C
Score
Rang 6.306 von 10.778
Untere 41% aller Aktien
Immobilien
Unterdurchschnittlich

Nippon Prologis REIT Inc. Aktie

REIT – Industrie · JP · Mid Cap
ISIN: JP3047550003 · Marktkapitalisierung: $4,6 Mrd. · Dividendenrendite: 4,42%

Nippon Prologis REIT Inc. Übersicht

ISIN JP3047550003 Stand 19.08.2026

Defensiver Mid-Cap mit hoher Bewertung – Nippon Prologis REIT Inc. überzeugt mit sehr hoher Stabilität, ist aber hoch bewertet. Wachstum liegt deutlich unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 9 Punkte gefallen – von B auf C.

Im Branchenvergleich (REIT – Industrie) liegt Nippon Prologis REIT Inc. mit einem Score von 41 unter dem Branchenschnitt von 55. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Stabilität (+19 Punkte), am weitesten zurück liegt das Wachstum (-19 Punkte).

Bewertung
34
Wachstum
15
Profitabilität
44
Momentum
46
Stabilität
97
Größe
63
Profitabilität Wachstum Stabilität Momentum Größe Bewertung
Score-Skala
A+Top 10%
ATop 25%
B+Top 40%
BTop 55%
CUnt. 45%
DUnt. 25%
Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

Nippon Prologis REIT Inc. Chart

ISIN JP3047550003 Kurs- und Score-Verlauf
Kurs %Rang

Nippon Prologis REIT Inc. Analyse

ISIN JP3047550003 6 Faktoren im Detail

Nippon Prologis REIT Inc.: Bewertung

34
Hoch bewertet. Gehört zu den teuersten 66% der analysierten Unternehmen.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

24,6 Branche 22,7 · Markt 22,0

Auf Markt- und Branchenniveau — fair bewertet.

20. Jul. 24,3 → heute 24,6

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

1,5 Branche 1,1 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt unter dem Markt. Über dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

Stand 19.08.2026

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

9,5 Branche 8,5 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 9,9 → heute 9,5

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

17,0 Branche 15,6 · Markt 14,2

Im fairen Bereich, über dem Markt.

Stand 19.08.2026
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlNippon Prologis REITPrologisPublic Storage
KGV24,631,130,7
KBV1,52,46,2
KUV9,514,212,3
KCV17,024,917,9

Nippon Prologis REIT Inc.: Wachstum

15
Schwaches Wachstum. Gehört zu den schwächsten 85% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

62,2% Branche 71,5% · Markt 57,0%

Nippon Prologis REIT Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, auf Marktniveau.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

54,4% Branche 43,9% · Markt 72,5%

Nippon Prologis REIT Inc. hat den Gewinn solide gesteigert, unter dem Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

Stand 21.07.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

-2,6% Branche 5,0% · Markt 14,1%

Analysten erwarten sinkende Gewinne, im Minus, während der Markt zulegt. Deutlich unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 2,3% → heute -2,6%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

1,3% Branche 4,5% · Markt 6,8%

Analysten erwarten kaum Umsatzwachstum — nur ein Bruchteil des Markts. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 5,1% → heute 1,3%
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlNippon Prologis REITPrologisPublic Storage
5 Jahre62,2%98,0%65,5%
5 Jahre54,4%130,2%31,5%
Prognostiziertes EPS-Wachstum-2,6%0,1%-2,9%
Prognostiziertes Umsatzwachstum1,3%6,0%7,1%

Nippon Prologis REIT Inc.: Profitabilität

44
Solide Profitabilität. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

3,3% Branche 3,5% · Markt 3,2%

Nippon Prologis REIT Inc. nutzt sein Vermögen wenig effizient — auf Marktniveau.

Stand 20.07.2026

Nettogewinnmarge

38,4% Branche 40,5% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 38 Cent als Nettogewinn — weit über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 41,0% → heute 38,4%

Bruttomarge

13,6% Branche 62,2% · Markt 35,9%

Kostenintensives Geschäftsmodell — weit unter dem Markt. Deutlich unter dem REIT – Industrie-Branchenmedian.

20. Jul. 25,3% → heute 13,6%

Kapitalumschlag

0,09 Branche 0,08 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Industrie-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

20. Jul. 0,08 → heute 0,09
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlNippon Prologis REITPrologisPublic Storage
ROA3,3%4,2%10,2%
Nettogewinnmarge38,4%45,8%41,8%
Bruttomarge13,6%29,1%60,4%
Kapitalumschlag0,090,090,24

Nippon Prologis REIT Inc.: Momentum

46
Moderates Momentum. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

12-Monats-Performance

7,0% Branche 2,5% · Markt 8,7%

Nippon Prologis REIT Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, unter dem Markt.

20. Jul. 10,4% → heute 7,0%

3-Monats-Performance

2,3% Branche 0,9% · Markt 1,7%

Nippon Prologis REIT Inc. hat über drei Monate zugelegt, über dem Markt.

20. Jul. -1,3% → heute 2,3%

50/200-Tage-Linien-Abstand

-2,6% Branche -0,8% · Markt 0,8%

Die 50-Tage-Linie ist unter die 200-Tage-Linie gerutscht, im Minus, während der Markt zulegt.

20. Jul. -4,0% → heute -2,6%
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlNippon Prologis REITPrologisPublic Storage
12-Monats-Performance7,0%31,4%14,2%
3-Monats-Performance2,3%-1,6%9,1%
50/200-Tage-Linien-Abstand-2,6%5,0%9,1%

Nippon Prologis REIT Inc.: Stabilität

97
Sehr hohe Stabilität. Besser als 97% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

16,1% Branche 18,1% · Markt 20,1%

Die Umsätze schwanken moderat, unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

14,5% Branche 44,8% · Markt 52,2%

Die Gewinne von Nippon Prologis REIT Inc. sind sehr stabil — weit unter dem Markt.

Stand 21.07.2026

3-Monats-Kursvolatilität

16,2% Branche 20,6% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — weniger als halb so hoch wie im Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 18,6% → heute 16,2%

12-Monats-Kursvolatilität

17,9% Branche 20,0% · Markt 36,9%

Der Kurs von Nippon Prologis REIT Inc. verläuft langfristig ruhig — weniger als halb so hoch wie im Markt. Für die REIT – Industrie-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 17,4% → heute 17,9%
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlNippon Prologis REITPrologisPublic Storage
Umsatzvolatilität16,1%25,7%17,1%
Gewinnvolatilität14,5%24,2%42,2%
3-Monats-Kursvolatilität16,2%24,9%22,5%
12-Monats-Kursvolatilität17,9%22,5%23,2%

Nippon Prologis REIT Inc.: Unternehmensgröße

63
Großes Unternehmen. Größer als 63% der analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$4,6 Mrd.

Mid Cap — weniger Analystenabdeckung als Large Caps, in der Regel ausreichend liquide.

Stand 19.08.2026
Branchenvergleich — Prologis, Public Storage
KennzahlNippon Prologis REITPrologisPublic Storage
Marktkapitalisierung$4,6 Mrd.$130,6 Mrd.$60,3 Mrd.

Nippon Prologis REIT Inc. Prognose

ISIN JP3047550003 Stand 19.08.2026
Aktueller Kurs
87.100,00 ¥
letzter Close
12-Monats-Kursziel
99.240,00 ¥
Durchschnitt · 10 Analysten
Kurspotenzial
+12,1%
Spread +12.140,00 ¥
⚠ Score × Konsens. Divergenz
Analysten potenziell zu optimistisch
Score 41
Konsens 65
0 50 100

Der Konsens-Score (65/100) liegt für Nippon Prologis REIT Inc. deutlich über dem aktienscore (41/100). Die Analysten sind optimistischer als das Faktormodell. Vor allem Wachstum, Bewertung, Profitabilität und Momentum schneiden bei Nippon Prologis REIT Inc. aus quantitativer Sicht unterdurchschnittlich ab. Das könnten die Analysten unterschätzen. Vorsicht ist angebracht.

So wird gerechnet
Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision
vor 30 Tagen99.640,00 ¥
aktuell99.240,00 ¥
-0,4 %
Buy-Anteil
vor 30 Tagen50%
aktuell50%
+0,0 pp
Abdeckung
vor 30 Tagen10
aktuell10
±0 Analysten

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Nippon Prologis REIT Inc. ist mit 99.240,00 ¥ im Vergleich zu vor 30 Tagen praktisch unverändert. Der Buy-Anteil bleibt mit 50% praktisch stabil. Die Coverage ist mit 10 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Bullish Nippon Prologis REIT Inc.: Analysten sehen für Nippon Prologis REIT Inc. ein Aufwärtspotenzial von +12,1%. Durchschnittliches 12-Monats-Kursziel 99.240,00 ¥.
% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs
Price Spread (Kursziel − Kurs)
Lesehilfe
Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 89.000,00 ¥ bis 108.000,00 ¥ bei moderater Streuung.

Datenpunkte als Tabelle
Stichtag ⌀ Kursziel Kurs Kurspotenzial Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026 100.150,00 ¥ 85.900,00 ¥ +16,2% 10
aktuell · 19.08.2026 99.240,00 ¥ 87.100,00 ¥ +12,1% 10

Analystenmeinung zu Nippon Prologis REIT Inc.

Aktuell beobachten 10 Analysten die Nippon Prologis REIT Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 99.240,00 ¥ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +12,1%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +0,4% gesenkt. Die Schätzungen reichen von 89.000,00 ¥ bis 108.000,00 ¥, eine Streuung von 19,1%. Auffällig: Der Konsens-Score (65/100) liegt deutlich über dem aktienscore (41/100). Die Analysten sind optimistischer als das Faktormodell, die fundamentalen Kennzahlen sehen schwächer aus, als der Konsens suggeriert.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von Nippon Prologis REIT Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für Nippon Prologis REIT Inc. (ISIN JP3047550003) liegt aktuell bei 99.240,00 ¥. Das entspricht einem Kurspotenzial von +12,1% gegenüber dem aktuellen Kurs von 87.100,00 ¥. Die Schätzungen reichen von 89.000,00 ¥ bis 108.000,00 ¥.

Wie viele Analysten empfehlen Nippon Prologis REIT Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 10 Analysten Nippon Prologis REIT Inc.. Etwa 50% empfehlen die Aktie zum Kauf, 50% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt gemischt.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für Nippon Prologis REIT Inc. um +0,4% gesenkt. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei -0,9%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +0,0%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

Der Konsens-Score (65/100) liegt für Nippon Prologis REIT Inc. deutlich über dem aktienscore (41/100). Die Analysten sind optimistischer als das Faktormodell. Vor allem Wachstum, Bewertung, Profitabilität und Momentum schneiden bei Nippon Prologis REIT Inc. aus quantitativer Sicht unterdurchschnittlich ab. Das könnten die Analysten unterschätzen. Vorsicht ist angebracht.

Kursziele stellen keine Anlageberatung dar. Stand 19.08.2026.

Nippon Prologis REIT Inc. Unternehmen

ISIN JP3047550003 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen Nippon Prologis REIT Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Industrie-Aktien

A Prologis Inc. US · US74340W1036 · $130,6 Mrd. A Public Storage US · US74460D1090 · $60,3 Mrd. B+ Goodman Group AU · AU000000GMG2 · $42,6 Mrd. A FIBRA Prologis MX · MXCFFI170008 · $35,9 Mrd. B+ Extra Space Storage Inc. US · US30225T1025 · $31,0 Mrd. B+ SEGRO Plc GB · GB00B5ZN1N88 · $17,5 Mrd.

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