B+

Score

Rang 3.073 von 10.778

Top 29% aller Aktien

Immobilien

Überdurchschnittlich

First Industrial Realty Trust Inc. Aktie

REIT – Industrie · US · Mid Cap

ISIN: US32054K1034 · Marktkapitalisierung: $8,3 Mrd. · Dividendenrendite: 3,12%

First Industrial Realty Trust Inc. Übersicht

ISIN US32054K1034 Stand 19.08.2026

Defensiver Mid-Cap mit hoher Bewertung – First Industrial Realty Trust Inc. überzeugt mit sehr hoher Stabilität und solider Profitabilität, ist aber hoch bewertet. Wachstum liegt unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 8 Punkte gefallen – von A auf B+.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) liegt First Industrial Realty Trust Inc. mit einem Score von 71 über dem Branchenschnitt von 55. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+22 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-17 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

First Industrial Realty Trust Inc. Chart

ISIN US32054K1034 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

First Industrial Realty Trust Inc. Analyse

ISIN US32054K1034 6 Faktoren im Detail

First Industrial Realty Trust Inc.: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 75% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

22,7 Branche 22,7 · Markt 22,0

Auf Markt- und Branchenniveau — fair bewertet.

20. Jul. 26,6 → heute 22,7

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

3,0 Branche 1,1 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 3,3 → heute 3,0

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

10,9 Branche 8,5 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 12,3 → heute 10,9

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

17,5 Branche 15,6 · Markt 14,2

Im fairen Bereich, über dem Markt.

20. Jul. 18,9 → heute 17,5

Branchenvergleich — Prologis, Public Storage

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Prologis	Public Storage
KGV	22,7	31,1	30,7
KBV	3,0	2,4	6,2
KUV	10,9	14,2	12,3
KCV	17,5	24,9	17,9

First Industrial Realty Trust Inc.: Wachstum

Schwaches Wachstum. Gehört zu den schwächsten 80% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

62,4% Branche 71,5% · Markt 57,0%

First Industrial Realty Trust Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, auf Marktniveau.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

22,8% Branche 43,9% · Markt 72,5%

Verhaltenes Gewinnwachstum — nur ein Bruchteil des Markts. Gewinnwachstum hinkt dem Umsatzwachstum hinterher — Margendruck.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

-22,5% Branche 5,0% · Markt 14,1%

Analysten erwarten sinkende Gewinne, im Minus, während der Markt zulegt. Deutlich unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. -21,0% → heute -22,5%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

6,9% Branche 4,5% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, auf Marktniveau. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 7,2% → heute 6,9%

Branchenvergleich — Prologis, Public Storage

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Prologis	Public Storage
5 Jahre	62,4%	98,0%	65,5%
5 Jahre	22,8%	130,2%	31,5%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	-22,5%	0,1%	-2,9%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	6,9%	6,0%	7,1%

First Industrial Realty Trust Inc.: Profitabilität

Sehr starke Profitabilität. Besser als 77% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

6,3% Branche 3,5% · Markt 3,2%

First Industrial Realty Trust Inc. arbeitet profitabel und liegt deutlich über dem Markt.

20. Jul. 5,9% → heute 6,3%

Nettogewinnmarge

48,0% Branche 40,5% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 48 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 46,0% → heute 48,0%

Bruttomarge

47,7% Branche 62,2% · Markt 35,9%

Die Bruttomarge liegt über dem Markt. Unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 47,0% → heute 47,7%

Kapitalumschlag

0,13 Branche 0,08 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 23.07.2026

Branchenvergleich — Prologis, Public Storage

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Prologis	Public Storage
ROA	6,3%	4,2%	10,2%
Nettogewinnmarge	48,0%	45,8%	41,8%
Bruttomarge	47,7%	29,1%	60,4%
Kapitalumschlag	0,13	0,09	0,24

First Industrial Realty Trust Inc.: Momentum

Gutes Momentum. Besser als 63% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

27,5% Branche 2,5% · Markt 8,7%

First Industrial Realty Trust Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, weit über dem Markt.

20. Jul. 39,6% → heute 27,5%

3-Monats-Performance

1,4% Branche 0,9% · Markt 1,7%

First Industrial Realty Trust Inc. hat über drei Monate zugelegt, unter dem Markt.

20. Jul. 10,4% → heute 1,4%

50/200-Tage-Linien-Abstand

6,0% Branche -0,8% · Markt 0,8%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt. Während die REIT – Industrie-Branche abwärts tendiert, hält First Industrial Realty Trust Inc. den Aufwärtstrend.

Stand 19.08.2026

Branchenvergleich — Prologis, Public Storage

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Prologis	Public Storage
12-Monats-Performance	27,5%	31,4%	14,2%
3-Monats-Performance	1,4%	-1,6%	9,1%
50/200-Tage-Linien-Abstand	6,0%	5,0%	9,1%

First Industrial Realty Trust Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 92% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

17,4% Branche 18,1% · Markt 20,1%

Die Umsätze schwanken moderat, unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

17,3% Branche 44,8% · Markt 52,2%

Die Gewinne schwanken moderat, weit unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

22,3% Branche 20,6% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 22,8% → heute 22,3%

12-Monats-Kursvolatilität

20,2% Branche 20,0% · Markt 36,9%

Der Kurs von First Industrial Realty Trust Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 20,6% → heute 20,2%

Branchenvergleich — Prologis, Public Storage

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Prologis	Public Storage
Umsatzvolatilität	17,4%	25,7%	17,1%
Gewinnvolatilität	17,3%	24,2%	42,2%
3-Monats-Kursvolatilität	22,3%	24,9%	22,5%
12-Monats-Kursvolatilität	20,2%	22,5%	23,2%

First Industrial Realty Trust Inc.: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 75% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$8,3 Mrd.

Mid Cap — weniger Analystenabdeckung als Large Caps, in der Regel ausreichend liquide.

20. Jul. $9,1 Mrd. → heute $8,3 Mrd.

Branchenvergleich — Prologis, Public Storage

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Prologis	Public Storage
Marktkapitalisierung	$8,3 Mrd.	$130,6 Mrd.	$60,3 Mrd.

First Industrial Realty Trust Inc. Prognose

ISIN US32054K1034 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

62,37 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

71,94 $

Durchschnitt · 16 Analysten

Kurspotenzial

+16,2%

Spread +9,57 $

✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)

starkes Bull-Signal

Score 71

Konsens 69

0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für First Industrial Realty Trust Inc. überein: Konsens-Score (69/100) und aktienscore (71/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen68,81 $

aktuell71,94 $

+4,5 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen59%

aktuell59%

+0,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen16

aktuell16

±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für First Industrial Realty Trust Inc. spürbar angehoben. Von 68,81 $ auf 71,94 $ (+4,5%). Der Buy-Anteil bleibt mit 59% praktisch stabil. Die Coverage ist mit 16 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish First Industrial Realty Trust Inc.: Analysten sehen für First Industrial Realty Trust Inc. ein Aufwärtspotenzial von +16,2%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 71,94 $.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 61,00 $ bis 86,00 $ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	67,00 $	62,27 $	+7,6%	15
aktuell · 19.08.2026	71,94 $	62,37 $	+16,2%	16

Analystenmeinung zu First Industrial Realty Trust Inc.

Aktuell beobachten 16 Analysten die First Industrial Realty Trust Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 71,94 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +16,2%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +4,5% angehoben. Die Schätzungen reichen von 61,00 $ bis 86,00 $, eine Streuung von 34,8%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für First Industrial Realty Trust Inc. überein (Aktienscore 71/100, Konsens-Score 69/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von First Industrial Realty Trust Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für First Industrial Realty Trust Inc. (ISIN US32054K1034) liegt aktuell bei 71,94 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +16,2% gegenüber dem aktuellen Kurs von 62,37 $. Die Schätzungen reichen von 61,00 $ bis 86,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen First Industrial Realty Trust Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 16 Analysten First Industrial Realty Trust Inc.. Etwa 59% empfehlen die Aktie zum Kauf, 41% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für First Industrial Realty Trust Inc. um +4,5% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +7,4%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,3%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

First Industrial Realty Trust Inc. Unternehmen

ISIN US32054K1034 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen First Industrial Realty Trust Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Prologis Inc. US · US74340W1036 · $130,6 Mrd. A Public Storage US · US74460D1090 · $60,3 Mrd. B+ Goodman Group AU · AU000000GMG2 · $42,6 Mrd. A FIBRA Prologis MX · MXCFFI170008 · $35,9 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,0 Mrd. B+ SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $17,5 Mrd.

First Industrial Realty Trust Inc. auf der Watchlist?

Setze First Industrial Realty Trust Inc. auf deine Watchlist und werde automatisch informiert, wenn sich das Rating oder einzelne Faktoren verändern.