A+

Score

Rang 163 von 10.778

Top 2% aller Aktien

Immobilien

Sehr stark

Simon Property Group Inc. Aktie

REIT – Einzelhandel · US · Large Cap

ISIN: US8288061091 · Marktkapitalisierung: $71,5 Mrd. · Dividendenrendite: 4,03%

Simon Property Group Inc. Übersicht

ISIN US8288061091 Stand 19.08.2026

Hochprofitabler Large-Cap mit gehobener Bewertung – Simon Property Group Inc. überzeugt mit herausragender Profitabilität, sehr hoher Stabilität und positivem Kursmomentum. Die gehobene Bewertung wird durch die starken Fundamentaldaten gestützt. Der Score ist in den letzten 30 Tagen unverändert geblieben und bleibt bei A+.

Im Branchenvergleich (REIT – Einzelhandel) liegt Simon Property Group Inc. mit einem Score von 98 über dem Branchenschnitt von 62. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+48 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-31 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

Simon Property Group Inc. Chart

ISIN US8288061091 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

Simon Property Group Inc. Analyse

ISIN US8288061091 6 Faktoren im Detail

Simon Property Group Inc.: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 82% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

15,6 Branche 18,6 · Markt 22,0

Deutlich unter Markt und Branche — fair bewertet.

20. Jul. 15,9 → heute 15,6

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

16,1 Branche 1,0 · Markt 2,0

Der Börsenwert basiert fast vollständig auf Zukunftserwartungen, nicht auf Substanz. Deutlich über dem REIT – Einzelhandel-Branchenmedian.

20. Jul. 15,3 → heute 16,1

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

10,3 Branche 6,8 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Einzelhandel-Branchenmedian.

20. Jul. 11,2 → heute 10,3

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

17,3 Branche 14,7 · Markt 14,2

Im fairen Bereich, über dem Markt.

20. Jul. 17,8 → heute 17,3

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
KGV	15,6	45,4	9,2
KBV	16,1	1,5	0,8
KUV	10,3	9,8	4,9
KCV	17,3	13,9	9,1

Simon Property Group Inc.: Wachstum

Moderates Wachstum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

38,1% Branche 42,6% · Markt 57,0%

Simon Property Group Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, deutlich unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

314,8% Branche 133,6% · Markt 72,5%

Der Gewinn hat sich mehr als vervierfacht — weit über dem Markt. Gewinn wächst schneller als Umsatz — steigende Margen.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

5,2% Branche 3,8% · Markt 14,1%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, weit unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

Stand 17.07.2026

Prognostiziertes Umsatzwachstum

3,7% Branche 3,8% · Markt 6,8%

Analysten erwarten kaum Umsatzwachstum — deutlich unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

Stand 27.07.2026

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
5 Jahre	38,1%	249,1%	207,8%
5 Jahre	314,8%	167,7%	117,6%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	5,2%	12,8%	2,0%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	3,7%	7,0%	2,7%

Simon Property Group Inc.: Profitabilität

Sehr starke Profitabilität. Besser als 95% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

12,0% Branche 3,2% · Markt 3,2%

Simon Property Group Inc. arbeitet profitabel und liegt weit über dem Markt.

20. Jul. 11,8% → heute 12,0%

Nettogewinnmarge

68,4% Branche 38,5% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 68 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Im REIT – Einzelhandel-Branchenvergleich überdurchschnittlich.

20. Jul. 70,4% → heute 68,4%

Bruttomarge

84,1% Branche 64,4% · Markt 35,9%

Nach Herstellungskosten bleiben 84 Cent pro Euro Umsatz — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Spricht für Preissetzungsmacht oder ein skalierbares Geschäftsmodell.

20. Jul. 85,2% → heute 84,1%

Kapitalumschlag

0,17 Branche 0,09 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — weit unter dem Markt. In der REIT – Einzelhandel-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 11.08.2026

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
ROA	12,0%	1,7%	3,1%
Nettogewinnmarge	68,4%	22,3%	52,6%
Bruttomarge	84,1%	68,6%	63,3%
Kapitalumschlag	0,17	0,08	0,06

Simon Property Group Inc.: Momentum

Sehr starkes Momentum. Besser als 75% aller analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

27,3% Branche 6,4% · Markt 8,7%

Simon Property Group Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, weit über dem Markt.

20. Jul. 41,6% → heute 27,3%

3-Monats-Performance

10,1% Branche 0,1% · Markt 1,7%

Simon Property Group Inc. hat über drei Monate zugelegt, ein Vielfaches über dem Markt.

20. Jul. 13,6% → heute 10,1%

50/200-Tage-Linien-Abstand

11,5% Branche 2,7% · Markt 0,8%

Intakter Aufwärtstrend — die 50-Tage-Linie liegt über der 200-Tage-Linie, ein Vielfaches über dem Markt.

20. Jul. 9,4% → heute 11,5%

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
12-Monats-Performance	27,3%	6,4%	12,0%
3-Monats-Performance	10,1%	0,8%	4,0%
50/200-Tage-Linien-Abstand	11,5%	2,5%	5,1%

Simon Property Group Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 92% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

10,4% Branche 13,7% · Markt 20,1%

Die Umsätze von Simon Property Group Inc. sind sehr stabil — deutlich unter dem Markt. Im REIT – Einzelhandel-Branchenvergleich günstig.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

42,8% Branche 67,9% · Markt 52,2%

Stark schwankende Erträge — unter dem Markt. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

19,7% Branche 18,3% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 20,8% → heute 19,7%

12-Monats-Kursvolatilität

18,8% Branche 18,4% · Markt 36,9%

Der Kurs von Simon Property Group Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 19,3% → heute 18,8%

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
Umsatzvolatilität	10,4%	41,0%	29,2%
Gewinnvolatilität	42,8%	35,7%	202,1%
3-Monats-Kursvolatilität	19,7%	18,6%	12,6%
12-Monats-Kursvolatilität	18,8%	16,5%	18,5%

Simon Property Group Inc.: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 96% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$71,5 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

20. Jul. $74,2 Mrd. → heute $71,5 Mrd.

Branchenvergleich — Realty Income, Unibail-Rodamco-Westfield

Kennzahl	Simon Property	Realty Income	Unibail-Rodamco-Westfield
Marktkapitalisierung	$71,5 Mrd.	$58,0 Mrd.	$17,0 Mrd.

Simon Property Group Inc. Prognose

ISIN US8288061091 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

220,61 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

234,37 $

Durchschnitt · 19 Analysten

Kurspotenzial

+2,4%

Spread +13,76 $

⚠ Score × Konsens. Divergenz

Analysten übersehen potenziell etwas

Score 98

Konsens 57

0 50 100

Der aktienscore (98/100) liegt für Simon Property Group Inc. deutlich über dem Konsens-Score (57/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Größe, Profitabilität, Stabilität und Momentum liegen bei Simon Property Group Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Chance und Risiko liegen hier dicht beieinander: Der Vorsprung kommt aus der Qualität des Geschäfts, nicht aus einem günstigen Kurs – der Bewertungs-Faktor liegt bei 18/100. Die hohe Bewertung bleibt damit das zentrale Risiko.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen221,63 $

aktuell234,37 $

+5,7 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen36%

aktuell33%

-3,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen19

aktuell19

±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Simon Property Group Inc. deutlich angehoben. Von 221,63 $ auf 234,37 $ (+5,7%). Der Buy-Anteil im Konsens fiel leicht von 36% auf 33%. Die Stimmung wird zurückhaltender. Die Coverage ist mit 19 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Neutral Simon Property Group Inc.: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +2,4% für Simon Property Group Inc.. Konsens-Kursziel von 234,37 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 199,00 $ bis 285,00 $ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	213,30 $	204,10 $	+1,9%	20
aktuell · 19.08.2026	234,37 $	220,61 $	+2,4%	19

Analystenmeinung zu Simon Property Group Inc.

Aktuell beobachten 19 Analysten die Simon Property Group Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 234,37 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +2,4%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +5,7% angehoben. Die Schätzungen reichen von 199,00 $ bis 285,00 $, eine Streuung von 36,7%. Auffällig: Der aktienscore (98/100) liegt deutlich über dem Konsens-Score (57/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten, die fundamentale Stärken übersehen könnten.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Simon Property Group Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Simon Property Group Inc. (ISIN US8288061091) liegt aktuell bei 234,37 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +2,4% gegenüber dem aktuellen Kurs von 220,61 $. Die Schätzungen reichen von 199,00 $ bis 285,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Simon Property Group Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 19 Analysten Simon Property Group Inc.. Etwa 33% empfehlen die Aktie zum Kauf, 67% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt eher zurückhaltend.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Simon Property Group Inc. um +5,7% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +9,9%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +2,2%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Simon Property Group Inc. Unternehmen

ISIN US8288061091 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Simon Property Group Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Einzelhandel-Aktien

A+ Realty Income Corporation US · US7561091049 · $58,0 Mrd. A+ Unibail-Rodamco-Westfield SE FR · FR0013326246 · $17,0 Mrd. A Kimco Realty Corporation US · US49446R1095 · $16,3 Mrd. A+ CapitaLand Integrated Commercial Trust SG · SG1M51904654 · $14,7 Mrd. A Regency Centers Corporation US · US7588491032 · $13,9 Mrd. A Scentre Group AU · AU000000SCG8 · $13,5 Mrd.

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