Score

Rang 2.512 von 10.684

Top 24% aller Aktien

Immobilien

Stark

First Industrial Realty Trust Inc. Aktie

REIT – Industrie · US · Mid Cap

ISIN: US32054K1034 · Marktkapitalisierung: $8,3 Mrd. · Dividendenrendite: 3,08%

First Industrial Realty Trust Inc. Übersicht

ISIN US32054K1034 Stand 03.07.2026

Defensiver Mid-Cap mit gehobener Bewertung – First Industrial Realty Trust Inc. überzeugt mit sehr hoher Stabilität und solider Profitabilität. Die gehobene Bewertung wird durch die starken Fundamentaldaten gestützt. Wachstum liegt unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 2 Punkte gestiegen – von B+ auf A.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) liegt First Industrial Realty Trust Inc. mit einem Score von 76 über dem Branchenschnitt von 54. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+25 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-16 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 03.07.2026

First Industrial Realty Trust Inc. Chart

ISIN US32054K1034 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

First Industrial Realty Trust Inc. Analyse

ISIN US32054K1034 6 Faktoren im Detail

First Industrial Realty Trust Inc.: Bewertung

Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 74% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

24,1 Branche 27,2 · Markt 23,3

Auf Markt- und Branchenniveau — fair bewertet.

03. Jun. 23,2 → heute 24,1

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

3,0 Branche 1,1 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt über dem Markt. Deutlich über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

03. Jun. 2,9 → heute 3,0

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

11,1 Branche 8,3 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

03. Jun. 10,7 → heute 11,1

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

17,1 Branche 15,7 · Markt 14,6

Im fairen Bereich, über dem Markt.

03. Jun. 16,5 → heute 17,1

Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Mabanee Company K.P.S.C.	Prologis
KGV	24,1	13670,1	35,1
KBV	3,0	2110,9	2,4
KUV	11,1	6551,0	14,5
KCV	17,1	40932,8	25,3

First Industrial Realty Trust Inc.: Wachstum

Schwaches Wachstum. Gehört zu den schwächsten 79% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

62,4% Branche 66,8% · Markt 57,1%

First Industrial Realty Trust Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, auf Marktniveau.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

22,8% Branche 27,1% · Markt 72,8%

Verhaltenes Gewinnwachstum — nur ein Bruchteil des Markts. Gewinnwachstum hinkt dem Umsatzwachstum hinterher — Margendruck.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

-21,0% Branche 5,7% · Markt 14,2%

Analysten erwarten sinkende Gewinne, im Minus, während der Markt zulegt. Deutlich unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

Stand 18.05.2026

Prognostiziertes Umsatzwachstum

7,2% Branche 6,2% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, auf Marktniveau. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

Stand 22.06.2026

Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Mabanee Company K.P.S.C.	Prologis
5 Jahre	62,4%	-35,4%	98,0%
5 Jahre	22,8%	18,9%	130,2%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	-21,0%	52,9%	17,8%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	7,2%	60,7%	5,9%

First Industrial Realty Trust Inc.: Profitabilität

Sehr starke Profitabilität. Besser als 74% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

5,9% Branche 3,4% · Markt 3,4%

First Industrial Realty Trust Inc. arbeitet profitabel und liegt deutlich über dem Markt.

Stand 27.04.2026

Nettogewinnmarge

46,0% Branche 39,4% · Markt 7,5%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 46 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

Stand 27.04.2026

Bruttomarge

47,0% Branche 59,9% · Markt 36,1%

Die Bruttomarge liegt über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

Stand 27.04.2026

Kapitalumschlag

0,13 Branche 0,09 · Markt 0,53

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 23.04.2026

Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Mabanee Company K.P.S.C.	Prologis
ROA	5,9%	5,0%	3,8%
Nettogewinnmarge	46,0%	48,3%	41,5%
Bruttomarge	47,0%	53,5%	43,4%
Kapitalumschlag	0,13	0,10	0,09

First Industrial Realty Trust Inc.: Momentum

Gutes Momentum. Besser als 63% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

29,0% Branche 4,3% · Markt 11,2%

First Industrial Realty Trust Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, mehr als doppelt so hoch wie im Markt.

03. Jun. 21,5% → heute 29,0%

3-Monats-Performance

6,4% Branche 5,0% · Markt 4,0%

First Industrial Realty Trust Inc. hat über drei Monate zugelegt, deutlich über dem Markt.

03. Jun. -4,2% → heute 6,4%

50/200-Tage-Linien-Abstand

6,0% Branche 2,1% · Markt 1,1%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt.

03. Jun. 6,3% → heute 6,0%

Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Mabanee Company K.P.S.C.	Prologis
12-Monats-Performance	29,0%	10,1%	30,8%
3-Monats-Performance	6,4%	6,0%	4,6%
50/200-Tage-Linien-Abstand	6,0%	2,0%	7,9%

First Industrial Realty Trust Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 93% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

17,4% Branche 20,8% · Markt 20,2%

Die Umsätze schwanken moderat, unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

17,3% Branche 46,8% · Markt 52,5%

Die Gewinne schwanken moderat, weit unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

21,7% Branche 23,2% · Markt 38,4%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 20,6% → heute 21,7%

12-Monats-Kursvolatilität

20,2% Branche 22,7% · Markt 36,4%

Der Kurs von First Industrial Realty Trust Inc. verläuft langfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

03. Jun. 19,6% → heute 20,2%

Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Mabanee Company K.P.S.C.	Prologis
Umsatzvolatilität	17,4%	43,3%	25,7%
Gewinnvolatilität	17,3%	48,7%	24,2%
3-Monats-Kursvolatilität	21,7%	25,6%	23,2%
12-Monats-Kursvolatilität	20,2%	24,2%	22,1%

First Industrial Realty Trust Inc.: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 75% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$8,3 Mrd.

Mid Cap — weniger Analystenabdeckung als Large Caps, in der Regel ausreichend liquide.

03. Jun. $8,0 Mrd. → heute $8,3 Mrd.

Branchenvergleich — Mabanee Company K.P.S.C., Prologis

Kennzahl	First Industrial Realty Trust	Mabanee Company K.P.S.C.	Prologis
Marktkapitalisierung	$8,3 Mrd.	$4,7 Bio.	$130,0 Mrd.

First Industrial Realty Trust Inc. Prognose

ISIN US32054K1034 Stand 05.07.2026

Aktueller Kurs

62,40 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

67,88 $

Durchschnitt · 16 Analysten

Kurspotenzial

+8,2%

Spread +5,48 $

✓ Score × Konsens. Konsens (positiv)

starkes Bull-Signal

Score 76

Konsens 69

0 50 100

Konsens und Faktormodell stimmen für First Industrial Realty Trust Inc. überein: Konsens-Score (69/100) und aktienscore (76/100) bewerten die Aktie beide klar positiv. Eine doppelt bestätigte Einschätzung mit hoher Konviktion auf beiden Seiten.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen66,87 $

aktuell67,88 $

+1,5 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen59%

aktuell59%

+0,0 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen15

aktuell16

+1 Analyst

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für First Industrial Realty Trust Inc. leicht angehoben. Von 66,87 $ auf 67,88 $ (+1,5%). Der Buy-Anteil bleibt mit 59% praktisch stabil. Mit 16 Analysten in der Coverage (+1 gegenüber dem Vormonat) gewinnt First Industrial Realty Trust Inc. an Aufmerksamkeit.

Konsens im Zeitverlauf

Neutral First Industrial Realty Trust Inc.: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +8,2% für First Industrial Realty Trust Inc.. Konsens-Kursziel von 67,88 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 61,00 $ bis 83,00 $ bei breiter Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 06.04.2026	65,27 $	58,67 $	+12,5%	15
aktuell · 03.07.2026	67,88 $	62,40 $	+8,2%	16

Analystenmeinung zu First Industrial Realty Trust Inc.

Aktuell beobachten 16 Analysten die First Industrial Realty Trust Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 67,88 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +8,2%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +1,5% angehoben. Die Schätzungen reichen von 61,00 $ bis 83,00 $, eine Streuung von 32,4%. Analystenkonsens und aktienscore-Faktormodell stimmen für First Industrial Realty Trust Inc. überein (Aktienscore 76/100, Konsens-Score 69/100).

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von First Industrial Realty Trust Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für First Industrial Realty Trust Inc. (ISIN US32054K1034) liegt aktuell bei 67,88 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +8,2% gegenüber dem aktuellen Kurs von 62,40 $. Die Schätzungen reichen von 61,00 $ bis 83,00 $.

Wie viele Analysten empfehlen First Industrial Realty Trust Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 16 Analysten First Industrial Realty Trust Inc.. Etwa 59% empfehlen die Aktie zum Kauf, 41% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt überwiegend bullish.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für First Industrial Realty Trust Inc. um +1,5% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +4,0%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,0%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

First Industrial Realty Trust Inc. Unternehmen

ISIN US32054K1034 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen First Industrial Realty Trust Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Mabanee Company K.P.S.C. KW · KW0EQ0400725 · $4,7 Bio. A+ Prologis Inc. US · US74340W1036 · $130,0 Mrd. B+ Digital Realty Trust Inc. US · US2538681030 · $60,9 Mrd. A Public Storage US · US74460D1090 · $57,9 Mrd. B FIBRA Prologis MX · MXCFFI170008 · $36,2 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,5 Mrd.

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