Score

Rang 5.552 von 10.778

Untere 48% aller Aktien

Immobilien

Durchschnittlich

Digital Realty Trust Inc. Aktie

REIT – Spezial · US · Large Cap

ISIN: US2538681030 · Marktkapitalisierung: $72,2 Mrd. · Dividendenrendite: 2,50%

Digital Realty Trust Inc. Übersicht

ISIN US2538681030 Stand 19.08.2026

Stabiler Large-Cap mit hoher Bewertung – Digital Realty Trust Inc. überzeugt mit hoher Stabilität, ist aber hoch bewertet. Profitabilität liegt unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 20 Punkte gefallen – von B+ auf B.

Im Branchenvergleich (REIT – Spezial) bewegt sich Digital Realty Trust Inc. mit einem Score von 48 etwa im Branchenschnitt (Ø 49). Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+40 Punkte), am weitesten zurück liegt die Profitabilität (-35 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

Digital Realty Trust Inc. Chart

ISIN US2538681030 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

Digital Realty Trust Inc. Analyse

ISIN US2538681030 6 Faktoren im Detail

Digital Realty Trust Inc.: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 82% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

90,0 Branche 22,3 · Markt 22,0

Weit über Markt und Branche — erwartungsgetrieben bewertet.

20. Jul. 44,0 → heute 90,0

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

2,5 Branche 2,2 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt.

20. Jul. 2,6 → heute 2,5

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

10,5 Branche 6,6 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

20. Jul. 9,7 → heute 10,5

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

23,3 Branche 15,0 · Markt 14,2

Im fairen Bereich, deutlich über dem Markt.

20. Jul. 23,6 → heute 23,3

Branchenvergleich — Equinix, American Tower

Kennzahl	Digital Realty Trust	Equinix	American Tower
KGV	90,0	69,6	23,7
KBV	2,5	7,4	21,6
KUV	10,5	10,9	7,3
KCV	23,3	27,2	13,9

Digital Realty Trust Inc.: Wachstum

Moderates Wachstum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

56,6% Branche 46,3% · Markt 57,0%

Digital Realty Trust Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, auf Marktniveau.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

267,2% Branche 125,9% · Markt 72,5%

Der Gewinn hat sich mehr als verdreifacht — weit über dem Markt. Gewinn wächst schneller als Umsatz — steigende Margen.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

-3,7% Branche 8,1% · Markt 14,1%

Analysten erwarten sinkende Gewinne, im Minus, während der Markt zulegt. Deutlich unter dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

20. Jul. 12,2% → heute -3,7%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

11,1% Branche 4,9% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, deutlich über dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 11,9% → heute 11,1%

Branchenvergleich — Equinix, American Tower

Kennzahl	Digital Realty Trust	Equinix	American Tower
5 Jahre	56,6%	54,4%	32,4%
5 Jahre	267,2%	265,1%	49,6%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	-3,7%	9,5%	1,4%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	11,1%	10,7%	3,3%

Digital Realty Trust Inc.: Profitabilität

Schwache Profitabilität. Gehört zu den schwächsten 77% der analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

1,5% Branche 3,8% · Markt 3,2%

Digital Realty Trust Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — weit unter dem Markt.

20. Jul. 2,8% → heute 1,5%

Nettogewinnmarge

11,7% Branche 27,6% · Markt 7,8%

Die Nettogewinnmarge liegt deutlich über dem Markt. Deutlich unter dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

20. Jul. 21,5% → heute 11,7%

Bruttomarge

13,8% Branche 51,5% · Markt 35,9%

Kostenintensives Geschäftsmodell — weit unter dem Markt. Deutlich unter dem REIT – Spezial-Branchenmedian.

20. Jul. 25,1% → heute 13,8%

Kapitalumschlag

0,13 Branche 0,12 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Spezial-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 27.07.2026

Branchenvergleich — Equinix, American Tower

Kennzahl	Digital Realty Trust	Equinix	American Tower
ROA	1,5%	3,7%	5,3%
Nettogewinnmarge	11,7%	15,6%	30,9%
Bruttomarge	13,8%	51,6%	73,2%
Kapitalumschlag	0,13	0,24	0,17

Digital Realty Trust Inc.: Momentum

Gutes Momentum. Besser als 60% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

17,0% Branche -8,1% · Markt 8,7%

Digital Realty Trust Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, deutlich über dem Markt. Die REIT – Spezial-Branche liegt insgesamt im Minus — Digital Realty Trust Inc. behauptet sich gegen den Trend.

20. Jul. 0,5% → heute 17,0%

3-Monats-Performance

3,6% Branche -1,8% · Markt 1,7%

Digital Realty Trust Inc. hat über drei Monate zugelegt, mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Die REIT – Spezial-Branche liegt kurzfristig im Minus — Digital Realty Trust Inc. behauptet sich gegen den Trend.

20. Jul. -12,6% → heute 3,6%

50/200-Tage-Linien-Abstand

5,1% Branche -0,8% · Markt 0,8%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt. Während die REIT – Spezial-Branche abwärts tendiert, hält Digital Realty Trust Inc. den Aufwärtstrend.

20. Jul. 6,2% → heute 5,1%

Branchenvergleich — Equinix, American Tower

Kennzahl	Digital Realty Trust	Equinix	American Tower
12-Monats-Performance	17,0%	38,9%	-16,4%
3-Monats-Performance	3,6%	2,1%	-2,8%
50/200-Tage-Linien-Abstand	5,1%	11,2%	-2,8%

Digital Realty Trust Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 65% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

15,0% Branche 15,0% · Markt 20,1%

Die Umsätze von Digital Realty Trust Inc. sind sehr stabil — unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

56,2% Branche 71,1% · Markt 52,2%

Stark schwankende Erträge — auf Marktniveau. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

35,6% Branche 28,7% · Markt 37,1%

Die kurzfristige Kursvolatilität liegt auf Marktniveau. Steigende kurzfristige Volatilität — zunehmende Unsicherheit.

20. Jul. 26,3% → heute 35,6%

12-Monats-Kursvolatilität

26,9% Branche 26,7% · Markt 36,9%

Die 12-Monats-Volatilität liegt unter dem Markt.

20. Jul. 24,0% → heute 26,9%

Branchenvergleich — Equinix, American Tower

Kennzahl	Digital Realty Trust	Equinix	American Tower
Umsatzvolatilität	15,0%	15,0%	8,5%
Gewinnvolatilität	56,2%	40,8%	20,6%
3-Monats-Kursvolatilität	35,6%	27,1%	31,0%
12-Monats-Kursvolatilität	26,9%	24,3%	26,2%

Digital Realty Trust Inc.: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 96% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$72,2 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

20. Jul. $62,2 Mrd. → heute $72,2 Mrd.

Branchenvergleich — Equinix, American Tower

Kennzahl	Digital Realty Trust	Equinix	American Tower
Marktkapitalisierung	$72,2 Mrd.	$107,1 Mrd.	$80,3 Mrd.

Digital Realty Trust Inc. Prognose

ISIN US2538681030 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

195,25 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

223,00 $

Durchschnitt · 31 Analysten

Kurspotenzial

+14,7%

Spread +27,75 $

⚠ Score × Konsens. Divergenz

Analysten potenziell zu optimistisch

Score 48

Konsens 74

0 50 100

Der Konsens-Score (74/100) liegt für Digital Realty Trust Inc. deutlich über dem aktienscore (48/100). Die Analysten sind optimistischer als das Faktormodell. Vor allem Bewertung, Profitabilität und Wachstum schneiden bei Digital Realty Trust Inc. aus quantitativer Sicht unterdurchschnittlich ab. Das könnten die Analysten unterschätzen. Vorsicht ist angebracht.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen218,71 $

aktuell223,00 $

+2,0 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen74%

aktuell80%

+5,7 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen31

aktuell31

±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. leicht angehoben. Von 218,71 $ auf 223,00 $ (+2,0%). Der Buy-Anteil im Konsens stieg deutlich von 74% auf 80%. Die bullishe Stimmung gewinnt an Boden. Die Coverage ist mit 31 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish Digital Realty Trust Inc.: Analysten sehen für Digital Realty Trust Inc. ein Aufwärtspotenzial von +14,7%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 223,00 $.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 190,00 $ bis 250,00 $ bei moderater Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	218,72 $	190,65 $	+15,4%	29
aktuell · 19.08.2026	223,00 $	195,25 $	+14,7%	31

Analystenmeinung zu Digital Realty Trust Inc.

Aktuell beobachten 31 Analysten die Digital Realty Trust Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 223,00 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +14,7%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +2,0% angehoben. Die Schätzungen reichen von 190,00 $ bis 250,00 $, eine Streuung von 26,9%. Auffällig: Der Konsens-Score (74/100) liegt deutlich über dem aktienscore (48/100). Die Analysten sind optimistischer als das Faktormodell, die fundamentalen Kennzahlen sehen schwächer aus, als der Konsens suggeriert.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Digital Realty Trust Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. (ISIN US2538681030) liegt aktuell bei 223,00 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +14,7% gegenüber dem aktuellen Kurs von 195,25 $. Die Schätzungen reichen von 190,00 $ bis 250,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Digital Realty Trust Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 31 Analysten Digital Realty Trust Inc.. Etwa 80% empfehlen die Aktie zum Kauf, 20% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt klar bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Digital Realty Trust Inc. um +2,0% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +2,0%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,6%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Digital Realty Trust Inc. Unternehmen

ISIN US2538681030 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Digital Realty Trust Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Spezial-Aktien

A Equinix Inc. US · US29444U7000 · $107,1 Mrd. B American Tower Corporation US · US03027X1000 · $80,3 Mrd. B Iron Mountain Incorporated US · US46284V1017 · $37,7 Mrd. D Crown Castle Inc. US · US22822V1017 · $32,4 Mrd. B SBA Communications Corporation US · US78410G1040 · $19,2 Mrd. C Weyerhaeuser Company US · US9621661043 · $17,0 Mrd.

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