A+

Score

Rang 486 von 10.778

Top 5% aller Aktien

Immobilien

Sehr stark

VICI Properties Inc. Aktie

REIT – Diversifiziert · US · Large Cap

ISIN: US9256521090 · Marktkapitalisierung: $28,5 Mrd. · Dividendenrendite: 6,85%

VICI Properties Inc. Übersicht

ISIN US9256521090 Stand 19.08.2026

Hochprofitabler Large-Cap mit attraktiver Bewertung – VICI Properties Inc. überzeugt mit herausragender Profitabilität und hoher Stabilität und ist zudem attraktiv bewertet. Momentum liegt unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 2 Punkte gefallen, bleibt aber bei A+.

Im Branchenvergleich (REIT – Diversifiziert) liegt VICI Properties Inc. mit einem Score von 95 über dem Branchenschnitt von 47. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+53 Punkte), am weitesten zurück liegt das Momentum (-17 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

VICI Properties Inc. Chart

ISIN US9256521090 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

VICI Properties Inc. Analyse

ISIN US9256521090 6 Faktoren im Detail

VICI Properties Inc.: Bewertung

Sehr günstig bewertet. Günstiger als 66% aller analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

10,0 Branche 16,4 · Markt 22,0

Weit unter Markt und Branche — niedrig bewertet.

20. Jul. 9,2 → heute 10,0

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

1,0 Branche 0,9 · Markt 2,0

VICI Properties Inc. ist an der Börse weniger wert als das bilanzielle Eigenkapital — weniger als halb so hoch wie im Markt. Für die REIT – Diversifiziert-Branche ein typischer Wert.

Stand 19.08.2026

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

6,9 Branche 6,2 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Für die REIT – Diversifiziert-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 7,1 → heute 6,9

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

10,7 Branche 12,2 · Markt 14,2

Auf Cashflow-Basis moderat bewertet — unter dem Markt.

20. Jul. 11,3 → heute 10,7

Branchenvergleich — W. P. Carey, MERLIN Properties SOCIMI

Kennzahl	VICI Properties	W. P. Carey	MERLIN Properties SOCIMI
KGV	10,0	24,2	10,0
KBV	1,0	1,9	0,9
KUV	6,9	8,5	15,1
KCV	10,7	13,2	k.A.

VICI Properties Inc.: Wachstum

Gutes Wachstum. Besser als 50% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

226,9% Branche 29,2% · Markt 57,0%

Der Umsatz hat sich in fünf Jahren mehr als verdreifacht — weit über dem Markt. Für die REIT – Diversifiziert-Branche ein hoher Wert.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

211,3% Branche 47,9% · Markt 72,5%

Der Gewinn hat sich mehr als verdreifacht — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Für die REIT – Diversifiziert-Branche ein hoher Wert.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

0,9% Branche 3,7% · Markt 14,1%

Analysten erwarten kaum Gewinnwachstum — nur ein Bruchteil des Markts. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. -0,2% → heute 0,9%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

3,7% Branche 3,8% · Markt 6,8%

Analysten erwarten kaum Umsatzwachstum — deutlich unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 3,5% → heute 3,7%

Branchenvergleich — W. P. Carey, MERLIN Properties SOCIMI

Kennzahl	VICI Properties	W. P. Carey	MERLIN Properties SOCIMI
5 Jahre	226,9%	46,6%	23,2%
5 Jahre	211,3%	2,4%	1294,9%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	0,9%	6,4%	7,4%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	3,7%	8,3%	15,7%

VICI Properties Inc.: Profitabilität

Sehr starke Profitabilität. Besser als 93% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

5,7% Branche 3,1% · Markt 3,2%

VICI Properties Inc. arbeitet profitabel und liegt deutlich über dem Markt.

20. Jul. 6,6% → heute 5,7%

Nettogewinnmarge

67,3% Branche 37,3% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 67 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Im REIT – Diversifiziert-Branchenvergleich überdurchschnittlich.

20. Jul. 76,7% → heute 67,3%

Bruttomarge

99,4% Branche 61,8% · Markt 35,9%

Nach Herstellungskosten bleiben 99 Cent pro Euro Umsatz — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Spricht für Preissetzungsmacht oder ein skalierbares Geschäftsmodell.

20. Jul. 99,2% → heute 99,4%

Kapitalumschlag

0,09 Branche 0,08 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Diversifiziert-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 30.07.2026

Branchenvergleich — W. P. Carey, MERLIN Properties SOCIMI

Kennzahl	VICI Properties	W. P. Carey	MERLIN Properties SOCIMI
ROA	5,7%	3,5%	5,5%
Nettogewinnmarge	67,3%	34,3%	147,0%
Bruttomarge	99,4%	52,8%	85,3%
Kapitalumschlag	0,09	0,10	0,04

VICI Properties Inc.: Momentum

Schwaches Momentum. Gehört zu den schwächsten 80% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

-20,3% Branche -5,0% · Markt 8,7%

Ein schwieriges Jahr für VICI Properties Inc. — im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. -18,6% → heute -20,3%

3-Monats-Performance

-9,1% Branche -1,0% · Markt 1,7%

VICI Properties Inc. hat über drei Monate verloren — im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. -5,4% → heute -9,1%

50/200-Tage-Linien-Abstand

-4,9% Branche -3,2% · Markt 0,8%

Die 50-Tage-Linie ist unter die 200-Tage-Linie gerutscht, im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. -4,0% → heute -4,9%

Branchenvergleich — W. P. Carey, MERLIN Properties SOCIMI

Kennzahl	VICI Properties	W. P. Carey	MERLIN Properties SOCIMI
12-Monats-Performance	-20,3%	9,1%	10,6%
3-Monats-Performance	-9,1%	-3,9%	-3,9%
50/200-Tage-Linien-Abstand	-4,9%	3,4%	7,6%

VICI Properties Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 75% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

39,7% Branche 14,7% · Markt 20,1%

Stark schwankende Einnahmen — deutlich über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

45,3% Branche 83,2% · Markt 52,2%

Stark schwankende Erträge — unter dem Markt. Im REIT – Diversifiziert-Branchenvergleich günstig.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

22,9% Branche 20,5% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Diversifiziert-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 23,0% → heute 22,9%

12-Monats-Kursvolatilität

18,2% Branche 19,9% · Markt 36,9%

Der Kurs von VICI Properties Inc. verläuft langfristig ruhig — weniger als halb so hoch wie im Markt. Für die REIT – Diversifiziert-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 18,3% → heute 18,2%

Branchenvergleich — W. P. Carey, MERLIN Properties SOCIMI

Kennzahl	VICI Properties	W. P. Carey	MERLIN Properties SOCIMI
Umsatzvolatilität	39,7%	14,3%	11,6%
Gewinnvolatilität	45,3%	20,0%	94,3%
3-Monats-Kursvolatilität	22,9%	20,3%	20,8%
12-Monats-Kursvolatilität	18,2%	17,2%	22,7%

VICI Properties Inc.: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 90% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$28,5 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

20. Jul. $28,7 Mrd. → heute $28,5 Mrd.

Branchenvergleich — W. P. Carey, MERLIN Properties SOCIMI

Kennzahl	VICI Properties	W. P. Carey	MERLIN Properties SOCIMI
Marktkapitalisierung	$28,5 Mrd.	$16,2 Mrd.	$10,1 Mrd.

VICI Properties Inc. Prognose

ISIN US9256521090 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

25,91 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

32,54 $

Durchschnitt · 24 Analysten

Kurspotenzial

+23,5%

Spread +6,63 $

⚠ Score × Konsens. Divergenz

Analysten übersehen potenziell etwas

Score 95

Konsens 72

0 50 100

Der aktienscore (95/100) liegt für VICI Properties Inc. deutlich über dem Konsens-Score (72/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Profitabilität, Größe, Stabilität, Bewertung und Wachstum liegen bei VICI Properties Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Chance: Auch die Bewertung trägt das Bild mit (66/100), der Vorsprung ist also nicht schon eingepreist. Risiko: Die Analysten kennen Erwartungen und Ausblick, die das Faktormodell nicht erfasst.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen33,46 $

aktuell32,54 $

-2,7 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen68%

aktuell68%

+0,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen24

aktuell24

±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für VICI Properties Inc. spürbar gesenkt. Von 33,46 $ auf 32,54 $ (-2,7%). Der Buy-Anteil bleibt mit 68% praktisch stabil. Die Coverage ist mit 24 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish VICI Properties Inc.: Analysten sehen für VICI Properties Inc. ein Aufwärtspotenzial von +23,5%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 32,54 $.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 27,00 $ bis 38,00 $ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	34,17 $	28,40 $	+19,7%	23
aktuell · 19.08.2026	32,54 $	25,91 $	+23,5%	24

Analystenmeinung zu VICI Properties Inc.

Aktuell beobachten 24 Analysten die VICI Properties Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 32,54 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +23,5%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +2,7% gesenkt. Die Schätzungen reichen von 27,00 $ bis 38,00 $, eine Streuung von 33,8%. Auffällig: Der aktienscore (95/100) liegt deutlich über dem Konsens-Score (72/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten, die fundamentale Stärken übersehen könnten.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von VICI Properties Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für VICI Properties Inc. (ISIN US9256521090) liegt aktuell bei 32,54 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +23,5% gegenüber dem aktuellen Kurs von 25,91 $. Die Schätzungen reichen von 27,00 $ bis 38,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen VICI Properties Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 24 Analysten VICI Properties Inc.. Etwa 68% empfehlen die Aktie zum Kauf, 32% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für VICI Properties Inc. um +2,7% gesenkt. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei -4,8%. Im letzten 10-Tage-Fenster fiel das Kursziel um +0,8%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

VICI Properties Inc. Unternehmen

ISIN US9256521090 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen VICI Properties Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Diversifiziert-Aktien

A W. P. Carey Inc. US · US92936U1097 · $16,2 Mrd. A+ MERLIN Properties SOCIMI S.A. ES · ES0105025003 · $10,1 Mrd. A Stockland AU · AU000000SGP0 · $8,0 Mrd. B Charter Hall Group AU · AU000000CHC0 · $7,5 Mrd. A Land Securities Group plc GB · GB00BYW0PQ60 · $6,9 Mrd. A Essential Properties Realty Trust Inc. US · US29670E1073 · $6,7 Mrd.

VICI Properties Inc. auf der Watchlist?

Setze VICI Properties Inc. auf deine Watchlist und werde automatisch informiert, wenn sich das Rating oder einzelne Faktoren verändern.