Branchenanalyse

REIT – Wohnen Aktien

Wohn-REITs besitzen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Seniorenresidenzen – ein defensives Immobiliensegment mit inflationsindexierten Mieten und stabiler Nachfrage durch demografisches Bevölkerungswachstum.

32 Unternehmen
C Ø Score
18.08.2026 Datenstand
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Über die REIT – Wohnen-Branche

Wohn-REITs wie AvalonBay Communities, Equity Residential, Mid-America Apartment Communities, Camden Property Trust, Essex Property Trust und in Europa Vonovia (größter europäischer Wohnimmobilienkonzern) betreiben Wohnungsportfolios in verschiedenen geografischen und Preissegmenten. Spezialisten wie American Campus Communities (Studentenwohnen, von Blackstone übernommen) bedienen Nischen.

Das Geschäftsmodell ist außergewöhnlich defensiv: Wohnen ist Grundbedürfnis, Mietverträge laufen typisch 12 Monate und können jährlich an Inflation und Marktniveau angepasst werden. In Hochlohnphasen mit Wohnraumknappheit (US-Sun-Belt, Berlin, München) wachsen Mieten überproportional zur Inflation. Gleichzeitig macht regulatorische Mietendeckelung (Berliner Mietendeckel als prominentes Beispiel) die Branche politisch sensibel.

Strukturelle Treiber sind Bevölkerungswachstum in städtischen Agglomerationen, sinkende Wohnungseigentumsquote bei jüngeren Generationen (Build-to-Rent als wachsendes Segment) und die Versorgungsknappheit in Metropolregionen. Risiken: Zinssensitivität, regulatorische Eingriffe (Mietpreisbremsen) und – auf der Angebotsseite – Bauboom-Phasen, die zu Übernachfrage und Leerstand führen können.

Alle REIT – Wohnen-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung Score
1 AvalonBay Communities Inc. US0534841012 🇺🇸 US $26,3 Mrd. B+
2 Invitation Homes Inc. US46187W1071 🇺🇸 US $17,6 Mrd. B+
3 Equity Residential US29476L1070 🇺🇸 US $24,7 Mrd. B+
4 Essex Property Trust Inc. US2971781057 🇺🇸 US $18,5 Mrd. B+
5 Equity LifeStyle Properties Inc. US29472R1086 🇺🇸 US $12,7 Mrd. B+
6 American Homes 4 Rent US02665T3068 🇺🇸 US $12,1 Mrd. B+
7 Xior Student Housing N.V. BE0974288202 🇧🇪 BE $1,5 Mrd. B+
8 Ingenia Communities Group AU000000INA9 🇦🇺 AU $1,2 Mrd. B+
9 UDR Inc. US9026531049 🇺🇸 US $12,2 Mrd. B+
10 Millrose Properties Inc. US6011371027 🇺🇸 US $4,7 Mrd. B+
11 Irish Residential Properties REIT plc IE00BJ34P519 🇮🇪 IE $664 Mio. B+
12 Mid-America Apartment Communities Inc. US59522J1034 🇺🇸 US $15,3 Mrd. B
13 Camden Property Trust US1331311027 🇺🇸 US $11,1 Mrd. B
14 UMH Properties Inc. US9030021037 🇺🇸 US $1,4 Mrd. B
15 LEG Immobilien SE DE000LEG1110 🇩🇪 DE $4,5 Mrd. B
16 Advance Residence Investment Corporation JP3047160001 🇯🇵 JP $2,6 Mrd. C
17 Boardwalk Real Estate Investment Trust CA0966311064 🇨🇦 CA $2,2 Mrd. C
18 Comforia Residential REIT Inc JP3047540004 🇯🇵 JP $1,4 Mrd. C
19 Samty Residential Investment Corporation JP3047960004 🇯🇵 JP $479 Mio. C
20 Apartment Investment and Management Company US03748R7474 🇺🇸 US $377 Mio. C
21 Sun Communities Inc. US8666741041 🇺🇸 US $15,2 Mrd. C
22 Independence Realty Trust Inc. US45378A1060 🇺🇸 US $3,9 Mrd. C
23 Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust CA1349211054 🇨🇦 CA $3,7 Mrd. C
24 Daiwa Securities Living Investment Corporation JP3046410001 🇯🇵 JP $1,4 Mrd. C
25 Killam Apartment REIT CA49410M1023 🇨🇦 CA $1,6 Mrd. C
26 Starts Proceed Investment Corporation JP3046340000 🇯🇵 JP $316 Mio. D
27 Centerspace US15202L1070 🇺🇸 US $938 Mio. D
28 Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TREEGYO00017 🇹🇷 TR $1,4 Mrd. D
29 BSR Real Estate Investment Trust CA05585D1033 🇨🇦 CA $452 Mio. D
30 BRT Apartments Corp. US0556453035 🇺🇸 US $273 Mio. D
31 NexPoint Residential Trust Inc. US65341D1028 🇺🇸 US $609 Mio. D
32 Elme Communities US9396531017 🇺🇸 US $144 Mio. D

Häufige Fragen zu REIT – Wohnen-Aktien

Welche REIT – Wohnen-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 32 REIT – Wohnen-Aktien mit aktivem Score geführt. Zu den größten Vertretern gehören AvalonBay, Equity, Essex.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat den besten Score?
AvalonBay Communities Inc. hat aktuell den höchsten Composite-Score in der Branche REIT – Wohnen. Der Score basiert auf einem 6-Faktor-Modell aus Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
AvalonBay Communities Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $26,3 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Wohnen im aktienscore-Universum.
Wie wird der REIT – Wohnen-Score berechnet?
Der Composite-Score wird aus sechs Z-Score-normalisierten Faktoren gebildet: Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Unternehmensgröße. Jede Aktie wird täglich gegen ein globales Vergleichsuniversum bewertet und erhält einen Wert zwischen 0 und 100 (Verdict A+ bis D).
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