Branchenanalyse

REIT – Wohnen Aktien

Wohn-REITs besitzen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Seniorenresidenzen – ein defensives Immobiliensegment mit inflationsindexierten Mieten und stabiler Nachfrage durch demografisches Bevölkerungswachstum.

32 Unternehmen
03.10.2026 Datenstand
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Über die REIT – Wohnen-Branche

Wohn-REITs wie AvalonBay Communities, Equity Residential, Mid-America Apartment Communities, Camden Property Trust, Essex Property Trust und in Europa Vonovia (größter europäischer Wohnimmobilienkonzern) betreiben Wohnungsportfolios in verschiedenen geografischen und Preissegmenten. Spezialisten wie American Campus Communities (Studentenwohnen, von Blackstone übernommen) bedienen Nischen.

Das Geschäftsmodell ist außergewöhnlich defensiv: Wohnen ist Grundbedürfnis, Mietverträge laufen typisch 12 Monate und können jährlich an Inflation und Marktniveau angepasst werden. In Hochlohnphasen mit Wohnraumknappheit (US-Sun-Belt, Berlin, München) wachsen Mieten überproportional zur Inflation. Gleichzeitig macht regulatorische Mietendeckelung (Berliner Mietendeckel als prominentes Beispiel) die Branche politisch sensibel.

Strukturelle Treiber sind Bevölkerungswachstum in städtischen Agglomerationen, sinkende Wohnungseigentumsquote bei jüngeren Generationen (Build-to-Rent als wachsendes Segment) und die Versorgungsknappheit in Metropolregionen. Risiken: Zinssensitivität, regulatorische Eingriffe (Mietpreisbremsen) und – auf der Angebotsseite – Bauboom-Phasen, die zu Übernachfrage und Leerstand führen können.

Alle REIT – Wohnen-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung
1 AvalonBay Communities Inc. US0534841012 🇺🇸 US $26,3 Mrd.
2 Equity Residential US29476L1070 🇺🇸 US $23,9 Mrd.
3 Essex Property Trust Inc. US2971781057 🇺🇸 US $17,3 Mrd.
4 Invitation Homes Inc. US46187W1071 🇺🇸 US $15,7 Mrd.
5 Sun Communities Inc. US8666741041 🇺🇸 US $13,6 Mrd.
6 Mid-America Apartment Communities Inc. US59522J1034 🇺🇸 US $13,5 Mrd.
7 Equity LifeStyle Properties Inc. US29472R1086 🇺🇸 US $11,2 Mrd.
8 American Homes 4 Rent US02665T3068 🇺🇸 US $11,0 Mrd.
9 UDR Inc. US9026531049 🇺🇸 US $10,8 Mrd.
10 Camden Property Trust US1331311027 🇺🇸 US $9,7 Mrd.
11 Millrose Properties Inc. US6011371027 🇺🇸 US $3,9 Mrd.
12 Independence Realty Trust Inc. US45378A1060 🇺🇸 US $3,4 Mrd.
13 Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust CA1349211054 🇨🇦 CA $3,4 Mrd.
14 Advance Residence Investment Corporation JP3047160001 🇯🇵 JP $2,5 Mrd.
15 Boardwalk Real Estate Investment Trust CA0966311064 🇨🇦 CA $2,0 Mrd.
16 Killam Apartment REIT CA49410M1023 🇨🇦 CA $1,5 Mrd.
17 Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TREEGYO00017 🇹🇷 TR $1,4 Mrd.
18 Comforia Residential REIT Inc JP3047540004 🇯🇵 JP $1,4 Mrd.
19 Ingenia Communities Group AU000000INA9 🇦🇺 AU $1,3 Mrd.
20 UMH Properties Inc. US9030021037 🇺🇸 US $1,3 Mrd.
21 Daiwa Securities Living Investment Corporation JP3046410001 🇯🇵 JP $1,3 Mrd.
22 Xior Student Housing N.V. BE0974288202 🇧🇪 BE $1,2 Mrd.
23 Centerspace US15202L1070 🇺🇸 US $913 Mio.
24 Irish Residential Properties REIT plc IE00BJ34P519 🇮🇪 IE $758 Mio.
25 NexPoint Residential Trust Inc. US65341D1028 🇺🇸 US $479 Mio.
26 Samty Residential Investment Corporation JP3047960004 🇯🇵 JP $464 Mio.
27 Minto Apartment Real Estate Investment Trust CA60448E1034 🇨🇦 CA $463 Mio.
28 BSR Real Estate Investment Trust CA05585D1033 🇺🇸 US $365 Mio.
29 Starts Proceed Investment Corporation JP3046340000 🇯🇵 JP $308 Mio.
30 BRT Apartments Corp. US0556453035 🇺🇸 US $251 Mio.
31 Elme Communities US9396531017 🇺🇸 US $156 Mio.
32 Home Reit Plc GB00BJP5HK17 🇬🇧 GB $99 Mio.

Häufige Fragen zu REIT – Wohnen-Aktien

Welche REIT – Wohnen-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 32 REIT – Wohnen-Aktien geführt. Zu den größten Vertretern gehören AvalonBay, Equity, Essex.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
AvalonBay Communities Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $26,3 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Wohnen im aktienscore-Universum.
Wie werden REIT – Wohnen-Aktien auf aktienscore.com eingeordnet?
Jede Aktie erhält sieben Faktor-Scores von 0 bis 100: Value, Qualität, Momentum, Dividende, Low Volatility, Wachstum und Größe. Jeder Score zeigt den Rang der Aktie unter allen Aktien des globalen Weltmarkts. Daraus ergeben sich Stärken, Schwächen und der Anlagestil, die auf der Seite jeder Aktie stehen.
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