Branchenanalyse

REIT – Gesundheitsimmobilien Aktien

Healthcare-REITs besitzen Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser und Life-Science-Forschungsgebäude – ein demografisch robustes Immobiliensegment mit unterschiedlichen Sub-Segmenten zwischen defensiv und wachstumsstark.

25 Unternehmen
03.10.2026 Datenstand
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Über die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche

Die größten Healthcare-REITs sind Welltower und Ventas (beide breit aufgestellt mit Schwerpunkt Seniorenwohnen), Healthpeak Properties (Life-Science-Labore, Ärztehäuser), Omega Healthcare (Pflegeheime) und Alexandria Real Estate Equities (reiner Life-Science-Spezialist). Das Segment ist heterogener als andere REIT-Kategorien – Risiko und Margen variieren je nach Untermarkt deutlich.

Strukturell profitiert die gesamte Kategorie von der demografischen Alterung: Die 80+-Bevölkerung in den USA und Europa wächst über die kommenden zwei Jahrzehnte um 50–80 %, was den Bedarf an Seniorenwohnen und Pflegekapazität strukturell erhöht. Welltower hat als globaler Marktführer mit RIDEA-Strukturen (operative Beteiligung am Betreiberergebnis) eine besonders attraktive Hebelwirkung auf diese Demografie.

Life-Science-Immobilien sind das margenstärkste Sub-Segment – spezialisierte Labore in Biotech-Clustern wie Boston/Cambridge, San Francisco oder Research Triangle erzielen Mietniveaus weit über klassischen Büros. Risiken: Pflegeheim-Erstattungssätze (Medicare/Medicaid in den USA), Personalmangel bei Betreibern und – im Life-Science-Segment – schwankende Biotech-Finanzierungszyklen, die Mietnachfrage bei kleineren Mietern dämpfen.

Alle REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung
1 Welltower Inc. US95040Q1040 🇺🇸 US $163,7 Mrd.
2 Ventas Inc. US92276F1003 🇺🇸 US $40,7 Mrd.
3 Omega Healthcare Investors Inc. US6819361006 🇺🇸 US $13,5 Mrd.
4 Healthpeak Properties Inc. US42250P1030 🇺🇸 US $13,4 Mrd.
5 American Healthcare REIT Inc. US3981823038 🇺🇸 US $10,5 Mrd.
6 CareTrust REIT Inc. US14174T1079 🇺🇸 US $8,5 Mrd.
7 Healthcare Realty Trust Incorporated US42226K1051 🇺🇸 US $6,1 Mrd.
8 Sabra Health Care REIT Inc. US78573L1061 🇺🇸 US $4,8 Mrd.
9 Chartwell Retirement Residences CA16141A1030 🇨🇦 CA $4,6 Mrd.
10 Aedifica S.A. BE0003851681 🇧🇪 BE $3,5 Mrd.
11 Medical Properties Trust Inc. US58463J3041 🇺🇸 US $3,2 Mrd.
12 National Health Investors Inc. US63633D1046 🇺🇸 US $3,2 Mrd.
13 Primary Health Properties PLC GB00BYRJ5J14 🇬🇧 GB $3,1 Mrd.
14 LTC Properties Inc. US5021751020 🇺🇸 US $2,2 Mrd.
15 Parkway Life Real Estate Investment Trust SG1V52937132 🇸🇬 SG $2,0 Mrd.
16 Diversified Healthcare Trust US25525P1075 🇺🇸 US $1,9 Mrd.
17 Target Healthcare REIT PLC GB00BJGTLF51 🇬🇧 GB $923 Mio.
18 Vital Infrastructure Property Trust CA92848P1071 🇨🇦 CA $907 Mio.
19 Vital Healthcare Property Trust NZCHPE0001S4 🇳🇿 NZ $682 Mio.
20 Care Property Invest S.A. BE0974273055 🇧🇪 BE $570 Mio.
21 Universal Health Realty Income Trust US91359E1055 🇺🇸 US $505 Mio.
22 Chiron Real Estate Inc. US37954A3032 🇺🇸 US $455 Mio.
23 Community Healthcare Trust Incorporated US20369C1062 🇺🇸 US $403 Mio.
24 National Healthcare Properties Inc. (NHP) US42226B5012 🇺🇸 US $272 Mio.
25 Strawberry Fields REIT Inc. US8631821019 🇺🇸 US $173 Mio.

Häufige Fragen zu REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien

Welche REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 25 REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien geführt. Zu den größten Vertretern gehören Welltower, Ventas, Omega.
Welche REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Welltower Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $163,7 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Gesundheitsimmobilien im aktienscore-Universum.
Wie werden REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien auf aktienscore.com eingeordnet?
Jede Aktie erhält sieben Faktor-Scores von 0 bis 100: Value, Qualität, Momentum, Dividende, Low Volatility, Wachstum und Größe. Jeder Score zeigt den Rang der Aktie unter allen Aktien des globalen Weltmarkts. Daraus ergeben sich Stärken, Schwächen und der Anlagestil, die auf der Seite jeder Aktie stehen.
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