Score

Rang 2.210 von 10.778

Top 21% aller Aktien

Immobilien

Stark

Prologis Inc. Aktie

REIT – Industrie · US · Large Cap

ISIN: US74340W1036 · Marktkapitalisierung: $130,6 Mrd. · Dividendenrendite: 2,85%

Prologis Inc. Übersicht

ISIN US74340W1036 Stand 19.08.2026

Stabiler Large-Cap mit hoher Bewertung – Prologis Inc. überzeugt mit hoher Stabilität, ist aber hoch bewertet. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 12 Punkte gefallen – von A+ auf A.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) liegt Prologis Inc. mit einem Score von 79 über dem Branchenschnitt von 55. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+45 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-22 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

Prologis Inc. Chart

ISIN US74340W1036 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

Prologis Inc. Analyse

ISIN US74340W1036 6 Faktoren im Detail

Prologis Inc.: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 80% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

31,1 Branche 22,7 · Markt 22,0

Weit über Markt und Branche — hoch bewertet.

20. Jul. 37,7 → heute 31,1

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

2,4 Branche 1,1 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 2,6 → heute 2,4

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

14,2 Branche 8,5 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 15,6 → heute 14,2

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

24,9 Branche 15,6 · Markt 14,2

Im fairen Bereich, deutlich über dem Markt.

20. Jul. 27,1 → heute 24,9

Branchenvergleich — Public Storage, Goodman

Kennzahl	Prologis	Public Storage	Goodman
KGV	31,1	30,7	35,2
KBV	2,4	6,2	2,5
KUV	14,2	12,3	41,5
KCV	24,9	17,9	49,2

Prologis Inc.: Wachstum

Moderates Wachstum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

98,0% Branche 71,5% · Markt 57,0%

Prologis Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, deutlich über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

130,2% Branche 43,9% · Markt 72,5%

Der Gewinn hat sich mehr als verdoppelt, deutlich über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein hoher Wert.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

0,1% Branche 5,0% · Markt 14,1%

Analysten erwarten kaum Gewinnwachstum — nur ein Bruchteil des Markts. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 5,4% → heute 0,1%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

6,0% Branche 4,5% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, auf Marktniveau. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 5,7% → heute 6,0%

Branchenvergleich — Public Storage, Goodman

Kennzahl	Prologis	Public Storage	Goodman
5 Jahre	98,0%	65,5%	47,6%
5 Jahre	130,2%	31,5%	10,8%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	0,1%	-2,9%	11,2%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	6,0%	7,1%	14,8%

Prologis Inc.: Profitabilität

Gute Profitabilität. Besser als 62% der analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

4,2% Branche 3,5% · Markt 3,2%

Prologis Inc. arbeitet moderat profitabel — über dem Markt.

20. Jul. 4,3% → heute 4,2%

Nettogewinnmarge

45,8% Branche 40,5% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 46 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 41,5% → heute 45,8%

Bruttomarge

29,1% Branche 62,2% · Markt 35,9%

Kostenintensives Geschäftsmodell — unter dem Markt. Deutlich unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 43,4% → heute 29,1%

Kapitalumschlag

0,09 Branche 0,08 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 30.07.2026

Branchenvergleich — Public Storage, Goodman

Kennzahl	Prologis	Public Storage	Goodman
ROA	4,2%	10,2%	5,6%
Nettogewinnmarge	45,8%	41,8%	117,4%
Bruttomarge	29,1%	60,4%	61,8%
Kapitalumschlag	0,09	0,24	0,05

Prologis Inc.: Momentum

Gutes Momentum. Besser als 60% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

31,4% Branche 2,5% · Markt 8,7%

Prologis Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, weit über dem Markt.

20. Jul. 36,0% → heute 31,4%

3-Monats-Performance

-1,6% Branche 0,9% · Markt 1,7%

Prologis Inc. hat über drei Monate verloren — im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. 5,4% → heute -1,6%

50/200-Tage-Linien-Abstand

5,0% Branche -0,8% · Markt 0,8%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt. Während die REIT – Industrie-Branche abwärts tendiert, hält Prologis Inc. den Aufwärtstrend.

20. Jul. 7,1% → heute 5,0%

Branchenvergleich — Public Storage, Goodman

Kennzahl	Prologis	Public Storage	Goodman
12-Monats-Performance	31,4%	14,2%	-14,8%
3-Monats-Performance	-1,6%	9,1%	-6,0%
50/200-Tage-Linien-Abstand	5,0%	9,1%	2,4%

Prologis Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 81% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

25,7% Branche 18,1% · Markt 20,1%

Die Umsätze schwanken moderat, über dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

24,2% Branche 44,8% · Markt 52,2%

Die Gewinne schwanken moderat, weniger als halb so hoch wie im Markt.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

24,9% Branche 20,6% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 24,2% → heute 24,9%

12-Monats-Kursvolatilität

22,5% Branche 20,0% · Markt 36,9%

Der Kurs von Prologis Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 22,3% → heute 22,5%

Branchenvergleich — Public Storage, Goodman

Kennzahl	Prologis	Public Storage	Goodman
Umsatzvolatilität	25,7%	17,1%	11,4%
Gewinnvolatilität	24,2%	42,2%	60,8%
3-Monats-Kursvolatilität	24,9%	22,5%	25,0%
12-Monats-Kursvolatilität	22,5%	23,2%	28,2%

Prologis Inc.: Unternehmensgröße

Eines der größten börsennotierten Unternehmen weltweit. Top 1% nach Marktkapitalisierung.

Marktkapitalisierung

$130,6 Mrd.

Large Cap — großes, breit abgedecktes Unternehmen.

20. Jul. $139,6 Mrd. → heute $130,7 Mrd.

Branchenvergleich — Public Storage, Goodman

Kennzahl	Prologis	Public Storage	Goodman
Marktkapitalisierung	$130,6 Mrd.	$60,3 Mrd.	$42,6 Mrd.

Prologis Inc. Prognose

ISIN US74340W1036 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

140,02 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

158,31 $

Durchschnitt · 13 Analysten

Kurspotenzial

+14,3%

Spread +18,29 $

✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)

starkes Bull-Signal

Score 79

Konsens 68

0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für Prologis Inc. überein: Konsens-Score (68/100) und aktienscore (79/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen152,36 $

aktuell158,31 $

+3,9 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen58%

aktuell58%

+0,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen14

aktuell13

-1 Analyst

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für Prologis Inc. spürbar angehoben. Von 152,36 $ auf 158,31 $ (+3,9%). Der Buy-Anteil bleibt mit 58% praktisch stabil. Die Coverage ist auf 13 Analysten gesunken (-1 gegenüber dem Vormonat).

Konsens im Zeitverlauf

Bullish Prologis Inc.: Analysten sehen für Prologis Inc. ein Aufwärtspotenzial von +14,3%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 158,31 $.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 140,00 $ bis 170,00 $ bei moderater Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	150,65 $	144,68 $	+6,4%	20
aktuell · 19.08.2026	158,31 $	140,02 $	+14,3%	13

Analystenmeinung zu Prologis Inc.

Aktuell beobachten 13 Analysten die Prologis Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 158,31 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +14,3%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +3,9% angehoben. Die Schätzungen reichen von 140,00 $ bis 170,00 $, eine Streuung von 19,0%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für Prologis Inc. überein (Aktienscore 79/100, Konsens-Score 68/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Prologis Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Prologis Inc. (ISIN US74340W1036) liegt aktuell bei 158,31 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +14,3% gegenüber dem aktuellen Kurs von 140,02 $. Die Schätzungen reichen von 140,00 $ bis 170,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen Prologis Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 13 Analysten Prologis Inc.. Etwa 58% empfehlen die Aktie zum Kauf, 42% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Prologis Inc. um +3,9% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +5,1%. Im letzten 10-Tage-Fenster fiel das Kursziel um +0,3%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Prologis Inc. Unternehmen

ISIN US74340W1036 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Prologis Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Public Storage US · US74460D1090 · $60,3 Mrd. B+ Goodman Group AU · AU000000GMG2 · $42,6 Mrd. A FIBRA Prologis MX · MXCFFI170008 · $35,9 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,0 Mrd. B+ SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $17,5 Mrd. A EastGroup Properties Inc. US · US2772761019 · $10,9 Mrd.

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