B+

Score

Rang 3.396 von 10.778

Top 32% aller Aktien

Immobilien

Überdurchschnittlich

Swiss Prime Site AG Aktie

Immobilien – Diversifiziert · CH · Large Cap

ISIN: CH0008038389 · Marktkapitalisierung: $12,4 Mrd. · Dividendenrendite: 2,65%

Swiss Prime Site AG Übersicht

ISIN CH0008038389 Stand 19.08.2026

Defensiver Large-Cap mit hoher Bewertung – Swiss Prime Site AG überzeugt mit sehr hoher Stabilität und solider Profitabilität, ist aber hoch bewertet. Wachstum liegt deutlich unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 3 Punkte gestiegen, bleibt aber bei B+.

Im Branchenvergleich (Immobilien – Diversifiziert) liegt Swiss Prime Site AG mit einem Score von 68 über dem Branchenschnitt von 46. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+40 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-38 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

Swiss Prime Site AG Chart

ISIN CH0008038389 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

Swiss Prime Site AG Analyse

ISIN CH0008038389 6 Faktoren im Detail

Swiss Prime Site AG: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 76% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

26,3 Branche 13,5 · Markt 22,0

Deutlich über Markt und Branche — erhöht bewertet.

20. Jul. 27,7 → heute 26,3

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

1,4 Branche 1,0 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt unter dem Markt. Über dem Immobilien – Diversifiziert-Branchenmedian.

20. Jul. 1,5 → heute 1,4

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

18,3 Branche 3,3 · Markt 2,0

Eine sehr hohe umsatzbezogene Bewertung. Deutlich über dem Immobilien – Diversifiziert-Branchenmedian.

20. Jul. 19,3 → heute 18,3

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

33,6 Branche 14,6 · Markt 14,2

Signalisiert erhöhte Erwartungen an den künftigen Cashflow — weit über dem Markt.

20. Jul. 35,4 → heute 33,6

Branchenvergleich — Mitsubishi Estate, Mitsui Fudosan

Kennzahl	Swiss Prime Site	Mitsubishi Estate	Mitsui Fudosan
KGV	26,3	15,1	17,0
KBV	1,4	1,6	1,2
KUV	18,3	2,3	1,5
KCV	33,6	k.A.	k.A.

Swiss Prime Site AG: Wachstum

Schwaches Wachstum. Gehört zu den schwächsten 85% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

-30,2% Branche 40,1% · Markt 57,0%

Der Umsatz ist über fünf Jahre geschrumpft, im Minus, während der Markt zulegt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

-37,4% Branche 63,1% · Markt 72,5%

Der Gewinn ist über fünf Jahre geschrumpft, im Minus, während der Markt zulegt.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

13,8% Branche 8,8% · Markt 14,1%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, auf Marktniveau. Im Immobilien – Diversifiziert-Branchenvergleich überdurchschnittlich.

20. Jul. 12,2% → heute 13,8%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

6,7% Branche 4,4% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, auf Marktniveau. Im Immobilien – Diversifiziert-Branchenvergleich überdurchschnittlich.

20. Jul. 2,4% → heute 6,7%

Branchenvergleich — Mitsubishi Estate, Mitsui Fudosan

Kennzahl	Swiss Prime Site	Mitsubishi Estate	Mitsui Fudosan
5 Jahre	-30,2%	44,6%	35,0%
5 Jahre	-37,4%	64,0%	115,1%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	13,8%	8,8%	7,4%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	6,7%	3,7%	5,2%

Swiss Prime Site AG: Profitabilität

Sehr starke Profitabilität. Besser als 81% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

2,6% Branche 3,3% · Markt 3,2%

Swiss Prime Site AG nutzt sein Vermögen wenig effizient — unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Nettogewinnmarge

69,1% Branche 20,9% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 69 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die Immobilien – Diversifiziert-Branche ein hoher Wert.

Stand 01.04.2026

Bruttomarge

86,6% Branche 46,7% · Markt 35,9%

Nach Herstellungskosten bleiben 87 Cent pro Euro Umsatz — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Spricht für Preissetzungsmacht oder ein skalierbares Geschäftsmodell.

Stand 16.06.2026

Kapitalumschlag

0,04 Branche 0,10 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der Immobilien – Diversifiziert-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 01.04.2026

Branchenvergleich — Mitsubishi Estate, Mitsui Fudosan

Kennzahl	Swiss Prime Site	Mitsubishi Estate	Mitsui Fudosan
ROA	2,6%	3,3%	2,2%
Nettogewinnmarge	69,1%	15,2%	9,1%
Bruttomarge	86,6%	22,8%	21,5%
Kapitalumschlag	0,04	0,22	0,24

Swiss Prime Site AG: Momentum

Moderates Momentum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

12-Monats-Performance

10,9% Branche -1,4% · Markt 8,7%

Swiss Prime Site AG hat über zwölf Monate zugelegt, über dem Markt. Die Immobilien – Diversifiziert-Branche liegt insgesamt im Minus — Swiss Prime Site AG behauptet sich gegen den Trend.

20. Jul. 14,3% → heute 10,9%

3-Monats-Performance

-4,9% Branche -7,7% · Markt 1,7%

Swiss Prime Site AG hat über drei Monate verloren — im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. -3,3% → heute -4,9%

50/200-Tage-Linien-Abstand

0,8% Branche -3,8% · Markt 0,8%

Leicht positiver Trend, auf Marktniveau. Während die Immobilien – Diversifiziert-Branche abwärts tendiert, hält Swiss Prime Site AG den Aufwärtstrend.

20. Jul. 2,3% → heute 0,8%

Branchenvergleich — Mitsubishi Estate, Mitsui Fudosan

Kennzahl	Swiss Prime Site	Mitsubishi Estate	Mitsui Fudosan
12-Monats-Performance	10,9%	23,8%	1,6%
3-Monats-Performance	-4,9%	-9,9%	-5,0%
50/200-Tage-Linien-Abstand	0,8%	-2,3%	-10,8%

Swiss Prime Site AG: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 98% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

11,4% Branche 16,4% · Markt 20,1%

Die Umsätze von Swiss Prime Site AG sind sehr stabil — deutlich unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

28,0% Branche 41,3% · Markt 52,2%

Die Gewinne schwanken moderat, deutlich unter dem Markt. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

12,2% Branche 26,7% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — weit unter dem Markt.

20. Jul. 14,3% → heute 12,2%

12-Monats-Kursvolatilität

14,2% Branche 28,4% · Markt 36,9%

Der Kurs von Swiss Prime Site AG verläuft langfristig ruhig — weniger als halb so hoch wie im Markt.

20. Jul. 14,5% → heute 14,2%

Branchenvergleich — Mitsubishi Estate, Mitsui Fudosan

Kennzahl	Swiss Prime Site	Mitsubishi Estate	Mitsui Fudosan
Umsatzvolatilität	11,4%	11,9%	10,9%
Gewinnvolatilität	28,0%	15,9%	23,2%
3-Monats-Kursvolatilität	12,2%	33,0%	28,5%
12-Monats-Kursvolatilität	14,2%	34,9%	31,7%

Swiss Prime Site AG: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 81% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$12,4 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

20. Jul. $13,2 Mrd. → heute $12,4 Mrd.

Branchenvergleich — Mitsubishi Estate, Mitsui Fudosan

Kennzahl	Swiss Prime Site	Mitsubishi Estate	Mitsui Fudosan
Marktkapitalisierung	$12,4 Mrd.	$26,9 Mrd.	$24,1 Mrd.

Swiss Prime Site AG Prognose

ISIN CH0008038389 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

126,00 CHF

letzter Close

12-Monats-Kursziel

133,57 CHF

Durchschnitt · 7 Analysten

Kurspotenzial

+1,6%

Spread +7,57 CHF

≈ Score × Konsens. Konsens

Übereinstimmung

Score 68

Konsens 56

0 50 100

Konsens und Faktormodell liegen für Swiss Prime Site AG nahe beieinander: Konsens-Score (56/100) und aktienscore (68/100) zeigen eine ähnliche Einschätzung. Keine deutlichen Impulse in eine Richtung.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen133,57 CHF

aktuell133,57 CHF

+0,0 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen25%

aktuell25%

+0,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen7

aktuell7

±0 Analysten

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Swiss Prime Site AG ist mit 133,57 CHF im Vergleich zu vor 30 Tagen praktisch unverändert. Der Buy-Anteil bleibt mit 25% praktisch stabil. Die Coverage ist mit 7 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Neutral Swiss Prime Site AG: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +1,6% für Swiss Prime Site AG. Konsens-Kursziel von 133,57 CHF liegt nahe am aktuellen Kurs.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 105,00 CHF bis 160,00 CHF bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	133,14 CHF	132,50 CHF	-5,7%	7
aktuell · 19.08.2026	133,57 CHF	126,00 CHF	+1,6%	7

Analystenmeinung zu Swiss Prime Site AG

Aktuell beobachten 7 Analysten die Swiss Prime Site AG Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 133,57 CHF – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +1,6%. In den letzten 30 Tagen blieb das Konsens-Kursziel weitgehend unverändert. Die Schätzungen reichen von 105,00 CHF bis 160,00 CHF, eine Streuung von 41,2%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für Swiss Prime Site AG überein (Aktienscore 68/100, Konsens-Score 56/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Swiss Prime Site AG für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Swiss Prime Site AG (ISIN CH0008038389) liegt aktuell bei 133,57 CHF. Das entspricht einem Kurspotenzial von +1,6% gegenüber dem aktuellen Kurs von 126,00 CHF. Die Schätzungen reichen von 105,00 CHF bis 160,00 CHF.

Wie viele Analysten empfehlen Swiss Prime Site AG zum Kauf?

Aktuell beobachten 7 Analysten Swiss Prime Site AG. Etwa 25% empfehlen die Aktie zum Kauf, 75% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt eher zurückhaltend.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Swiss Prime Site AG um +0,0% unverändert gelassen. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +0,3%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,0%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Swiss Prime Site AG Unternehmen

ISIN CH0008038389 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Swiss Prime Site AG angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere Immobilien – Diversifiziert-Aktien

B+ Mitsubishi Estate Co. Ltd. JP · JP3899600005 · $26,9 Mrd. B Mitsui Fudosan Co. Ltd. JP · JP3893200000 · $24,1 Mrd. B Henderson Land Development Company Limited HK · HK0012000102 · $16,8 Mrd. B+ Zhejiang China Commodities City Group Co. Ltd. CN · CNE000001BC8 · $10,0 Mrd. B+ Daito Trust Construction Co.Ltd. JP · JP3486800000 · $6,6 Mrd. B+ Tokyu Fudosan Holdings Corporation JP · JP3569200003 · $5,8 Mrd.

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