B+
Score
Rang 3.260 von 10.684
Top 31% aller Aktien
Immobilien
Überdurchschnittlich

Digital Realty Trust Inc. Aktie

REIT – Industrie · US · Large Cap
ISIN: US2538681030 · Marktkapitalisierung: $60,9 Mrd. · Dividendenrendite: 2,64%

Digital Realty Trust Inc. Übersicht

ISIN US2538681030 Stand 03.07.2026

Stabiler Large-Cap mit hoher Bewertung – Digital Realty Trust Inc. überzeugt mit hoher Stabilität, ist aber hoch bewertet. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 15 Punkte gefallen – von A auf B+.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) liegt Digital Realty Trust Inc. mit einem Score von 69 über dem Branchenschnitt von 54. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+45 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-20 Punkte).

Bewertung
22
Wachstum
62
Profitabilität
42
Momentum
48
Stabilität
77
Größe
95
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 03.07.2026

Digital Realty Trust Inc. Chart

ISIN US2538681030 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

Digital Realty Trust Inc. Analyse

ISIN US2538681030 6 Faktoren im Detail

Digital Realty Trust Inc.: Bewertung

22
Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 78% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

43,9 Branche 27,2 · Markt 23,3

Weit über Markt und Branche — hoch bewertet.

03. Jun. 46,9 → heute 43,9

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

2,6 Branche 1,1 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

03. Jun. 2,8 → heute 2,6

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

9,5 Branche 8,3 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 10,3 → heute 9,5

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

23,5 Branche 15,7 · Markt 14,6

Im fairen Bereich, deutlich über dem Markt.

03. Jun. 25,4 → heute 23,5
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlDigital Realty TrustMabanee Company K.P.S.C.Prologis
KGV43,913670,135,1
KBV2,62110,92,4
KUV9,56551,014,5
KCV23,540932,825,3

Digital Realty Trust Inc.: Wachstum

62
Gutes Wachstum. Besser als 62% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

56,6% Branche 66,8% · Markt 57,1%

Digital Realty Trust Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, auf Marktniveau.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

267,2% Branche 27,1% · Markt 72,8%

Der Gewinn hat sich mehr als verdreifacht — weit über dem Markt. Gewinn wächst schneller als Umsatz — steigende Margen.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

7,8% Branche 5,7% · Markt 14,2%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, deutlich unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

Stand 02.07.2026

Prognostiziertes Umsatzwachstum

11,4% Branche 6,2% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, deutlich über dem Markt.

03. Jun. 11,3% → heute 11,4%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlDigital Realty TrustMabanee Company K.P.S.C.Prologis
5 Jahre56,6%-35,4%98,0%
5 Jahre267,2%18,9%130,2%
Prognostiziertes EPS-Wachstum7,8%52,9%17,8%
Prognostiziertes Umsatzwachstum11,4%60,7%5,9%

Digital Realty Trust Inc.: Profitabilität

42
Solide Profitabilität. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

2,8% Branche 3,4% · Markt 3,4%

Digital Realty Trust Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — unter dem Markt.

Stand 27.04.2026

Nettogewinnmarge

21,5% Branche 39,4% · Markt 7,5%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 21 Cent als Nettogewinn — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

Stand 27.04.2026

Bruttomarge

25,1% Branche 59,9% · Markt 36,1%

Kostenintensives Geschäftsmodell — unter dem Markt. Deutlich unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

Stand 27.04.2026

Kapitalumschlag

0,13 Branche 0,09 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 27.04.2026
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlDigital Realty TrustMabanee Company K.P.S.C.Prologis
ROA2,8%5,0%3,8%
Nettogewinnmarge21,5%48,3%41,5%
Bruttomarge25,1%53,5%43,4%
Kapitalumschlag0,130,100,09

Digital Realty Trust Inc.: Momentum

48
Moderates Momentum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

12-Monats-Performance

1,2% Branche 4,3% · Markt 11,2%

Digital Realty Trust Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, nur ein Bruchteil des Markts.

03. Jun. 9,2% → heute 1,2%

3-Monats-Performance

-4,0% Branche 5,0% · Markt 4,0%

Digital Realty Trust Inc. hat über drei Monate verloren — im Minus, während der Markt zulegt.

03. Jun. 5,1% → heute -4,0%

50/200-Tage-Linien-Abstand

8,9% Branche 2,1% · Markt 1,1%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt.

03. Jun. 10,2% → heute 8,9%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlDigital Realty TrustMabanee Company K.P.S.C.Prologis
12-Monats-Performance1,2%10,1%30,8%
3-Monats-Performance-4,0%6,0%4,6%
50/200-Tage-Linien-Abstand8,9%2,0%7,9%

Digital Realty Trust Inc.: Stabilität

77
Sehr hohe Stabilität. Besser als 77% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

15,0% Branche 20,8% · Markt 20,2%

Die Umsätze von Digital Realty Trust Inc. sind sehr stabil — unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

56,2% Branche 46,8% · Markt 52,5%

Stark schwankende Erträge — auf Marktniveau. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

26,7% Branche 23,2% · Markt 38,4%

Die kurzfristige Kursvolatilität liegt unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 21,9% → heute 26,7%

12-Monats-Kursvolatilität

23,8% Branche 22,7% · Markt 36,4%

Der Kurs von Digital Realty Trust Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 22,2% → heute 23,8%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlDigital Realty TrustMabanee Company K.P.S.C.Prologis
Umsatzvolatilität15,0%43,3%25,7%
Gewinnvolatilität56,2%48,7%24,2%
3-Monats-Kursvolatilität26,7%25,6%23,2%
12-Monats-Kursvolatilität23,8%24,2%22,1%

Digital Realty Trust Inc.: Unternehmensgröße

95
Sehr großes Unternehmen. Größer als 95% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$60,9 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

03. Jun. $65,8 Mrd. → heute $60,9 Mrd.
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlDigital Realty TrustMabanee Company K.P.S.C.Prologis
Marktkapitalisierung$60,9 Mrd.$4,7 Bio.$130,0 Mrd.

Digital Realty Trust Inc. Prognose

ISIN US2538681030 Stand 05.07.2026
Aktueller Kurs
173,30 $
letzter Close
12-Monats-Kursziel
219,59 $
Durchschnitt · 29 Analysten
Kurspotenzial
+26,9%
Spread +46,29 $
✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)
starkes Bull-Signal
Score 69
Konsens 72
0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für Digital Realty Trust Inc. überein: Konsens-Score (72/100) und aktienscore (69/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen218,72 $
aktuell219,59 $
+0,4 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen72%
aktuell72%
+0,0 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen29
aktuell29
±0 Analysten

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. ist mit 219,59 $ im Vergleich zu vor 30 Tagen praktisch unverändert. Der Buy-Anteil bleibt mit 72% praktisch stabil. Die Coverage ist mit 29 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish Digital Realty Trust Inc.: Analysten sehen für Digital Realty Trust Inc. ein Aufwärtspotenzial von +26,9%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 219,59 $.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 180,00 $ bis 250,00 $ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle
Stichtag ⌀ Kursziel Kurs Kurspotenzial Analysten
vor 3 Monaten · 06.04.2026 198,55 $ 181,69 $ +10,1% 29
aktuell · 03.07.2026 219,59 $ 173,30 $ +26,9% 29

Analystenmeinung zu Digital Realty Trust Inc.

Aktuell beobachten 29 Analysten die Digital Realty Trust Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 219,59 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +26,9%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +0,4% angehoben. Die Schätzungen reichen von 180,00 $ bis 250,00 $, eine Streuung von 31,9%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für Digital Realty Trust Inc. überein (Aktienscore 69/100, Konsens-Score 72/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Digital Realty Trust Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. (ISIN US2538681030) liegt aktuell bei 219,59 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +26,9% gegenüber dem aktuellen Kurs von 173,30 $. Die Schätzungen reichen von 180,00 $ bis 250,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Digital Realty Trust Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 29 Analysten Digital Realty Trust Inc.. Etwa 72% empfehlen die Aktie zum Kauf, 28% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. um +0,4% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +10,6%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,4%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Konsens und Faktormodell stimmen für Digital Realty Trust Inc. überein: Konsens-Score (72/100) und aktienscore (69/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 05.07.2026.

Digital Realty Trust Inc. Unternehmen

ISIN US2538681030 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Digital Realty Trust Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Mabanee Company K.P.S.C. KW · KW0EQ0400725 · $4,7 Bio. A+ Prologis Inc. US · US74340W1036 · $130,0 Mrd. A Public Storage US · US74460D1090 · $57,9 Mrd. B FIBRA Prologis MX · MXCFFI170008 · $36,2 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,5 Mrd. B SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $16,0 Mrd.

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