A
Score
Rang 2.298 von 10.684
Top 22% aller Aktien
Immobilien
Stark

Welltower Inc. Aktie

REIT – Gesundheitsimmobilien · US · Large Cap
ISIN: US95040Q1040 · Marktkapitalisierung: $166,5 Mrd. · Dividendenrendite: 1,34%

Welltower Inc. Übersicht

ISIN US95040Q1040 Stand 03.07.2026

Momentumstarker Large-Cap mit sehr hoher Bewertung – Welltower Inc. überzeugt mit positivem Kursmomentum und hoher Stabilität, ist aber sehr ambitioniert bewertet. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 3 Punkte gestiegen, bleibt aber bei A.

Im Branchenvergleich (REIT – Gesundheitsimmobilien) liegt Welltower Inc. mit einem Score von 78 über dem Branchenschnitt von 45. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+48 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-26 Punkte).

Bewertung
11
Wachstum
59
Profitabilität
41
Momentum
78
Stabilität
66
Größe
98
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 03.07.2026

Welltower Inc. Chart

ISIN US95040Q1040 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

Welltower Inc. Analyse

ISIN US95040Q1040 6 Faktoren im Detail

Welltower Inc.: Bewertung

11
Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 89% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

115,0 Branche 69,4 · Markt 23,3

Weit über Markt und Branche — erwartungsgetrieben bewertet.

03. Jun. 97,1 → heute 115,0

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

3,8 Branche 1,8 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt deutlich über dem Markt.

03. Jun. 3,1 → heute 3,8

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

14,4 Branche 6,3 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Gesundheitsimmobilien-Branchenmedian.

03. Jun. 11,9 → heute 14,4

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

55,9 Branche 14,5 · Markt 14,6

Der Markt preist starkes künftiges Cashflow-Wachstum ein — weit über dem Markt.

03. Jun. 46,3 → heute 55,9
Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties
KennzahlWelltowerVentasHealthpeak Properties
KGV115,0165,369,4
KBV3,83,41,9
KUV14,47,35,3
KCV55,925,112,3

Welltower Inc.: Wachstum

59
Gutes Wachstum. Besser als 59% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

132,6% Branche 60,6% · Markt 57,1%

Der Umsatz hat sich in fünf Jahren mehr als verdoppelt, mehr als doppelt so hoch wie im Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

-4,3% Branche -4,3% · Markt 72,8%

Der Gewinn ist über fünf Jahre geschrumpft, im Minus, während der Markt zulegt. Deutlich unter dem REIT – Gesundheitsimmobilien-Branchenmedian.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

12,1% Branche 3,6% · Markt 14,2%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, unter dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein hoher Wert.

03. Jun. 15,1% → heute 12,1%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

13,0% Branche 6,4% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, deutlich über dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

03. Jun. 12,8% → heute 13,0%
Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties
KennzahlWelltowerVentasHealthpeak Properties
5 Jahre132,6%53,7%71,6%
5 Jahre-4,3%-42,8%-82,7%
Prognostiziertes EPS-Wachstum12,1%64,0%-68,9%
Prognostiziertes Umsatzwachstum13,0%9,1%5,4%

Welltower Inc.: Profitabilität

41
Solide Profitabilität. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

2,1% Branche 1,8% · Markt 3,4%

Welltower Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein typischer Wert.

Stand 04.05.2026

Nettogewinnmarge

12,2% Branche 12,2% · Markt 7,5%

Die Nettogewinnmarge liegt deutlich über dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein typischer Wert.

Stand 04.05.2026

Bruttomarge

38,9% Branche 53,1% · Markt 36,1%

Die Bruttomarge liegt auf Marktniveau. Unter dem REIT – Gesundheitsimmobilien-Branchenmedian.

Stand 04.05.2026

Kapitalumschlag

0,17 Branche 0,13 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 04.05.2026
Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties
KennzahlWelltowerVentasHealthpeak Properties
ROA2,1%0,9%1,0%
Nettogewinnmarge12,2%4,2%7,7%
Bruttomarge38,9%-4,3%1,9%
Kapitalumschlag0,170,220,13

Welltower Inc.: Momentum

78
Sehr starkes Momentum. Besser als 78% aller analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

55,7% Branche 25,2% · Markt 11,2%

Ein starkes Jahr für Welltower Inc. — weit über dem Markt.

03. Jun. 26,6% → heute 55,7%

3-Monats-Performance

18,7% Branche 12,6% · Markt 4,0%

Welltower Inc. hat über drei Monate zugelegt, weit über dem Markt.

03. Jun. -6,1% → heute 18,7%

50/200-Tage-Linien-Abstand

8,3% Branche 3,0% · Markt 1,1%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt.

03. Jun. 8,6% → heute 8,3%
Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties
KennzahlWelltowerVentasHealthpeak Properties
12-Monats-Performance55,7%47,2%22,4%
3-Monats-Performance18,7%12,8%33,6%
50/200-Tage-Linien-Abstand8,3%7,0%7,9%

Welltower Inc.: Stabilität

66
Sehr hohe Stabilität. Besser als 66% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

31,4% Branche 20,1% · Markt 20,2%

Die Umsätze schwanken moderat, deutlich über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

56,7% Branche 70,0% · Markt 52,5%

Stark schwankende Erträge — auf Marktniveau. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

27,7% Branche 27,2% · Markt 38,4%

Die kurzfristige Kursvolatilität liegt unter dem Markt.

03. Jun. 24,9% → heute 27,7%

12-Monats-Kursvolatilität

22,2% Branche 22,4% · Markt 36,4%

Der Kurs von Welltower Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 21,0% → heute 22,2%
Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties
KennzahlWelltowerVentasHealthpeak Properties
Umsatzvolatilität31,4%15,8%18,9%
Gewinnvolatilität56,7%141,8%45,1%
3-Monats-Kursvolatilität27,7%25,8%42,9%
12-Monats-Kursvolatilität22,2%20,0%29,8%

Welltower Inc.: Unternehmensgröße

98
Eines der größten börsennotierten Unternehmen weltweit. Top 1% nach Marktkapitalisierung.

Marktkapitalisierung

$166,5 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

03. Jun. $137,9 Mrd. → heute $166,5 Mrd.
Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties
KennzahlWelltowerVentasHealthpeak Properties
Marktkapitalisierung$166,5 Mrd.$45,0 Mrd.$15,1 Mrd.

Welltower Inc. Prognose

ISIN US95040Q1040 Stand 05.07.2026
Aktueller Kurs
236,06 $
letzter Close
12-Monats-Kursziel
238,00 $
Durchschnitt · 21 Analysten
Kurspotenzial
+0,8%
Spread +1,94 $
✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)
starkes Bull-Signal
Score 78
Konsens 74
0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für Welltower Inc. überein: Konsens-Score (74/100) und aktienscore (78/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen236,75 $
aktuell238,00 $
+0,5 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen77%
aktuell81%
+3,7 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen20
aktuell21
+1 Analyst

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Welltower Inc. leicht angehoben. Von 236,75 $ auf 238,00 $ (+0,5%). Der Buy-Anteil im Konsens stieg leicht von 77% auf 81%. Die bullishe Stimmung gewinnt an Boden. Mit 21 Analysten in der Coverage (+1 gegenüber dem Vormonat) gewinnt Welltower Inc. an Aufmerksamkeit.

Konsens im Zeitverlauf

Neutral Welltower Inc.: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +0,8% für Welltower Inc.. Konsens-Kursziel von 238,00 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 192,00 $ bis 277,00 $ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle
Stichtag ⌀ Kursziel Kurs Kurspotenzial Analysten
vor 3 Monaten · 06.04.2026 229,30 $ 202,33 $ +13,7% 20
aktuell · 03.07.2026 238,00 $ 236,06 $ +0,8% 21

Analystenmeinung zu Welltower Inc.

Aktuell beobachten 21 Analysten die Welltower Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 238,00 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +0,8%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +0,5% angehoben. Die Schätzungen reichen von 192,00 $ bis 277,00 $, eine Streuung von 35,7%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für Welltower Inc. überein (Aktienscore 78/100, Konsens-Score 74/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Welltower Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Welltower Inc. (ISIN US95040Q1040) liegt aktuell bei 238,00 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +0,8% gegenüber dem aktuellen Kurs von 236,06 $. Die Schätzungen reichen von 192,00 $ bis 277,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Welltower Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 21 Analysten Welltower Inc.. Etwa 81% empfehlen die Aktie zum Kauf, 19% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt klar bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Welltower Inc. um +0,5% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +3,8%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +1,1%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Konsens und Faktormodell stimmen für Welltower Inc. überein: Konsens-Score (74/100) und aktienscore (78/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 05.07.2026.

Welltower Inc. Unternehmen

ISIN US95040Q1040 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Welltower Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien

B Ventas Inc. US · US92276F1003 · $45,0 Mrd. C Healthpeak Properties Inc. US · US42250P1030 · $15,1 Mrd. A+ Omega Healthcare Investors Inc. US · US6819361006 · $14,7 Mrd. B+ American Healthcare REIT Inc. US · US3981823038 · $11,4 Mrd. A+ CareTrust REIT Inc. US · US14174T1079 · $9,9 Mrd. C Healthcare Realty Trust Incorporated US · US42226K1051 · $7,2 Mrd.

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