B
Score
Rang 4.649 von 10.684
Top 44% aller Aktien
Immobilien
Durchschnittlich

FIBRA Prologis Aktie

REIT – Industrie · MX · Large Cap
ISIN: MXCFFI170008 · Marktkapitalisierung: $36,2 Mrd. · Dividendenrendite: 4,06%

FIBRA Prologis Übersicht

ISIN MXCFFI170008 Stand 03.07.2026

Hochprofitabler Large-Cap mit hoher Bewertung – FIBRA Prologis überzeugt mit herausragender Profitabilität, ist aber hoch bewertet. Wachstum liegt deutlich unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 39 Punkte gefallen – von A+ auf B.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) bewegt sich FIBRA Prologis mit einem Score von 56 etwa im Branchenschnitt (Ø 54). Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+42 Punkte), am weitesten zurück liegt das Wachstum (-27 Punkte).

Bewertung
35
Wachstum
8
Profitabilität
88
Momentum
44
Stabilität
57
Größe
92
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 03.07.2026

FIBRA Prologis Chart

ISIN MXCFFI170008 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

FIBRA Prologis Analyse

ISIN MXCFFI170008 6 Faktoren im Detail

FIBRA Prologis: Bewertung

35
Leicht erhöhte Bewertung. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

26,0 Branche 27,2 · Markt 23,3

Auf Markt- und Branchenniveau — fair bewertet.

03. Jun. 16,3 → heute 26,0

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

0,9 Branche 1,1 · Markt 2,0

FIBRA Prologis ist an der Börse weniger wert als das bilanzielle Eigenkapital — weniger als halb so hoch wie im Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 1,0 → heute 0,9

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

50,9 Branche 8,3 · Markt 2,0

Eine sehr hohe umsatzbezogene Bewertung. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

03. Jun. 72,5 → heute 50,9

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

13,3 Branche 15,7 · Markt 14,6

Auf Cashflow-Basis moderat bewertet — auf Marktniveau.

03. Jun. 19,1 → heute 13,3
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlFIBRA PrologisMabanee Company K.P.S.C.Prologis
KGV26,013670,135,1
KBV0,92110,92,4
KUV50,96551,014,5
KCV13,340932,825,3

FIBRA Prologis: Wachstum

8
Schwaches Wachstum. Gehört zu den schwächsten 92% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

-85,2% Branche 66,8% · Markt 57,1%

Der Umsatz ist über fünf Jahre geschrumpft, im Minus, während der Markt zulegt.

03. Jun. 167,3% → heute -85,2%

Gewinnwachstum (5 Jahre)

-82,7% Branche 27,1% · Markt 72,8%

Der Gewinn ist über fünf Jahre geschrumpft, im Minus, während der Markt zulegt. Deutlich unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

03. Jun. 212,0% → heute -82,7%

Prognostiziertes EPS-Wachstum

14,0% Branche 5,7% · Markt 14,2%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, auf Marktniveau. Für die REIT – Industrie-Branche ein hoher Wert.

03. Jun. 11,7% → heute 14,0%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

7,4% Branche 6,2% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, auf Marktniveau.

03. Jun. 5,9% → heute 7,4%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlFIBRA PrologisMabanee Company K.P.S.C.Prologis
5 Jahre-85,2%-35,4%98,0%
5 Jahre-82,7%18,9%130,2%
Prognostiziertes EPS-Wachstum14,0%52,9%17,8%
Prognostiziertes Umsatzwachstum7,4%60,7%5,9%

FIBRA Prologis: Profitabilität

88
Sehr starke Profitabilität. Besser als 88% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

6,3% Branche 3,4% · Markt 3,4%

FIBRA Prologis arbeitet profitabel und liegt deutlich über dem Markt.

03. Jun. 4,6% → heute 6,3%

Nettogewinnmarge

88,7% Branche 39,4% · Markt 7,5%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 89 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein hoher Wert.

03. Jun. 85,6% → heute 88,7%

Bruttomarge

82,2% Branche 59,9% · Markt 36,1%

Nach Herstellungskosten bleiben 82 Cent pro Euro Umsatz — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Spricht für Preissetzungsmacht oder ein skalierbares Geschäftsmodell.

03. Jun. 82,6% → heute 82,2%

Kapitalumschlag

0,07 Branche 0,09 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

03. Jun. 0,05 → heute 0,07
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlFIBRA PrologisMabanee Company K.P.S.C.Prologis
ROA6,3%5,0%3,8%
Nettogewinnmarge88,7%48,3%41,5%
Bruttomarge82,2%53,5%43,4%
Kapitalumschlag0,070,100,09

FIBRA Prologis: Momentum

44
Moderates Momentum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

12-Monats-Performance

7,2% Branche 4,3% · Markt 11,2%

FIBRA Prologis hat über zwölf Monate zugelegt, deutlich unter dem Markt.

03. Jun. 10,5% → heute 7,2%

3-Monats-Performance

-3,4% Branche 5,0% · Markt 4,0%

FIBRA Prologis hat über drei Monate verloren — im Minus, während der Markt zulegt.

03. Jun. -3,7% → heute -3,4%

50/200-Tage-Linien-Abstand

2,3% Branche 2,1% · Markt 1,1%

Leicht positiver Trend, mehr als doppelt so hoch wie im Markt.

03. Jun. 4,2% → heute 2,3%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlFIBRA PrologisMabanee Company K.P.S.C.Prologis
12-Monats-Performance7,2%10,1%30,8%
3-Monats-Performance-3,4%6,0%4,6%
50/200-Tage-Linien-Abstand2,3%2,0%7,9%

FIBRA Prologis: Stabilität

57
Gute Stabilität. Besser als 57% der analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

45,8% Branche 20,8% · Markt 20,2%

Stark schwankende Einnahmen — weit über dem Markt.

03. Jun. 39,8% → heute 45,8%

Gewinnvolatilität

75,9% Branche 46,8% · Markt 52,5%

Stark schwankende Erträge — über dem Markt. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

03. Jun. 53,9% → heute 75,9%

3-Monats-Kursvolatilität

23,5% Branche 23,2% · Markt 38,4%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 23,6% → heute 23,5%

12-Monats-Kursvolatilität

25,4% Branche 22,7% · Markt 36,4%

Die 12-Monats-Volatilität liegt unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 26,3% → heute 25,4%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlFIBRA PrologisMabanee Company K.P.S.C.Prologis
Umsatzvolatilität45,8%43,3%25,7%
Gewinnvolatilität75,9%48,7%24,2%
3-Monats-Kursvolatilität23,5%25,6%23,2%
12-Monats-Kursvolatilität25,4%24,2%22,1%

FIBRA Prologis: Unternehmensgröße

92
Sehr großes Unternehmen. Größer als 92% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$36,2 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

03. Jun. $39,4 Mrd. → heute $36,2 Mrd.
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis
KennzahlFIBRA PrologisMabanee Company K.P.S.C.Prologis
Marktkapitalisierung$36,2 Mrd.$4,7 Bio.$130,0 Mrd.

FIBRA Prologis Prognose

ISIN MXCFFI170008 Stand 05.07.2026
Aktueller Kurs
75,80 MX$
letzter Close
12-Monats-Kursziel
84,57 MX$
Durchschnitt · 13 Analysten
Kurspotenzial
+12,1%
Spread +8,77 MX$
≈ Score × Konsens. Konsens
Übereinstimmung
Score 56
Konsens 67
0 50 100

Konsens und Faktormodell liegen für FIBRA Prologis nahe beieinander: Konsens-Score (67/100) und aktienscore (56/100) zeigen eine ähnliche Einschätzung. Keine deutlichen Impulse in eine Richtung.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen84,41 MX$
aktuell84,57 MX$
+0,2 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen64%
aktuell62%
-2,7 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen12
aktuell13
+1 Analyst

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für FIBRA Prologis ist mit 84,57 MX$ im Vergleich zu vor 30 Tagen praktisch unverändert. Der Buy-Anteil im Konsens fiel leicht von 64% auf 62%. Die Stimmung wird zurückhaltender. Mit 13 Analysten in der Coverage (+1 gegenüber dem Vormonat) gewinnt FIBRA Prologis an Aufmerksamkeit.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish FIBRA Prologis: Analysten sehen für FIBRA Prologis ein Aufwärtspotenzial von +12,1%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 84,57 MX$.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 63,80 MX$ bis 91,48 MX$ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle
Stichtag ⌀ Kursziel Kurs Kurspotenzial Analysten
vor 3 Monaten · 06.04.2026 83,10 MX$ 78,50 MX$ +8,9% 12
aktuell · 03.07.2026 84,57 MX$ 75,80 MX$ +12,1% 13

Analystenmeinung zu FIBRA Prologis

Aktuell beobachten 13 Analysten die FIBRA Prologis Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 84,57 MX$ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +12,1%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +0,2% angehoben. Die Schätzungen reichen von 63,80 MX$ bis 91,48 MX$, eine Streuung von 32,7%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für FIBRA Prologis überein (Aktienscore 56/100, Konsens-Score 67/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von FIBRA Prologis für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für FIBRA Prologis (ISIN MXCFFI170008) liegt aktuell bei 84,57 MX$. Das entspricht einem Kurspotenzial von +12,1% gegenüber dem aktuellen Kurs von 75,80 MX$. Die Schätzungen reichen von 63,80 MX$ bis 91,48 MX$.

Wie viele Analysten empfehlen FIBRA Prologis zum Kauf?

Aktuell beobachten 13 Analysten FIBRA Prologis. Etwa 62% empfehlen die Aktie zum Kauf, 38% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für FIBRA Prologis um +0,2% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +1,8%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,0%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Konsens und Faktormodell liegen für FIBRA Prologis nahe beieinander: Konsens-Score (67/100) und aktienscore (56/100) zeigen eine ähnliche Einschätzung. Keine deutlichen Impulse in eine Richtung.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 05.07.2026.

FIBRA Prologis Unternehmen

ISIN MXCFFI170008 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen FIBRA Prologis angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Mabanee Company K.P.S.C. KW · KW0EQ0400725 · $4,7 Bio. A+ Prologis Inc. US · US74340W1036 · $130,0 Mrd. B+ Digital Realty Trust Inc. US · US2538681030 · $60,9 Mrd. A Public Storage US · US74460D1090 · $57,9 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,5 Mrd. B SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $16,0 Mrd.

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