A+
Score
Rang 425 von 9.431
Top 5% aller Aktien
Immobilien
Sehr stark

Prologis Inc. Aktie

REIT – Industrie · US · Large Cap
ISIN: US74340W1036 · Marktkapitalisierung: $132,7 Mrd. · Dividendenrendite: 2,92%

Prologis Inc. Übersicht

ISIN US74340W1036 Stand 19.05.2026

Defensiver Large-Cap mit hoher Bewertung – Prologis Inc. überzeugt mit sehr hoher Stabilität und positivem Kursmomentum, ist aber hoch bewertet. Der Score ist zuletzt unverändert geblieben und bleibt bei A+.

Bewertung
18
Wachstum
61
Profitabilität
64
Momentum
66
Stabilität
86
Größe
98
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.05.2026

Prologis Inc. Chart

ISIN US74340W1036 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

Prologis Inc. Analyse

ISIN US74340W1036 6 Faktoren im Detail

Prologis Inc.: Bewertung

18
Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 82% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

35,7 Branche 21,9 · Markt 22,5

Weit über Markt und Branche — hoch bewertet.

01. Apr. 37,3 → heute 35,7

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

2,5 Branche 1,1 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

01. Apr. 2,3 → heute 2,5

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

14,8 Branche 8,4 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

01. Apr. 14,0 → heute 14,8

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

25,8 Branche 15,4 · Markt 13,7

Signalisiert erhöhte Erwartungen an den künftigen Cashflow — deutlich über dem Markt.

01. Apr. 24,8 → heute 25,8
Branchenvergleich — Public Storage, FIBRA Prologis
KennzahlPrologisPublic StorageFIBRA Prologis
KGV35,727,316,0
KBV2,55,617,8
KUV14,810,771,3
KCV25,816,418,8

Prologis Inc.: Wachstum

61
Gutes Wachstum. Besser als 61% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

98,0% Branche 66,8% · Markt 57,1%

Prologis Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, deutlich über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

130,2% Branche 35,3% · Markt 76,2%

Der Gewinn hat sich mehr als verdoppelt, deutlich über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein hoher Wert.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

12,3% Branche 4,2% · Markt 13,7%

Der Konsens sieht solides EPS-Wachstum, auf Marktniveau. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

01. Apr. 7,5% → heute 12,3%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

6,3% Branche 5,2% · Markt 6,5%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, auf Marktniveau. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

01. Apr. 6,1% → heute 6,3%
Branchenvergleich — Public Storage, FIBRA Prologis
KennzahlPrologisPublic StorageFIBRA Prologis
5 Jahre98,0%65,5%167,3%
5 Jahre130,2%31,5%212,0%
Prognostiziertes EPS-Wachstum12,3%-0,2%10,9%
Prognostiziertes Umsatzwachstum6,3%7,5%5,9%

Prologis Inc.: Profitabilität

64
Gute Profitabilität. Besser als 64% der analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

3,8% Branche 3,5% · Markt 3,5%

Prologis Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — auf Marktniveau.

01. Apr. 3,4% → heute 3,8%

Nettogewinnmarge

41,5% Branche 42,3% · Markt 7,7%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 42 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

01. Apr. 37,9% → heute 41,5%

Bruttomarge

43,4% Branche 62,3% · Markt 36,8%

Die Bruttomarge liegt über dem Markt. Unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

01. Apr. 59,6% → heute 43,4%

Kapitalumschlag

0,09 Branche 0,08 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 01.05.2026
Branchenvergleich — Public Storage, FIBRA Prologis
KennzahlPrologisPublic StorageFIBRA Prologis
ROA3,8%9,6%82,1%
Nettogewinnmarge41,5%39,2%85,6%
Bruttomarge43,4%60,6%82,6%
Kapitalumschlag0,090,240,96

Prologis Inc.: Momentum

66
Sehr starkes Momentum. Besser als 66% aller analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

30,3% Branche 5,7% · Markt 13,3%

Prologis Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, mehr als doppelt so hoch wie im Markt.

01. Apr. 19,7% → heute 30,3%

3-Monats-Performance

0,4% Branche -4,5% · Markt -3,2%

Prologis Inc. hat über drei Monate zugelegt, im Plus, während der Markt im Minus liegt. Die REIT – Industrie-Branche liegt kurzfristig im Minus — Prologis Inc. behauptet sich gegen den Trend.

01. Apr. 2,9% → heute 0,4%

50/200-Tage-Linien-Abstand

8,1% Branche -0,1% · Markt 1,2%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt. Während die REIT – Industrie-Branche abwärts tendiert, hält Prologis Inc. den Aufwärtstrend.

01. Apr. 10,5% → heute 8,1%
Branchenvergleich — Public Storage, FIBRA Prologis
KennzahlPrologisPublic StorageFIBRA Prologis
12-Monats-Performance30,3%-2,9%21,7%
3-Monats-Performance0,4%-1,9%-7,0%
50/200-Tage-Linien-Abstand8,1%2,4%3,6%

Prologis Inc.: Stabilität

86
Sehr hohe Stabilität. Besser als 86% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

25,7% Branche 18,1% · Markt 20,1%

Die Umsätze schwanken moderat, über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

24,2% Branche 55,7% · Markt 52,4%

Die Gewinne schwanken moderat, weniger als halb so hoch wie im Markt.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

20,2% Branche 21,4% · Markt 39,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

01. Apr. 21,6% → heute 20,2%

12-Monats-Kursvolatilität

21,5% Branche 21,5% · Markt 34,8%

Der Kurs von Prologis Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

01. Apr. 26,7% → heute 21,5%
Branchenvergleich — Public Storage, FIBRA Prologis
KennzahlPrologisPublic StorageFIBRA Prologis
Umsatzvolatilität25,7%17,1%39,8%
Gewinnvolatilität24,2%42,2%53,9%
3-Monats-Kursvolatilität20,2%26,4%23,8%
12-Monats-Kursvolatilität21,5%22,8%26,5%

Prologis Inc.: Unternehmensgröße

98
Eines der größten börsennotierten Unternehmen weltweit. Top 1% nach Marktkapitalisierung.

Marktkapitalisierung

$132,7 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

01. Apr. $122,9 Mrd. → heute $132,7 Mrd.
Branchenvergleich — Public Storage, FIBRA Prologis
KennzahlPrologisPublic StorageFIBRA Prologis
Marktkapitalisierung$132,7 Mrd.$52,0 Mrd.$38,7 Mrd.

Prologis Inc. Prognose

ISIN US74340W1036 Stand 19.05.2026
Aktueller Kurs
142,31 $
letzter Close
12-Monats-Kursziel
150,65 $
Durchschnitt · 20 Analysten
Kurspotenzial
+8,2%
Spread +8,34 $
⚠ Score × Konsens. Divergenz
Analysten übersehen potenziell etwas
Score 95
Konsens 69
0 50 100

Der aktienscore (95/100) liegt für Prologis Inc. deutlich über dem Konsens-Score (69/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Größe, Stabilität, Momentum, Profitabilität und Wachstum liegen bei Prologis Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Möglicher unterbewerteter Wert.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen141,90 $
aktuell150,65 $
+6,2 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen57%
aktuell58%
+1,8 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen20
aktuell20
±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Prologis Inc. deutlich angehoben. Von 141,90 $ auf 150,65 $ (+6,2%). Der Buy-Anteil im Konsens stieg leicht von 57% auf 58%. Die bullishe Stimmung gewinnt an Boden. Die Coverage ist mit 20 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Neutral Prologis Inc.: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +8,2% für Prologis Inc.. Konsens-Kursziel von 150,65 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 130,00 $ bis 165,00 $ bei moderater Streuung.

Analystenmeinung zu Prologis Inc.

Aktuell beobachten 20 Analysten die Prologis Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 150,65 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +8,2%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +6,2% angehoben. Die Schätzungen reichen von 130,00 $ bis 165,00 $, eine Streuung von 23,2%. Auffällig: Der aktienscore (95/100) liegt deutlich über dem Konsens-Score (69/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten, die fundamentale Stärken übersehen könnten.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Prologis Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Prologis Inc. (ISIN US74340W1036) liegt aktuell bei 150,65 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +8,2% gegenüber dem aktuellen Kurs von 142,31 $. Die Schätzungen reichen von 130,00 $ bis 165,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Prologis Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 20 Analysten Prologis Inc.. Etwa 58% empfehlen die Aktie zum Kauf, 42% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Prologis Inc. um +6,2% angehoben. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,8%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Der aktienscore (95/100) liegt für Prologis Inc. deutlich über dem Konsens-Score (69/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Größe, Stabilität, Momentum, Profitabilität und Wachstum liegen bei Prologis Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Möglicher unterbewerteter Wert.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 19.05.2026.

Prologis Inc. Unternehmen

ISIN US74340W1036 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Prologis Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

B+ Public Storage US · US74460D1090 · $52,0 Mrd. A+ FIBRA Prologis MX · MXCFFI170008 · $38,7 Mrd. B Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $29,4 Mrd. C SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $12,5 Mrd. A EastGroup Properties Inc. US · US2772761019 · $10,9 Mrd. A CapitaLand Ascendas REIT SG · SG1M77906915 · $9,2 Mrd.

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