Branchenanalyse

REIT – Spezial Aktien

Spezial-REITs besitzen einzigartige Immobilienkategorien wie Mobilfunkmasten, Rechenzentren, Gefängnisse, Casinos oder Werbeflächen – eine heterogene Sammlung von Nischenmodellen mit oft außergewöhnlich starken Wettbewerbsmoats.

24 Unternehmen
03.10.2026 Datenstand
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Über die REIT – Spezial-Branche

Das Segment umfasst sehr unterschiedliche Geschäftsmodelle: Tower-REITs wie American Tower, Crown Castle und SBA Communications vermieten Funkmasten an Mobilfunknetzbetreiber (Verizon, T-Mobile, AT&T). Rechenzentrums-REITs wie Equinix und Digital Realty vermieten Serverflächen an Cloud-Anbieter, Konzern-IT und Streaming-Plattformen. Daneben gibt es Casino-REITs (VICI Properties, Gaming and Leisure), Gefängnis-REITs (CoreCivic, Geo Group) und Werbeflächen-REITs (Outfront, Lamar).

Das Geschäftsmodell von Tower-REITs ist ein nahezu uneinnehmbares Oligopol: Drei Hauptanbieter besitzen die meisten US-Funkmasten, und die Errichtung neuer Standorte ist genehmigungsrechtlich komplex. Pro Mast können 3–4 Mobilfunkbetreiber Antennen installieren – jede zusätzliche Antenne erhöht die Marge dramatisch (operativer Leverage).

Rechenzentrums-REITs sind aktuell der heißeste Sub-Sektor: Der KI-Boom treibt eine außergewöhnliche Nachfrage nach Rechenzentrumskapazität, insbesondere mit hoher Stromdichte und Netzanbindung. Equinix profitiert besonders durch seine Interconnection-Stärke, Digital Realty durch Hyperscale-Deployments. Risiken: Stromversorgung als physisches Bottleneck, Zinsanstieg drückt Bewertungen aller REIT-Subkategorien.

Alle REIT – Spezial-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung
1 Equinix Inc. US29444U7000 🇺🇸 US $99,9 Mrd.
2 American Tower Corporation US03027X1000 🇺🇸 US $75,0 Mrd.
3 Digital Realty Trust Inc. US2538681030 🇺🇸 US $65,3 Mrd.
4 Iron Mountain Incorporated US46284V1017 🇺🇸 US $33,1 Mrd.
5 Crown Castle Inc. US22822V1017 🇺🇸 US $28,9 Mrd.
6 SBA Communications Corporation US78410G1040 🇺🇸 US $16,8 Mrd.
7 Lamar Advertising Company US5128161099 🇺🇸 US $14,5 Mrd.
8 Weyerhaeuser Company US9621661043 🇺🇸 US $13,4 Mrd.
9 Gaming and Leisure Properties Inc. US36467J1088 🇺🇸 US $10,6 Mrd.
10 Outfront Media Inc. US69007J3041 🇺🇸 US $4,9 Mrd.
11 EPR Properties US26884U1097 🇺🇸 US $4,2 Mrd.
12 Rayonier Inc. REIT US7549071030 🇺🇸 US $2,8 Mrd.
13 Fermi Inc. Common Stock US3149111086 🇺🇸 US $2,6 Mrd.
14 Shurgard Self Storage Ltd GG00BQZCBZ44 🇬🇬 GG $2,5 Mrd.
15 Uniti Group Inc. US9129321009 🇺🇸 US $1,9 Mrd.
16 DigiCo Infrastructure REIT AU0000367088 🇦🇺 AU $951 Mio.
17 Waypoint REIT AU0000088064 🇦🇺 AU $950 Mio.
18 Digital Core REIT SGXC50067435 🇸🇬 SG $590 Mio.
19 Arena REIT AU000000ARF6 🇦🇺 AU $572 Mio.
20 Charter Hall Social Infrastructure REIT AU0000030645 🇦🇺 AU $563 Mio.
21 Rural Funds Group AU000000RFF5 🇦🇺 AU $512 Mio.
22 Farmland Partners Inc. US31154R1095 🇺🇸 US $501 Mio.
23 Automotive Properties Real Estate Investment Trust CA05329M1041 🇨🇦 CA $439 Mio.
24 Gladstone Land Corporation US3765491010 🇺🇸 US $412 Mio.

Häufige Fragen zu REIT – Spezial-Aktien

Welche REIT – Spezial-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 24 REIT – Spezial-Aktien geführt. Zu den größten Vertretern gehören Equinix, American, Digital.
Welche REIT – Spezial-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Equinix Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $99,9 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Spezial im aktienscore-Universum.
Wie werden REIT – Spezial-Aktien auf aktienscore.com eingeordnet?
Jede Aktie erhält sieben Faktor-Scores von 0 bis 100: Value, Qualität, Momentum, Dividende, Low Volatility, Wachstum und Größe. Jeder Score zeigt den Rang der Aktie unter allen Aktien des globalen Weltmarkts. Daraus ergeben sich Stärken, Schwächen und der Anlagestil, die auf der Seite jeder Aktie stehen.
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