A+
Score
Rang 375 von 10.684
Top 4% aller Aktien
Immobilien
Sehr stark

Prologis Inc. Aktie

REIT – Industrie · US · Large Cap
ISIN: US74340W1036 · Marktkapitalisierung: $130,0 Mrd. · Dividendenrendite: 2,85%

Prologis Inc. Übersicht

ISIN US74340W1036 Stand 03.07.2026

Stabiler Large-Cap mit hoher Bewertung – Prologis Inc. überzeugt mit hoher Stabilität, ist aber hoch bewertet. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 2 Punkte gestiegen, bleibt aber bei A+.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) liegt Prologis Inc. mit einem Score von 96 über dem Branchenschnitt von 54. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+48 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-22 Punkte).

Bewertung
20
Wachstum
64
Profitabilität
65
Momentum
64
Stabilität
84
Größe
98
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 03.07.2026

Prologis Inc. Chart

ISIN US74340W1036 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

Prologis Inc. Analyse

ISIN US74340W1036 6 Faktoren im Detail

Prologis Inc.: Bewertung

20
Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 80% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

35,1 Branche 27,2 · Markt 23,3

Weit über Markt und Branche — hoch bewertet.

03. Jun. 35,2 → heute 35,1

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

2,4 Branche 1,1 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

Stand 03.07.2026

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

14,5 Branche 8,3 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

03. Jun. 14,6 → heute 14,5

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

25,3 Branche 15,7 · Markt 14,6

Signalisiert erhöhte Erwartungen an den künftigen Cashflow — deutlich über dem Markt.

03. Jun. 25,5 → heute 25,3
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Digital Realty Trust
KennzahlPrologisMabanee Company K.P.S.C.Digital Realty Trust
KGV35,113670,143,9
KBV2,42110,92,6
KUV14,56551,09,5
KCV25,340932,823,5

Prologis Inc.: Wachstum

64
Gutes Wachstum. Besser als 64% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

98,0% Branche 66,8% · Markt 57,1%

Prologis Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, deutlich über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

130,2% Branche 27,1% · Markt 72,8%

Der Gewinn hat sich mehr als verdoppelt, deutlich über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein hoher Wert.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

17,8% Branche 5,7% · Markt 14,2%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, über dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

03. Jun. 9,0% → heute 17,8%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

5,9% Branche 6,2% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

03. Jun. 6,3% → heute 5,9%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Digital Realty Trust
KennzahlPrologisMabanee Company K.P.S.C.Digital Realty Trust
5 Jahre98,0%-35,4%56,6%
5 Jahre130,2%18,9%267,2%
Prognostiziertes EPS-Wachstum17,8%52,9%7,8%
Prognostiziertes Umsatzwachstum5,9%60,7%11,4%

Prologis Inc.: Profitabilität

65
Sehr starke Profitabilität. Besser als 65% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

3,8% Branche 3,4% · Markt 3,4%

Prologis Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — auf Marktniveau.

Stand 01.05.2026

Nettogewinnmarge

41,5% Branche 39,4% · Markt 7,5%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 42 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

Stand 20.04.2026

Bruttomarge

43,4% Branche 59,9% · Markt 36,1%

Die Bruttomarge liegt über dem Markt. Unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

Stand 20.04.2026

Kapitalumschlag

0,09 Branche 0,09 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 01.05.2026
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Digital Realty Trust
KennzahlPrologisMabanee Company K.P.S.C.Digital Realty Trust
ROA3,8%5,0%2,8%
Nettogewinnmarge41,5%48,3%21,5%
Bruttomarge43,4%53,5%25,1%
Kapitalumschlag0,090,100,13

Prologis Inc.: Momentum

64
Gutes Momentum. Besser als 64% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

30,8% Branche 4,3% · Markt 11,2%

Prologis Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, mehr als doppelt so hoch wie im Markt.

03. Jun. 29,3% → heute 30,8%

3-Monats-Performance

4,6% Branche 5,0% · Markt 4,0%

Prologis Inc. hat über drei Monate zugelegt, auf Marktniveau.

03. Jun. -0,4% → heute 4,6%

50/200-Tage-Linien-Abstand

7,9% Branche 2,1% · Markt 1,1%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt.

03. Jun. 8,2% → heute 7,9%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Digital Realty Trust
KennzahlPrologisMabanee Company K.P.S.C.Digital Realty Trust
12-Monats-Performance30,8%10,1%1,2%
3-Monats-Performance4,6%6,0%-4,0%
50/200-Tage-Linien-Abstand7,9%2,0%8,9%

Prologis Inc.: Stabilität

84
Sehr hohe Stabilität. Besser als 84% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

25,7% Branche 20,8% · Markt 20,2%

Die Umsätze schwanken moderat, über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

24,2% Branche 46,8% · Markt 52,5%

Die Gewinne schwanken moderat, weniger als halb so hoch wie im Markt.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

23,2% Branche 23,2% · Markt 38,4%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 20,9% → heute 23,2%

12-Monats-Kursvolatilität

22,1% Branche 22,7% · Markt 36,4%

Der Kurs von Prologis Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 21,3% → heute 22,1%
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Digital Realty Trust
KennzahlPrologisMabanee Company K.P.S.C.Digital Realty Trust
Umsatzvolatilität25,7%43,3%15,0%
Gewinnvolatilität24,2%48,7%56,2%
3-Monats-Kursvolatilität23,2%25,6%26,7%
12-Monats-Kursvolatilität22,1%24,2%23,8%

Prologis Inc.: Unternehmensgröße

98
Eines der größten börsennotierten Unternehmen weltweit. Top 1% nach Marktkapitalisierung.

Marktkapitalisierung

$130,0 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

03. Jun. $130,9 Mrd. → heute $130,0 Mrd.
Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Digital Realty Trust
KennzahlPrologisMabanee Company K.P.S.C.Digital Realty Trust
Marktkapitalisierung$130,0 Mrd.$4,7 Bio.$60,9 Mrd.

Prologis Inc. Prognose

ISIN US74340W1036 Stand 05.07.2026
Aktueller Kurs
139,43 $
letzter Close
12-Monats-Kursziel
152,21 $
Durchschnitt · 14 Analysten
Kurspotenzial
+7,6%
Spread +12,78 $
⚠ Score × Konsens. Divergenz
Analysten übersehen potenziell etwas
Score 96
Konsens 67
0 50 100

Der aktienscore (96/100) liegt für Prologis Inc. deutlich über dem Konsens-Score (67/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Größe, Stabilität, Profitabilität, Momentum und Wachstum liegen bei Prologis Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Möglicher unterbewerteter Wert.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen152,30 $
aktuell152,21 $
-0,1 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen56%
aktuell56%
-0,4 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen20
aktuell14
-6 Analysten

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Prologis Inc. ist mit 152,21 $ im Vergleich zu vor 30 Tagen praktisch unverändert. Der Buy-Anteil bleibt mit 56% praktisch stabil. Die Coverage ist auf 14 Analysten gesunken (-6 gegenüber dem Vormonat).

Konsens im Zeitverlauf

Neutral Prologis Inc.: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +7,6% für Prologis Inc.. Konsens-Kursziel von 152,21 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 136,00 $ bis 170,00 $ bei moderater Streuung.

Datenpunkte als Tabelle
Stichtag ⌀ Kursziel Kurs Kurspotenzial Analysten
vor 3 Monaten · 06.04.2026 141,90 $ 133,77 $ +5,0% 20
aktuell · 03.07.2026 152,21 $ 139,43 $ +7,6% 14

Analystenmeinung zu Prologis Inc.

Aktuell beobachten 14 Analysten die Prologis Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 152,21 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +7,6%. In den letzten 30 Tagen blieb das Konsens-Kursziel weitgehend unverändert. Die Schätzungen reichen von 136,00 $ bis 170,00 $, eine Streuung von 22,3%. Auffällig: Der aktienscore (96/100) liegt deutlich über dem Konsens-Score (67/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten, die fundamentale Stärken übersehen könnten.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Prologis Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Prologis Inc. (ISIN US74340W1036) liegt aktuell bei 152,21 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +7,6% gegenüber dem aktuellen Kurs von 139,43 $. Die Schätzungen reichen von 136,00 $ bis 170,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Prologis Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 14 Analysten Prologis Inc.. Etwa 56% empfehlen die Aktie zum Kauf, 44% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Prologis Inc. um +0,1% unverändert gelassen. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +7,3%. Im letzten 10-Tage-Fenster fiel das Kursziel um +0,3%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Der aktienscore (96/100) liegt für Prologis Inc. deutlich über dem Konsens-Score (67/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Größe, Stabilität, Profitabilität, Momentum und Wachstum liegen bei Prologis Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Möglicher unterbewerteter Wert.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 05.07.2026.

Prologis Inc. Unternehmen

ISIN US74340W1036 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Prologis Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Mabanee Company K.P.S.C. KW · KW0EQ0400725 · $4,7 Bio. B+ Digital Realty Trust Inc. US · US2538681030 · $60,9 Mrd. A Public Storage US · US74460D1090 · $57,9 Mrd. B FIBRA Prologis MX · MXCFFI170008 · $36,2 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,5 Mrd. B SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $16,0 Mrd.

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