A
Score
Rang 1.463 von 9.431
Top 16% aller Aktien
Immobilien
Stark

Digital Realty Trust Inc. Aktie

REIT – Spezial · US · Large Cap
ISIN: US2538681030 · Marktkapitalisierung: $66,2 Mrd. · Dividendenrendite: 2,59%

Digital Realty Trust Inc. Übersicht

ISIN US2538681030 Stand 19.05.2026

Stabiler Large-Cap mit hoher Bewertung – Digital Realty Trust Inc. überzeugt mit hoher Stabilität und positivem Kursmomentum, ist aber hoch bewertet. Der Score hat sich zuletzt leicht verschlechtert, bleibt aber bei A.

Bewertung
17
Wachstum
62
Profitabilität
41
Momentum
66
Stabilität
84
Größe
95
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.05.2026

Digital Realty Trust Inc. Chart

ISIN US2538681030 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

Digital Realty Trust Inc. Analyse

ISIN US2538681030 6 Faktoren im Detail

Digital Realty Trust Inc.: Bewertung

17
Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 83% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

47,2 Branche 16,8 · Markt 22,5

Weit über Markt und Branche — sehr hoch bewertet.

01. Apr. 47,3 → heute 47,2

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

2,8 Branche 1,6 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt.

01. Apr. 2,7 → heute 2,8

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

10,3 Branche 7,6 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

01. Apr. 10,0 → heute 10,3

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

25,5 Branche 16,8 · Markt 13,7

Signalisiert erhöhte Erwartungen an den künftigen Cashflow — deutlich über dem Markt.

01. Apr. 25,7 → heute 25,5
Branchenvergleich — Equinix, American Tower
KennzahlDigital Realty TrustEquinixAmerican Tower
KGV47,273,528,7
KBV2,87,322,6
KUV10,311,17,6
KCV25,527,414,8

Digital Realty Trust Inc.: Wachstum

62
Gutes Wachstum. Besser als 62% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

56,6% Branche 48,2% · Markt 57,1%

Digital Realty Trust Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, auf Marktniveau.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

267,2% Branche 159,2% · Markt 76,2%

Der Gewinn hat sich mehr als verdreifacht — weit über dem Markt. Gewinn wächst schneller als Umsatz — steigende Margen.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

7,7% Branche 7,1% · Markt 13,7%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, deutlich unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

01. Apr. 11,6% → heute 7,7%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

11,3% Branche 4,3% · Markt 6,5%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, deutlich über dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

01. Apr. 10,8% → heute 11,3%
Branchenvergleich — Equinix, American Tower
KennzahlDigital Realty TrustEquinixAmerican Tower
5 Jahre56,6%54,4%32,4%
5 Jahre267,2%265,1%49,6%
Prognostiziertes EPS-Wachstum7,7%9,7%3,6%
Prognostiziertes Umsatzwachstum11,3%9,8%3,1%

Digital Realty Trust Inc.: Profitabilität

41
Solide Profitabilität. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

2,8% Branche 4,6% · Markt 3,5%

Digital Realty Trust Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — unter dem Markt. Unter dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

01. Apr. 2,6% → heute 2,8%

Nettogewinnmarge

21,5% Branche 35,7% · Markt 7,7%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 21 Cent als Nettogewinn — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Unter dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

01. Apr. 21,1% → heute 21,5%

Bruttomarge

25,1% Branche 54,4% · Markt 36,8%

Kostenintensives Geschäftsmodell — unter dem Markt. Deutlich unter dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

01. Apr. 40,0% → heute 25,1%

Kapitalumschlag

0,13 Branche 0,12 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Spezial-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 27.04.2026
Branchenvergleich — Equinix, American Tower
KennzahlDigital Realty TrustEquinixAmerican Tower
ROA2,8%3,5%4,6%
Nettogewinnmarge21,5%15,0%26,6%
Bruttomarge25,1%51,3%73,4%
Kapitalumschlag0,130,230,17

Digital Realty Trust Inc.: Momentum

66
Sehr starkes Momentum. Besser als 66% aller analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

12,3% Branche -3,8% · Markt 13,3%

Digital Realty Trust Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, auf Marktniveau. Die REIT – Spezial-Branche liegt insgesamt im Minus — Digital Realty Trust Inc. behauptet sich gegen den Trend.

01. Apr. 26,8% → heute 12,3%

3-Monats-Performance

4,8% Branche -1,4% · Markt -3,2%

Digital Realty Trust Inc. hat über drei Monate zugelegt, im Plus, während der Markt im Minus liegt. Die REIT – Spezial-Branche liegt kurzfristig im Minus — Digital Realty Trust Inc. behauptet sich gegen den Trend.

01. Apr. 15,8% → heute 4,8%

50/200-Tage-Linien-Abstand

9,6% Branche 1,9% · Markt 1,2%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt.

01. Apr. 2,8% → heute 9,6%
Branchenvergleich — Equinix, American Tower
KennzahlDigital Realty TrustEquinixAmerican Tower
12-Monats-Performance12,3%22,5%-16,3%
3-Monats-Performance4,8%11,6%-8,2%
50/200-Tage-Linien-Abstand9,6%19,9%-3,8%

Digital Realty Trust Inc.: Stabilität

84
Sehr hohe Stabilität. Besser als 84% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

15,0% Branche 14,6% · Markt 20,1%

Die Umsätze von Digital Realty Trust Inc. sind sehr stabil — unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

56,2% Branche 69,5% · Markt 52,4%

Stark schwankende Erträge — auf Marktniveau. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

21,0% Branche 25,8% · Markt 39,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Spezial-Branche ein typischer Wert.

01. Apr. 23,4% → heute 21,0%

12-Monats-Kursvolatilität

21,9% Branche 23,4% · Markt 34,8%

Der Kurs von Digital Realty Trust Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Spezial-Branche ein typischer Wert.

01. Apr. 23,9% → heute 21,9%
Branchenvergleich — Equinix, American Tower
KennzahlDigital Realty TrustEquinixAmerican Tower
Umsatzvolatilität15,0%15,0%8,5%
Gewinnvolatilität56,2%40,8%20,6%
3-Monats-Kursvolatilität21,0%17,7%27,1%
12-Monats-Kursvolatilität21,9%25,9%23,1%

Digital Realty Trust Inc.: Unternehmensgröße

95
Sehr großes Unternehmen. Größer als 95% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$66,2 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

01. Apr. $61,9 Mrd. → heute $66,2 Mrd.
Branchenvergleich — Equinix, American Tower
KennzahlDigital Realty TrustEquinixAmerican Tower
Marktkapitalisierung$66,2 Mrd.$104,8 Mrd.$82,6 Mrd.

Digital Realty Trust Inc. Prognose

ISIN US2538681030 Stand 19.05.2026
Aktueller Kurs
188,50 $
letzter Close
12-Monats-Kursziel
217,90 $
Durchschnitt · 29 Analysten
Kurspotenzial
+16,7%
Spread +29,40 $
✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)
starkes Bull-Signal
Score 84
Konsens 70
0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für Digital Realty Trust Inc. überein: Konsens-Score (70/100) und aktienscore (84/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen200,80 $
aktuell217,90 $
+8,5 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen74%
aktuell72%
-1,7 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen30
aktuell29
-1 Analyst

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. deutlich angehoben. Von 200,80 $ auf 217,90 $ (+8,5%). Der Buy-Anteil im Konsens fiel leicht von 74% auf 72%. Die Stimmung wird zurückhaltender. Die Coverage ist auf 29 Analysten gesunken (-1 gegenüber dem Vormonat).

Konsens im Zeitverlauf

Bullish Digital Realty Trust Inc.: Analysten sehen für Digital Realty Trust Inc. ein Aufwärtspotenzial von +16,7%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 217,90 $.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 180,00 $ bis 250,00 $ bei breiter Streuung.

Analystenmeinung zu Digital Realty Trust Inc.

Aktuell beobachten 29 Analysten die Digital Realty Trust Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 217,90 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +16,7%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +8,5% angehoben. Die Schätzungen reichen von 180,00 $ bis 250,00 $, eine Streuung von 32,1%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für Digital Realty Trust Inc. überein (Aktienscore 84/100, Konsens-Score 70/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Digital Realty Trust Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. (ISIN US2538681030) liegt aktuell bei 217,90 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +16,7% gegenüber dem aktuellen Kurs von 188,50 $. Die Schätzungen reichen von 180,00 $ bis 250,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Digital Realty Trust Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 29 Analysten Digital Realty Trust Inc.. Etwa 72% empfehlen die Aktie zum Kauf, 28% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. um +8,5% angehoben. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,0%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Konsens und Faktormodell stimmen für Digital Realty Trust Inc. überein: Konsens-Score (70/100) und aktienscore (84/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 19.05.2026.

Digital Realty Trust Inc. Unternehmen

ISIN US2538681030 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Digital Realty Trust Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Spezial-Aktien

A+ Equinix Inc. US · US29444U7000 · $104,8 Mrd. B American Tower Corporation US · US03027X1000 · $82,6 Mrd. C Crown Castle Inc. US · US22822V1017 · $37,8 Mrd. B Iron Mountain Incorporated US · US46284V1017 · $36,9 Mrd. A+ VICI Properties Inc. US · US9256521090 · $30,7 Mrd. B+ SBA Communications Corporation US · US78410G1040 · $21,6 Mrd.

Digital Realty Trust Inc. auf der Watchlist?

Setze Digital Realty Trust Inc. auf deine Watchlist und werde automatisch informiert, wenn sich das Rating oder einzelne Faktoren verändern.