Score

Rang 2.426 von 10.778

Top 23% aller Aktien

Immobilien

Stark

Welltower Inc. Aktie

REIT – Gesundheitsimmobilien · US · Large Cap

ISIN: US95040Q1040 · Marktkapitalisierung: $169,7 Mrd. · Dividendenrendite: 1,33%

Welltower Inc. Übersicht

ISIN US95040Q1040 Stand 19.08.2026

Momentumstarker Large-Cap mit sehr hoher Bewertung – Welltower Inc. überzeugt mit positivem Kursmomentum, ist aber sehr ambitioniert bewertet. Der Score ist in den letzten 30 Tagen unverändert geblieben und bleibt bei A.

Im Branchenvergleich (REIT – Gesundheitsimmobilien) liegt Welltower Inc. mit einem Score von 77 über dem Branchenschnitt von 45. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+52 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-33 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

Welltower Inc. Chart

ISIN US95040Q1040 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

Welltower Inc. Analyse

ISIN US95040Q1040 6 Faktoren im Detail

Welltower Inc.: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 89% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

122,0 Branche 28,9 · Markt 22,0

Weit über Markt und Branche — erwartungsgetrieben bewertet.

20. Jul. 118,7 → heute 122,0

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

3,6 Branche 1,6 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt deutlich über dem Markt.

20. Jul. 3,9 → heute 3,6

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

13,5 Branche 5,9 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Gesundheitsimmobilien-Branchenmedian.

20. Jul. 14,8 → heute 13,5

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

49,1 Branche 15,7 · Markt 14,2

Signalisiert erhöhte Erwartungen an den künftigen Cashflow — weit über dem Markt.

20. Jul. 57,7 → heute 49,1

Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties

Kennzahl	Welltower	Ventas	Healthpeak Properties
KGV	122,0	165,8	58,4
KBV	3,6	3,0	1,8
KUV	13,5	6,9	4,8
KCV	49,1	24,0	11,5

Welltower Inc.: Wachstum

Gutes Wachstum. Besser als 60% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

132,6% Branche 60,4% · Markt 57,0%

Der Umsatz hat sich in fünf Jahren mehr als verdoppelt, mehr als doppelt so hoch wie im Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

-4,3% Branche -6,9% · Markt 72,5%

Der Gewinn ist über fünf Jahre geschrumpft, im Minus, während der Markt zulegt. Deutlich unter dem REIT – Gesundheitsimmobilien-Branchenmedian.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

12,3% Branche 5,2% · Markt 14,1%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, auf Marktniveau. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein hoher Wert.

20. Jul. 12,1% → heute 12,3%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

13,3% Branche 6,1% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, deutlich über dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 13,0% → heute 13,3%

Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties

Kennzahl	Welltower	Ventas	Healthpeak Properties
5 Jahre	132,6%	53,7%	71,6%
5 Jahre	-4,3%	-42,8%	-82,7%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	12,3%	65,3%	-66,7%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	13,3%	9,4%	5,3%

Welltower Inc.: Profitabilität

Solide Profitabilität. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

1,9% Branche 2,1% · Markt 3,2%

Welltower Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 2,1% → heute 1,9%

Nettogewinnmarge

10,7% Branche 10,7% · Markt 7,8%

Die Nettogewinnmarge liegt über dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 12,2% → heute 10,7%

Bruttomarge

38,8% Branche 64,7% · Markt 35,9%

Die Bruttomarge liegt auf Marktniveau. Unter dem REIT – Gesundheitsimmobilien-Branchenmedian.

20. Jul. 38,9% → heute 38,8%

Kapitalumschlag

0,18 Branche 0,13 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — weit unter dem Markt. In der REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

20. Jul. 0,17 → heute 0,18

Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties

Kennzahl	Welltower	Ventas	Healthpeak Properties
ROA	1,9%	0,9%	1,2%
Nettogewinnmarge	10,7%	4,1%	8,6%
Bruttomarge	38,8%	-2,6%	2,5%
Kapitalumschlag	0,18	0,22	0,14

Welltower Inc.: Momentum

Sehr starkes Momentum. Besser als 79% aller analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

44,5% Branche 12,9% · Markt 8,7%

Welltower Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, ein Vielfaches über dem Markt.

20. Jul. 54,4% → heute 44,5%

3-Monats-Performance

10,7% Branche 2,1% · Markt 1,7%

Welltower Inc. hat über drei Monate zugelegt, ein Vielfaches über dem Markt.

20. Jul. 13,4% → heute 10,7%

50/200-Tage-Linien-Abstand

10,8% Branche 4,1% · Markt 0,8%

Intakter Aufwärtstrend — die 50-Tage-Linie liegt über der 200-Tage-Linie, ein Vielfaches über dem Markt.

20. Jul. 8,9% → heute 10,8%

Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties

Kennzahl	Welltower	Ventas	Healthpeak Properties
12-Monats-Performance	44,5%	34,6%	18,1%
3-Monats-Performance	10,7%	3,5%	4,9%
50/200-Tage-Linien-Abstand	10,8%	7,7%	16,0%

Welltower Inc.: Stabilität

Gute Stabilität. Besser als 64% der analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

31,4% Branche 18,2% · Markt 20,1%

Die Umsätze schwanken moderat, deutlich über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

56,7% Branche 78,9% · Markt 52,2%

Stark schwankende Erträge — auf Marktniveau. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

27,7% Branche 25,4% · Markt 37,1%

Die kurzfristige Kursvolatilität liegt unter dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 28,6% → heute 27,7%

12-Monats-Kursvolatilität

22,7% Branche 23,1% · Markt 36,9%

Der Kurs von Welltower Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 22,5% → heute 22,7%

Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties

Kennzahl	Welltower	Ventas	Healthpeak Properties
Umsatzvolatilität	31,4%	15,8%	18,9%
Gewinnvolatilität	56,7%	141,8%	45,1%
3-Monats-Kursvolatilität	27,7%	30,6%	24,4%
12-Monats-Kursvolatilität	22,7%	22,4%	29,2%

Welltower Inc.: Unternehmensgröße

Eines der größten börsennotierten Unternehmen weltweit. Top 1% nach Marktkapitalisierung.

Marktkapitalisierung

$169,7 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

20. Jul. $171,7 Mrd. → heute $169,7 Mrd.

Branchenvergleich — Ventas, Healthpeak Properties

Kennzahl	Welltower	Ventas	Healthpeak Properties
Marktkapitalisierung	$169,7 Mrd.	$44,3 Mrd.	$14,1 Mrd.

Welltower Inc. Prognose

ISIN US95040Q1040 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

235,44 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

255,50 $

Durchschnitt · 22 Analysten

Kurspotenzial

+10,4%

Spread +20,06 $

✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)

starkes Bull-Signal

Score 77

Konsens 73

0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für Welltower Inc. überein: Konsens-Score (73/100) und aktienscore (77/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen241,00 $

aktuell255,50 $

+6,0 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen77%

aktuell77%

+0,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen22

aktuell22

±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Welltower Inc. deutlich angehoben. Von 241,00 $ auf 255,50 $ (+6,0%). Der Buy-Anteil bleibt mit 77% praktisch stabil. Die Coverage ist mit 22 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish Welltower Inc.: Analysten sehen für Welltower Inc. ein Aufwärtspotenzial von +10,4%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 255,50 $.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 192,00 $ bis 292,00 $ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	233,50 $	218,61 $	+7,7%	20
aktuell · 19.08.2026	255,50 $	235,44 $	+10,4%	22

Analystenmeinung zu Welltower Inc.

Aktuell beobachten 22 Analysten die Welltower Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 255,50 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +10,4%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +6,0% angehoben. Die Schätzungen reichen von 192,00 $ bis 292,00 $, eine Streuung von 39,1%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für Welltower Inc. überein (Aktienscore 77/100, Konsens-Score 73/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Welltower Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Welltower Inc. (ISIN US95040Q1040) liegt aktuell bei 255,50 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +10,4% gegenüber dem aktuellen Kurs von 235,44 $. Die Schätzungen reichen von 192,00 $ bis 292,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Welltower Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 22 Analysten Welltower Inc.. Etwa 77% empfehlen die Aktie zum Kauf, 23% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt klar bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Welltower Inc. um +6,0% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +9,4%. Im letzten 10-Tage-Fenster fiel das Kursziel um +0,0%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Welltower Inc. Unternehmen

ISIN US95040Q1040 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Welltower Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien

B Ventas Inc. US · US92276F1003 · $44,3 Mrd. C Healthpeak Properties Inc. US · US42250P1030 · $14,1 Mrd. A Omega Healthcare Investors Inc. US · US6819361006 · $13,9 Mrd. B+ American Healthcare REIT Inc. US · US3981823038 · $11,2 Mrd. A CareTrust REIT Inc. US · US14174T1079 · $9,3 Mrd. C Healthcare Realty Trust Incorporated US · US42226K1051 · $6,7 Mrd.

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