A+

Score

Rang 425 von 9.431

Top 5% aller Aktien

Immobilien

Sehr stark

Simon Property Group Inc. Aktie

REIT – Einzelhandel · US · Large Cap

ISIN: US8288061091 · Marktkapitalisierung: $65,1 Mrd. · Dividendenrendite: 4,39%

Simon Property Group Inc. Übersicht

ISIN US8288061091 Stand 19.05.2026

Hochprofitabler Large-Cap mit gehobener Bewertung – Simon Property Group Inc. überzeugt mit herausragender Profitabilität und sehr hoher Stabilität. Die gehobene Bewertung wird durch die starken Fundamentaldaten gestützt. Wachstum liegt unter dem Marktmedian. Der Score hat sich zuletzt leicht verschlechtert, bleibt aber bei A+.

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.05.2026

Simon Property Group Inc. Chart

ISIN US8288061091 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

Simon Property Group Inc. Analyse

ISIN US8288061091 6 Faktoren im Detail

Simon Property Group Inc.: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 79% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

13,9 Branche 19,5 · Markt 22,5

Deutlich unter Markt und Branche — niedrig bewertet.

01. Apr. 13,2 → heute 13,9

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

13,4 Branche 1,0 · Markt 2,0

Der Markt zahlt eine deutliche Prämie auf das Eigenkapital — weit über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Einzelhandel-Branchenmedian.

01. Apr. 11,7 → heute 13,4

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

9,8 Branche 6,9 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Einzelhandel-Branchenmedian.

01. Apr. 9,5 → heute 9,8

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

15,6 Branche 15,6 · Markt 13,7

Im fairen Bereich, auf Marktniveau.

01. Apr. 14,7 → heute 15,6

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
KGV	13,9	49,8	10,9
KBV	13,4	1,4	0,8
KUV	9,8	9,7	4,2
KCV	15,6	13,7	7,7

Simon Property Group Inc.: Wachstum

Schwaches Wachstum. Gehört zu den schwächsten 70% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

38,1% Branche 37,1% · Markt 57,1%

Simon Property Group Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

314,8% Branche 147,7% · Markt 76,2%

Der Gewinn hat sich mehr als vervierfacht — weit über dem Markt. Gewinn wächst schneller als Umsatz — steigende Margen.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

3,6% Branche 5,1% · Markt 13,7%

Analysten erwarten kaum Gewinnwachstum — nur ein Bruchteil des Markts. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

01. Apr. 3,1% → heute 3,6%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

3,2% Branche 4,2% · Markt 6,5%

Analysten erwarten kaum Umsatzwachstum — weit unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

01. Apr. 4,2% → heute 3,2%

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
5 Jahre	38,1%	249,1%	207,8%
5 Jahre	314,8%	167,7%	117,6%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	3,6%	9,9%	1,9%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	3,2%	6,1%	2,2%

Simon Property Group Inc.: Profitabilität

Sehr starke Profitabilität. Besser als 94% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

11,8% Branche 3,1% · Markt 3,5%

Simon Property Group Inc. arbeitet profitabel und liegt weit über dem Markt.

01. Apr. 11,4% → heute 11,8%

Nettogewinnmarge

70,4% Branche 38,0% · Markt 7,7%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 70 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Im REIT – Einzelhandel-Branchenvergleich überdurchschnittlich.

01. Apr. 72,5% → heute 70,4%

Bruttomarge

85,2% Branche 63,0% · Markt 36,8%

Nach Herstellungskosten bleiben 85 Cent pro Euro Umsatz — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Spricht für Preissetzungsmacht oder ein skalierbares Geschäftsmodell.

01. Apr. 85,7% → heute 85,2%

Kapitalumschlag

0,17 Branche 0,08 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Einzelhandel-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

01. Apr. 0,16 → heute 0,17

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
ROA	11,8%	1,5%	2,6%
Nettogewinnmarge	70,4%	18,9%	38,0%
Bruttomarge	85,2%	68,6%	66,7%
Kapitalumschlag	0,17	0,08	0,07

Simon Property Group Inc.: Momentum

Gutes Momentum. Besser als 60% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

22,9% Branche 10,1% · Markt 13,3%

Simon Property Group Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, deutlich über dem Markt.

01. Apr. 13,5% → heute 22,9%

3-Monats-Performance

-0,8% Branche -1,3% · Markt -3,2%

Simon Property Group Inc. hat über drei Monate verloren — weniger verloren als der Markt.

01. Apr. -0,6% → heute -0,8%

50/200-Tage-Linien-Abstand

4,9% Branche 3,6% · Markt 1,2%

Leicht positiver Trend, weit über dem Markt.

01. Apr. 6,6% → heute 4,9%

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
12-Monats-Performance	22,9%	11,4%	21,7%
3-Monats-Performance	-0,8%	-7,2%	-3,5%
50/200-Tage-Linien-Abstand	4,9%	4,2%	6,3%

Simon Property Group Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 92% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

10,4% Branche 13,6% · Markt 20,1%

Die Umsätze von Simon Property Group Inc. sind sehr stabil — deutlich unter dem Markt. Im REIT – Einzelhandel-Branchenvergleich günstig.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

42,8% Branche 71,9% · Markt 52,4%

Stark schwankende Erträge — unter dem Markt. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

20,7% Branche 19,4% · Markt 39,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

01. Apr. 21,3% → heute 20,7%

12-Monats-Kursvolatilität

18,6% Branche 18,2% · Markt 34,8%

Der Kurs von Simon Property Group Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

01. Apr. 25,0% → heute 18,6%

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
Umsatzvolatilität	10,4%	41,0%	29,2%
Gewinnvolatilität	42,8%	35,7%	202,1%
3-Monats-Kursvolatilität	20,7%	16,1%	28,9%
12-Monats-Kursvolatilität	18,6%	15,7%	18,9%

Simon Property Group Inc.: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 95% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$65,1 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

01. Apr. $60,6 Mrd. → heute $65,1 Mrd.

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
Marktkapitalisierung	$65,1 Mrd.	$57,5 Mrd.	$16,1 Mrd.

Simon Property Group Inc. Prognose

ISIN US8288061091 Stand 19.05.2026

Aktueller Kurs

200,42 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

211,35 $

Durchschnitt · 20 Analysten

Kurspotenzial

+3,0%

Spread +10,93 $

⚠ Score × Konsens. Divergenz

Analysten übersehen potenziell etwas

Score 95

Konsens 62

0 50 100

Der aktienscore (95/100) liegt für Simon Property Group Inc. deutlich über dem Konsens-Score (62/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Größe, Profitabilität, Stabilität und Momentum liegen bei Simon Property Group Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Möglicher unterbewerteter Wert.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen206,70 $

aktuell211,35 $

+2,2 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen43%

aktuell43%

+0,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen20

aktuell20

±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Simon Property Group Inc. spürbar angehoben. Von 206,70 $ auf 211,35 $ (+2,2%). Der Buy-Anteil bleibt mit 43% praktisch stabil. Die Coverage ist mit 20 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Neutral Simon Property Group Inc.: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +3,0% für Simon Property Group Inc.. Konsens-Kursziel von 211,35 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 189,00 $ bis 250,00 $ bei moderater Streuung.

Analystenmeinung zu Simon Property Group Inc.

Aktuell beobachten 20 Analysten die Simon Property Group Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 211,35 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +3,0%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +2,2% angehoben. Die Schätzungen reichen von 189,00 $ bis 250,00 $, eine Streuung von 28,9%. Auffällig: Der aktienscore (95/100) liegt deutlich über dem Konsens-Score (62/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten, die fundamentale Stärken übersehen könnten.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Simon Property Group Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Simon Property Group Inc. (ISIN US8288061091) liegt aktuell bei 211,35 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +3,0% gegenüber dem aktuellen Kurs von 200,42 $. Die Schätzungen reichen von 189,00 $ bis 250,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Simon Property Group Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 20 Analysten Simon Property Group Inc.. Etwa 43% empfehlen die Aktie zum Kauf, 57% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt eher zurückhaltend.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Simon Property Group Inc. um +2,2% angehoben. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +1,3%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Simon Property Group Inc. Unternehmen

ISIN US8288061091 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Simon Property Group Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Einzelhandel-Aktien

A+ Realty Income Corporation US · US7561091049 · $57,5 Mrd. A+ Unibail-Rodamco-Westfield SE FR · FR0013326246 · $16,1 Mrd. A Kimco Realty Corporation US · US49446R1095 · $15,8 Mrd. A+ Regency Centers Corporation US · US7588491032 · $14,2 Mrd. A CapitaLand Integrated Commercial Trust SG · SG1M51904654 · $13,8 Mrd. C Link Real Estate Investment Trust HK · HK0823032773 · $13,7 Mrd.

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