Branchenanalyse

REIT – Gesundheitsimmobilien Aktien

Healthcare-REITs besitzen Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Ärztehäuser und Life-Science-Forschungsgebäude – ein demografisch robustes Immobiliensegment mit unterschiedlichen Sub-Segmenten zwischen defensiv und wachstumsstark.

23 Unternehmen
B Ø Score
18.08.2026 Datenstand
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Über die REIT – Gesundheitsimmobilien-Branche

Die größten Healthcare-REITs sind Welltower und Ventas (beide breit aufgestellt mit Schwerpunkt Seniorenwohnen), Healthpeak Properties (Life-Science-Labore, Ärztehäuser), Omega Healthcare (Pflegeheime) und Alexandria Real Estate Equities (reiner Life-Science-Spezialist). Das Segment ist heterogener als andere REIT-Kategorien – Risiko und Margen variieren je nach Untermarkt deutlich.

Strukturell profitiert die gesamte Kategorie von der demografischen Alterung: Die 80+-Bevölkerung in den USA und Europa wächst über die kommenden zwei Jahrzehnte um 50–80 %, was den Bedarf an Seniorenwohnen und Pflegekapazität strukturell erhöht. Welltower hat als globaler Marktführer mit RIDEA-Strukturen (operative Beteiligung am Betreiberergebnis) eine besonders attraktive Hebelwirkung auf diese Demografie.

Life-Science-Immobilien sind das margenstärkste Sub-Segment – spezialisierte Labore in Biotech-Clustern wie Boston/Cambridge, San Francisco oder Research Triangle erzielen Mietniveaus weit über klassischen Büros. Risiken: Pflegeheim-Erstattungssätze (Medicare/Medicaid in den USA), Personalmangel bei Betreibern und – im Life-Science-Segment – schwankende Biotech-Finanzierungszyklen, die Mietnachfrage bei kleineren Mietern dämpfen.

Alle REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung Score
1 Aedifica S.A. BE0003851681 🇧🇪 BE $3,9 Mrd. A+
2 Omega Healthcare Investors Inc. US6819361006 🇺🇸 US $13,9 Mrd. A
3 Target Healthcare REIT PLC GB00BJGTLF51 🇬🇧 GB $938 Mio. A
4 CareTrust REIT Inc. US14174T1079 🇺🇸 US $9,2 Mrd. A
5 LTC Properties Inc. US5021751020 🇺🇸 US $2,1 Mrd. A
6 Welltower Inc. US95040Q1040 🇺🇸 US $169,7 Mrd. B+
7 American Healthcare REIT Inc. US3981823038 🇺🇸 US $11,3 Mrd. B+
8 Cofinimmo S.A. BE0003593044 🇧🇪 BE $3,6 Mrd. B+
9 Care Property Invest S.A. BE0974273055 🇧🇪 BE $599 Mio. B+
10 Primary Health Properties PLC GB00BYRJ5J14 🇬🇧 GB $1,7 Mrd. B
11 Parkway Life Real Estate Investment Trust SG1V52937132 🇸🇬 SG $2,1 Mrd. B
12 Ventas Inc. US92276F1003 🇺🇸 US $44,5 Mrd. B
13 Sabra Health Care REIT Inc. US78573L1061 🇺🇸 US $5,1 Mrd. C
14 National Health Investors Inc. US63633D1046 🇺🇸 US $3,6 Mrd. C
15 Healthpeak Properties Inc. US42250P1030 🇺🇸 US $14,3 Mrd. C
16 Chartwell Retirement Residences CA16141A1030 🇨🇦 CA $4,9 Mrd. C
17 Strawberry Fields REIT Inc. US8631821019 🇺🇸 US $184 Mio. C
18 Healthcare Realty Trust Incorporated US42226K1051 🇺🇸 US $6,7 Mrd. C
19 Community Healthcare Trust Incorporated US20369C1062 🇺🇸 US $419 Mio. C
20 Universal Health Realty Income Trust US91359E1055 🇺🇸 US $573 Mio. C
21 Diversified Healthcare Trust US25525P1075 🇺🇸 US $2,0 Mrd. D
22 Vital Infrastructure Property Trust CA92848P1071 🇨🇦 CA $984 Mio. D
23 Vital Healthcare Property Trust NZCHPE0001S4 🇳🇿 NZ $738 Mio. D

Häufige Fragen zu REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien

Welche REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 23 REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktien mit aktivem Score geführt. Zu den größten Vertretern gehören Welltower, Ventas, Healthpeak.
Welche REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktie hat den besten Score?
Aedifica S.A. hat aktuell den höchsten Composite-Score in der Branche REIT – Gesundheitsimmobilien. Der Score basiert auf einem 6-Faktor-Modell aus Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe.
Welche REIT – Gesundheitsimmobilien-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Welltower Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $169,7 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Gesundheitsimmobilien im aktienscore-Universum.
Wie wird der REIT – Gesundheitsimmobilien-Score berechnet?
Der Composite-Score wird aus sechs Z-Score-normalisierten Faktoren gebildet: Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Unternehmensgröße. Jede Aktie wird täglich gegen ein globales Vergleichsuniversum bewertet und erhält einen Wert zwischen 0 und 100 (Verdict A+ bis D).
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