A
Score
Rang 2.210 von 10.778
Top 21% aller Aktien
Immobilien
Stark

FIBRA Prologis Aktie

REIT – Industrie · MX · Large Cap
ISIN: MXCFFI170008 · Marktkapitalisierung: $35,9 Mrd. · Dividendenrendite: 1,93%

FIBRA Prologis Übersicht

ISIN MXCFFI170008 Stand 19.08.2026

Wachstumsstarker Large-Cap mit gehobener Bewertung – FIBRA Prologis überzeugt mit solidem Wachstum, solider Profitabilität und hoher Stabilität. Die gehobene Bewertung wird durch die starken Fundamentaldaten gestützt. Momentum liegt unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 21 Punkte gefallen – von A+ auf A.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) liegt FIBRA Prologis mit einem Score von 79 über dem Branchenschnitt von 55. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt das Wachstum (+44 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-21 Punkte).

Bewertung
21
Wachstum
78
Profitabilität
69
Momentum
35
Stabilität
66
Größe
92
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

FIBRA Prologis Chart

ISIN MXCFFI170008 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

FIBRA Prologis Analyse

ISIN MXCFFI170008 6 Faktoren im Detail

FIBRA Prologis: Bewertung

21
Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 79% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

48,9 Branche 22,7 · Markt 22,0

Weit über Markt und Branche — sehr hoch bewertet.

20. Jul. 2,2 → heute 48,9

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

1,0 Branche 1,1 · Markt 2,0

FIBRA Prologis ist an der Börse weniger wert als das bilanzielle Eigenkapital — weniger als halb so hoch wie im Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 0,1 → heute 1,0

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

95,1 Branche 8,5 · Markt 2,0

Eine sehr hohe umsatzbezogene Bewertung. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 10,0 → heute 95,1

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

24,5 Branche 15,6 · Markt 14,2

Im fairen Bereich, deutlich über dem Markt.

20. Jul. 2,6 → heute 24,5
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlFIBRA PrologisPrologisPublic Storage
KGV48,931,130,7
KBV1,02,46,2
KUV95,114,212,3
KCV24,524,917,9

FIBRA Prologis: Wachstum

78
Sehr starkes Wachstum. Besser als 78% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

194,8% Branche 71,5% · Markt 57,0%

Der Umsatz hat sich in fünf Jahren mehr als verdoppelt, weit über dem Markt.

Stand 13.07.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

244,2% Branche 43,9% · Markt 72,5%

Der Gewinn hat sich mehr als verdreifacht — weit über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein hoher Wert.

Stand 13.07.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

13,4% Branche 5,0% · Markt 14,1%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, auf Marktniveau. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 8,9% → heute 13,4%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

8,0% Branche 4,5% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, über dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 7,6% → heute 8,0%
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlFIBRA PrologisPrologisPublic Storage
5 Jahre194,8%98,0%65,5%
5 Jahre244,2%130,2%31,5%
Prognostiziertes EPS-Wachstum13,4%0,1%-2,9%
Prognostiziertes Umsatzwachstum8,0%6,0%7,1%

FIBRA Prologis: Profitabilität

69
Sehr starke Profitabilität. Besser als 69% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

1,5% Branche 3,5% · Markt 3,2%

FIBRA Prologis nutzt sein Vermögen wenig effizient — weit unter dem Markt.

20. Jul. 2,0% → heute 1,5%

Nettogewinnmarge

40,1% Branche 40,5% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 40 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 96,8% → heute 40,1%

Bruttomarge

79,0% Branche 62,2% · Markt 35,9%

Nach Herstellungskosten bleiben 79 Cent pro Euro Umsatz — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Spricht für Preissetzungsmacht oder ein skalierbares Geschäftsmodell.

20. Jul. 81,3% → heute 79,0%

Kapitalumschlag

0,04 Branche 0,08 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

20. Jul. 0,02 → heute 0,04
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlFIBRA PrologisPrologisPublic Storage
ROA1,5%4,2%10,2%
Nettogewinnmarge40,1%45,8%41,8%
Bruttomarge79,0%29,1%60,4%
Kapitalumschlag0,040,090,24

FIBRA Prologis: Momentum

35
Moderates Momentum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

12-Monats-Performance

3,5% Branche 2,5% · Markt 8,7%

FIBRA Prologis hat über zwölf Monate zugelegt, weit unter dem Markt.

20. Jul. 13,1% → heute 3,5%

3-Monats-Performance

-7,4% Branche 0,9% · Markt 1,7%

FIBRA Prologis hat über drei Monate verloren — im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. -7,2% → heute -7,4%

50/200-Tage-Linien-Abstand

-2,3% Branche -0,8% · Markt 0,8%

Die 50-Tage-Linie ist unter die 200-Tage-Linie gerutscht, im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. 0,7% → heute -2,3%
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlFIBRA PrologisPrologisPublic Storage
12-Monats-Performance3,5%31,4%14,2%
3-Monats-Performance-7,4%-1,6%9,1%
50/200-Tage-Linien-Abstand-2,3%5,0%9,1%

FIBRA Prologis: Stabilität

66
Sehr hohe Stabilität. Besser als 66% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

43,5% Branche 18,1% · Markt 20,1%

Stark schwankende Einnahmen — weit über dem Markt.

Stand 13.07.2026

Gewinnvolatilität

51,7% Branche 44,8% · Markt 52,2%

Stark schwankende Erträge — auf Marktniveau.

Stand 13.07.2026

3-Monats-Kursvolatilität

20,6% Branche 20,6% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 22,5% → heute 20,6%

12-Monats-Kursvolatilität

24,7% Branche 20,0% · Markt 36,9%

Der Kurs von FIBRA Prologis verläuft langfristig ruhig — unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 25,2% → heute 24,7%
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlFIBRA PrologisPrologisPublic Storage
Umsatzvolatilität43,5%25,7%17,1%
Gewinnvolatilität51,7%24,2%42,2%
3-Monats-Kursvolatilität20,6%24,9%22,5%
12-Monats-Kursvolatilität24,7%22,5%23,2%

FIBRA Prologis: Unternehmensgröße

92
Sehr großes Unternehmen. Größer als 92% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$35,9 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

20. Jul. $36,8 Mrd. → heute $35,9 Mrd.
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlFIBRA PrologisPrologisPublic Storage
Marktkapitalisierung$35,9 Mrd.$130,6 Mrd.$60,3 Mrd.

FIBRA Prologis Prognose

ISIN MXCFFI170008 Stand 19.08.2026
Aktueller Kurs
73,48 MX$
letzter Close
12-Monats-Kursziel
84,13 MX$
Durchschnitt · 13 Analysten
Kurspotenzial
+15,7%
Spread +10,65 MX$
✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)
starkes Bull-Signal
Score 79
Konsens 65
0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für FIBRA Prologis überein: Konsens-Score (65/100) und aktienscore (79/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen84,26 MX$
aktuell84,13 MX$
-0,2 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen57%
aktuell54%
-3,3 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen13
aktuell13
±0 Analysten

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für FIBRA Prologis ist mit 84,13 MX$ im Vergleich zu vor 30 Tagen praktisch unverändert. Der Buy-Anteil im Konsens fiel leicht von 57% auf 54%. Die Stimmung wird zurückhaltender. Die Coverage ist mit 13 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish FIBRA Prologis: Analysten sehen für FIBRA Prologis ein Aufwärtspotenzial von +15,7%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 84,13 MX$.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 63,80 MX$ bis 90,80 MX$ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle
Stichtag ⌀ Kursziel Kurs Kurspotenzial Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026 84,41 MX$ 80,05 MX$ +7,1% 12
aktuell · 19.08.2026 84,13 MX$ 73,48 MX$ +15,7% 13

Analystenmeinung zu FIBRA Prologis

Aktuell beobachten 13 Analysten die FIBRA Prologis Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 84,13 MX$ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +15,7%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +0,2% gesenkt. Die Schätzungen reichen von 63,80 MX$ bis 90,80 MX$, eine Streuung von 32,1%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für FIBRA Prologis überein (Aktienscore 79/100, Konsens-Score 65/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von FIBRA Prologis für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für FIBRA Prologis (ISIN MXCFFI170008) liegt aktuell bei 84,13 MX$. Das entspricht einem Kurspotenzial von +15,7% gegenüber dem aktuellen Kurs von 73,48 MX$. Die Schätzungen reichen von 63,80 MX$ bis 90,80 MX$.

Wie viele Analysten empfehlen FIBRA Prologis zum Kauf?

Aktuell beobachten 13 Analysten FIBRA Prologis. Etwa 54% empfehlen die Aktie zum Kauf, 46% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt gemischt.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für FIBRA Prologis um +0,2% gesenkt. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei -0,3%. Im letzten 10-Tage-Fenster fiel das Kursziel um +0,2%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Konsens und Faktormodell stimmen für FIBRA Prologis überein: Konsens-Score (65/100) und aktienscore (79/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 19.08.2026.

FIBRA Prologis Unternehmen

ISIN MXCFFI170008 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen FIBRA Prologis angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Prologis Inc. US · US74340W1036 · $130,6 Mrd. A Public Storage US · US74460D1090 · $60,3 Mrd. B+ Goodman Group AU · AU000000GMG2 · $42,6 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,0 Mrd. B+ SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $17,5 Mrd. A EastGroup Properties Inc. US · US2772761019 · $10,9 Mrd.

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