Score

Rang 1.456 von 10.778

Top 14% aller Aktien

Immobilien

Stark

NNN REIT Inc. Aktie

REIT – Einzelhandel · US · Mid Cap

ISIN: US6374171063 · Marktkapitalisierung: $8,7 Mrd. · Dividendenrendite: 5,09%

NNN REIT Inc. Übersicht

ISIN US6374171063 Stand 19.08.2026

Defensiver Mid-Cap mit gehobener Bewertung – NNN REIT Inc. überzeugt mit sehr hoher Stabilität und solider Profitabilität. Die gehobene Bewertung wird durch die starken Fundamentaldaten gestützt. Wachstum liegt unter dem Marktmedian. Der Score ist in den letzten 30 Tagen um 3 Punkte gefallen, bleibt aber bei A.

Im Branchenvergleich (REIT – Einzelhandel) liegt NNN REIT Inc. mit einem Score von 86 über dem Branchenschnitt von 62. Den größten Vorsprung zur Branche zeigt die Größe (+27 Punkte), am weitesten zurück liegt die Bewertung (-14 Punkte).

Bewertung

Wachstum

Profitabilität

Momentum

Stabilität

Größe

Score-Skala

A+Top 10%

ATop 25%

B+Top 40%

BTop 55%

CUnt. 45%

DUnt. 25%

Gesamtscore ergibt sich unter Berücksichtigung aller 6 Faktoren Stand: 19.08.2026

NNN REIT Inc. Chart

ISIN US6374171063 Kurs- und Score-Verlauf

Kurs %Rang

NNN REIT Inc. Analyse

ISIN US6374171063 6 Faktoren im Detail

NNN REIT Inc.: Bewertung

Leicht erhöhte Bewertung. Insgesamt dennoch unterdurchschnittlich.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

22,5 Branche 18,6 · Markt 22,0

Auf Marktniveau, im REIT – Einzelhandel-Vergleich deutlich teurer.

20. Jul. 24,1 → heute 22,5

Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV)

1,9 Branche 1,0 · Markt 2,0

Die Bewertung liegt auf Marktniveau. Über dem REIT – Einzelhandel-Branchenmedian.

20. Jul. 2,1 → heute 1,9

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

9,1 Branche 6,8 · Markt 2,0

Pro Euro Umsatz eine erhebliche Prämie — weit über dem Markt. Über dem REIT – Einzelhandel-Branchenmedian.

20. Jul. 10,1 → heute 9,1

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

12,9 Branche 14,7 · Markt 14,2

Auf Cashflow-Basis moderat bewertet — auf Marktniveau.

20. Jul. 14,4 → heute 12,9

Branchenvergleich — Simon Property, Realty Income

Kennzahl	NNN REIT	Simon Property	Realty Income
KGV	22,5	15,6	45,4
KBV	1,9	16,1	1,5
KUV	9,1	10,3	9,8
KCV	12,9	17,3	13,9

NNN REIT Inc.: Wachstum

Schwaches Wachstum. Gehört zu den schwächsten 76% der analysierten Unternehmen.

Umsatzwachstum (5 Jahre)

40,2% Branche 42,6% · Markt 57,0%

NNN REIT Inc. ist beim Umsatz solide gewachsen, unter dem Markt.

Stand 01.04.2026

Gewinnwachstum (5 Jahre)

70,4% Branche 133,6% · Markt 72,5%

NNN REIT Inc. hat den Gewinn solide gesteigert, auf Marktniveau. Gewinn wächst schneller als Umsatz — steigende Margen.

Stand 01.04.2026

Prognostiziertes EPS-Wachstum

2,8% Branche 3,8% · Markt 14,1%

Analysten erwarten kaum Gewinnwachstum — nur ein Bruchteil des Markts. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 3,5% → heute 2,8%

Prognostiziertes Umsatzwachstum

5,0% Branche 3,8% · Markt 6,8%

Solides erwartetes Umsatzwachstum, unter dem Markt. Deutliche Normalisierung gegenüber der Historie.

20. Jul. 4,9% → heute 5,0%

Branchenvergleich — Simon Property, Realty Income

Kennzahl	NNN REIT	Simon Property	Realty Income
5 Jahre	40,2%	38,1%	249,1%
5 Jahre	70,4%	314,8%	167,7%
Prognostiziertes EPS-Wachstum	2,8%	5,2%	12,8%
Prognostiziertes Umsatzwachstum	5,0%	3,7%	7,0%

NNN REIT Inc.: Profitabilität

Sehr starke Profitabilität. Besser als 82% aller analysierten Unternehmen.

Gesamtkapitalrendite (ROA)

4,0% Branche 3,2% · Markt 3,2%

NNN REIT Inc. arbeitet moderat profitabel — über dem Markt.

20. Jul. 4,1% → heute 4,0%

Nettogewinnmarge

40,4% Branche 38,5% · Markt 7,8%

Von jedem Euro Umsatz bleiben 40 Cent als Nettogewinn — ein Vielfaches über dem Markt. Margen auf diesem Niveau deuten auf einen strukturellen Wettbewerbsvorteil hin. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 41,4% → heute 40,4%

Bruttomarge

81,8% Branche 64,4% · Markt 35,9%

Nach Herstellungskosten bleiben 82 Cent pro Euro Umsatz — mehr als doppelt so hoch wie im Markt. Spricht für Preissetzungsmacht oder ein skalierbares Geschäftsmodell.

20. Jul. 81,4% → heute 81,8%

Kapitalumschlag

0,10 Branche 0,09 · Markt 0,50

Kapitalintensive Geschäftsstruktur — nur ein Bruchteil des Markts. In der REIT – Einzelhandel-Branche erzielen viele Unternehmen noch keinen nennenswerten Umsatz — kein ungewöhnliches Niveau.

Stand 06.08.2026

Branchenvergleich — Simon Property, Realty Income

Kennzahl	NNN REIT	Simon Property	Realty Income
ROA	4,0%	12,0%	1,7%
Nettogewinnmarge	40,4%	68,4%	22,3%
Bruttomarge	81,8%	84,1%	68,6%
Kapitalumschlag	0,10	0,17	0,08

NNN REIT Inc.: Momentum

Gutes Momentum. Besser als 61% der analysierten Unternehmen.

12-Monats-Performance

10,9% Branche 6,4% · Markt 8,7%

NNN REIT Inc. hat über zwölf Monate zugelegt, über dem Markt.

20. Jul. 14,9% → heute 10,9%

3-Monats-Performance

3,4% Branche 0,1% · Markt 1,7%

NNN REIT Inc. hat über drei Monate zugelegt, mehr als doppelt so hoch wie im Markt.

20. Jul. 10,9% → heute 3,4%

50/200-Tage-Linien-Abstand

7,6% Branche 2,7% · Markt 0,8%

Leicht positiver Trend, ein Vielfaches über dem Markt.

20. Jul. 5,9% → heute 7,6%

Branchenvergleich — Simon Property, Realty Income

Kennzahl	NNN REIT	Simon Property	Realty Income
12-Monats-Performance	10,9%	27,3%	6,4%
3-Monats-Performance	3,4%	10,1%	0,8%
50/200-Tage-Linien-Abstand	7,6%	11,5%	2,5%

NNN REIT Inc.: Stabilität

Sehr hohe Stabilität. Besser als 97% aller analysierten Unternehmen.

Umsatzvolatilität

11,1% Branche 13,7% · Markt 20,1%

Die Umsätze von NNN REIT Inc. sind sehr stabil — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

Stand 01.04.2026

Gewinnvolatilität

18,4% Branche 67,9% · Markt 52,2%

Die Gewinne schwanken moderat, weniger als halb so hoch wie im Markt. Gewinne schwanken stärker als Umsätze — hohe operative Hebelwirkung.

Stand 01.04.2026

3-Monats-Kursvolatilität

19,1% Branche 18,3% · Markt 37,1%

Der Kurs verläuft kurzfristig ruhig — deutlich unter dem Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 19,0% → heute 19,1%

12-Monats-Kursvolatilität

16,6% Branche 18,4% · Markt 36,9%

Der Kurs von NNN REIT Inc. verläuft langfristig ruhig — weniger als halb so hoch wie im Markt. Für die REIT – Einzelhandel-Branche ein typischer Wert.

20. Jul. 17,2% → heute 16,6%

Branchenvergleich — Simon Property, Realty Income

Kennzahl	NNN REIT	Simon Property	Realty Income
Umsatzvolatilität	11,1%	10,4%	41,0%
Gewinnvolatilität	18,4%	42,8%	35,7%
3-Monats-Kursvolatilität	19,1%	19,7%	18,6%
12-Monats-Kursvolatilität	16,6%	18,8%	16,5%

NNN REIT Inc.: Unternehmensgröße

Sehr großes Unternehmen. Größer als 75% aller analysierten Unternehmen.

Marktkapitalisierung

$8,7 Mrd.

Mid Cap — weniger Analystenabdeckung als Large Caps, in der Regel ausreichend liquide.

20. Jul. $9,4 Mrd. → heute $8,7 Mrd.

Branchenvergleich — Simon Property, Realty Income

Kennzahl	NNN REIT	Simon Property	Realty Income
Marktkapitalisierung	$8,7 Mrd.	$71,5 Mrd.	$58,0 Mrd.

NNN REIT Inc. Prognose

ISIN US6374171063 Stand 19.08.2026

Aktueller Kurs

45,83 $

letzter Close

12-Monats-Kursziel

47,80 $

Durchschnitt · 15 Analysten

Kurspotenzial

+4,7%

Spread +1,97 $

⚠ Score × Konsens. Divergenz

Analysten übersehen potenziell etwas

Score 86

Konsens 44

0 50 100

Der aktienscore (86/100) liegt für NNN REIT Inc. deutlich über dem Konsens-Score (44/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten. Insbesondere Stabilität, Profitabilität, Größe und Momentum liegen bei NNN REIT Inc. aus quantitativer Sicht überdurchschnittlich. Das könnten die Analysten übersehen. Chance und Risiko liegen hier dicht beieinander: Der Vorsprung kommt aus der Qualität des Geschäfts, nicht aus einem günstigen Kurs – der Bewertungs-Faktor liegt bei 35/100. Die hohe Bewertung bleibt damit das zentrale Risiko.

So wird gerechnet

Der aktienscore (0–100) ergibt sich aus 6 Faktoren. Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe. Und vergleicht die Aktie quantitativ mit allen analysierten Unternehmen. Der Konsens-Score (0–100) ist der gewichtete Empfehlungs-Mittelwert: jede Analystenstimme bekommt 1 Punkt für Strong Buy, 2 für Buy, 3 für Hold, 4 für Sell und 5 für Strong Sell. Der Durchschnitt wird dann auf die Skala 100 (einstimmig Strong Buy) bis 0 (einstimmig Strong Sell) übersetzt. Wichtig: der Konsens-Score weicht bewusst vom „Buy-Anteil" weiter unten ab. Er gewichtet auch zwischen Strong Buy und Buy (oder Strong Sell und Sell), während der Buy-Anteil nur die Mehrheitsverhältnisse zeigt. Liegen Aktienscore und Konsens-Score nahe beieinander, stützen sich Faktoren und Analystenmeinung gegenseitig. Eine Divergenz weist auf eine Sondersituation hin, die einen genaueren Blick verdient.

Was sich in den letzten 30 Tagen verändert hat

Kursziel-Revision

vor 30 Tagen46,23 $

aktuell47,80 $

+3,4 %

Buy-Anteil

vor 30 Tagen17%

aktuell12%

-4,9 pp

Abdeckung

vor 30 Tagen15

aktuell15

±0 Analysten

Analysten haben ihr durchschnittliches 12-Monats-Kursziel für NNN REIT Inc. spürbar angehoben. Von 46,23 $ auf 47,80 $ (+3,4%). Der Buy-Anteil im Konsens fiel leicht von 17% auf 12%. Die Stimmung wird zurückhaltender. Die Coverage ist mit 15 Analysten konstant geblieben.

Konsens im Zeitverlauf

Neutral NNN REIT Inc.: Begrenztes Aufwärtspotenzial von +4,7% für NNN REIT Inc.. Konsens-Kursziel von 47,80 $ liegt nahe am aktuellen Kurs.

% Buy % Hold % Sell ⌀ Kursziel Kurs

Price Spread (Kursziel − Kurs)

Lesehilfe

Im Hintergrund die Verteilung der Analystenempfehlungen (Buy / Hold / Sell, jeder Balken summiert auf 100%, linke Achse). Im Vordergrund die schwarze Kursziel-Linie (12-Monats-Konsens) und die goldene Kurslinie. Beide auf der rechten Preisachse. Darunter visualisiert die grüne Fläche den Price-Spread (Kursziel minus Kurs) über die Zeit.

Verlauf 12 Monate: Die aktuellen Schätzungen reichen von 45,00 $ bis 50,50 $ bei enger Streuung.

Datenpunkte als Tabelle

Stichtag	⌀ Kursziel	Kurs	Kurspotenzial	Analysten
vor 3 Monaten · 21.05.2026	46,10 $	45,30 $	+1,5%	15
aktuell · 19.08.2026	47,80 $	45,83 $	+4,7%	15

Analystenmeinung zu NNN REIT Inc.

Aktuell beobachten 15 Analysten die NNN REIT Inc. Aktie. Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel liegt bei 47,80 $ – das entspricht einem Aufwärtspotenzial von +4,7%. In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel um +3,4% angehoben. Die Schätzungen reichen von 45,00 $ bis 50,50 $, eine Streuung von 11,5%. Auffällig: Der aktienscore (86/100) liegt deutlich über dem Konsens-Score (44/100). Das Faktormodell ist positiver als die Analysten, die fundamentale Stärken übersehen könnten.

Häufige Fragen

Was ist das Kursziel von NNN REIT Inc. für 2026?

Das durchschnittliche 12-Monats-Kursziel für NNN REIT Inc. (ISIN US6374171063) liegt aktuell bei 47,80 $. Das entspricht einem Kurspotenzial von +4,7% gegenüber dem aktuellen Kurs von 45,83 $. Die Schätzungen reichen von 45,00 $ bis 50,50 $.

Wie viele Analysten empfehlen NNN REIT Inc. zum Kauf?

Aktuell beobachten 15 Analysten NNN REIT Inc.. Etwa 12% empfehlen die Aktie zum Kauf, 88% halten oder verkaufen sie. Die Konsens-Bewertung ist damit insgesamt eher zurückhaltend.

Wurde das Kursziel zuletzt angehoben oder gesenkt?

In den letzten 30 Tagen wurde das Konsens-Kursziel für NNN REIT Inc. um +3,4% angehoben. Über 90 Tage liegt die Veränderung bei +3,7%. Im letzten 10-Tage-Fenster stieg das Kursziel um +2,5%.

Wie passt der Konsens zum aktienscore-Faktormodell?

NNN REIT Inc. Unternehmen

ISIN US6374171063 Geschäftsmodell & Profil

Unternehmensporträt kommt bald

Hier werden Details zum Unternehmen NNN REIT Inc. angezeigt – Geschäftsmodell, Management und weitere Informationen.

Weitere REIT – Einzelhandel-Aktien

A+ Simon Property Group Inc. US · US8288061091 · $71,5 Mrd. A+ Realty Income Corporation US · US7561091049 · $58,0 Mrd. A+ Unibail-Rodamco-Westfield SE FR · FR0013326246 · $17,0 Mrd. A Kimco Realty Corporation US · US49446R1095 · $16,3 Mrd. A+ CapitaLand Integrated Commercial Trust SG · SG1M51904654 · $14,7 Mrd. A Regency Centers Corporation US · US7588491032 · $13,9 Mrd.

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