Branchenanalyse

REIT – Wohnen Aktien

Wohn-REITs besitzen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Seniorenresidenzen – ein defensives Immobiliensegment mit inflationsindexierten Mieten und stabiler Nachfrage durch demografisches Bevölkerungswachstum.

27 Unternehmen
13.10.2026 Datenstand
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Über die REIT – Wohnen-Branche

Wohn-REITs wie AvalonBay Communities, Equity Residential, Mid-America Apartment Communities, Camden Property Trust, Essex Property Trust und in Europa Vonovia (größter europäischer Wohnimmobilienkonzern) betreiben Wohnungsportfolios in verschiedenen geografischen und Preissegmenten. Spezialisten wie American Campus Communities (Studentenwohnen, von Blackstone übernommen) bedienen Nischen.

Das Geschäftsmodell ist außergewöhnlich defensiv: Wohnen ist Grundbedürfnis, Mietverträge laufen typisch 12 Monate und können jährlich an Inflation und Marktniveau angepasst werden. In Hochlohnphasen mit Wohnraumknappheit (US-Sun-Belt, Berlin, München) wachsen Mieten überproportional zur Inflation. Gleichzeitig macht regulatorische Mietendeckelung (Berliner Mietendeckel als prominentes Beispiel) die Branche politisch sensibel.

Strukturelle Treiber sind Bevölkerungswachstum in städtischen Agglomerationen, sinkende Wohnungseigentumsquote bei jüngeren Generationen (Build-to-Rent als wachsendes Segment) und die Versorgungsknappheit in Metropolregionen. Risiken: Zinssensitivität, regulatorische Eingriffe (Mietpreisbremsen) und – auf der Angebotsseite – Bauboom-Phasen, die zu Übernachfrage und Leerstand führen können.

Alle REIT – Wohnen-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung
1 Essex Property Trust, Inc. US2971781057 🇺🇸 US $17,5 Mrd.
2 Invitation Homes Inc. US46187W1071 🇺🇸 US $15,9 Mrd.
3 Sun Communities, Inc. US8666741041 🇺🇸 US $14,0 Mrd.
4 Mid-America Apartment Communities, Inc. US59522J1034 🇺🇸 US $13,6 Mrd.
5 Equity LifeStyle Properties, Inc. US29472R1086 🇺🇸 US $11,5 Mrd.
6 American Homes 4 Rent US02665T3068 🇺🇸 US $11,1 Mrd.
7 UDR, Inc. US9026531049 🇺🇸 US $11,0 Mrd.
8 Camden Property Trust US1331311027 🇺🇸 US $9,8 Mrd.
9 Independence Realty Trust, Inc. US45378A1060 🇺🇸 US $3,5 Mrd.
10 Millrose Properties, Inc. US6011371027 🇺🇸 US $3,4 Mrd.
11 Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust CA1349211054 🇨🇦 CA $3,4 Mrd.
12 Advance Residence Investment Corporation JP3047160001 🇯🇵 JP $2,4 Mrd.
13 Boardwalk Real Estate Investment Trust CA0966311064 🇨🇦 CA $2,0 Mrd.
14 Killam Apartment REIT CA49410M1023 🇨🇦 CA $1,5 Mrd.
15 Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TREEGYO00017 🇹🇷 TR $1,4 Mrd.
16 Ingenia Communities Group AU000000INA9 🇦🇺 AU $1,4 Mrd.
17 Comforia Residential REIT, Inc JP3047540004 🇯🇵 JP $1,3 Mrd.
18 UMH Properties, Inc. US9030021037 🇺🇸 US $1,3 Mrd.
19 Daiwa Securities Living Investment Corporation JP3046410001 🇯🇵 JP $1,3 Mrd.
20 Xior Student Housing N.V. BE0974288202 🇧🇪 BE $1,2 Mrd.
21 Centerspace US15202L1070 🇺🇸 US $939 Mio.
22 Irish Residential Properties REIT plc IE00BJ34P519 🇮🇪 IE $760 Mio.
23 NexPoint Residential Trust, Inc. US65341D1028 🇺🇸 US $492 Mio.
24 BSR Real Estate Investment Trust CA05585D1033 🇨🇦 CA $363 Mio.
25 Starts Proceed Investment Corporation JP3046340000 🇯🇵 JP $301 Mio.
26 BRT Apartments Corp. US0556453035 🇺🇸 US $252 Mio.
27 Elme Communities US9396531017 🇺🇸 US $156 Mio.

Häufige Fragen zu REIT – Wohnen-Aktien

Welche REIT – Wohnen-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 27 REIT – Wohnen-Aktien geführt. Zu den größten Vertretern gehören Essex, Invitation, Sun.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Essex Property Trust, Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $17,5 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Wohnen im aktienscore-Universum.
Wie werden REIT – Wohnen-Aktien auf aktienscore.com eingeordnet?
Jede Aktie erhält sieben Faktor-Scores von 0 bis 100: Value, Qualität, Momentum, Dividende, Low Volatility, Wachstum und Größe. Jeder Score zeigt den Rang der Aktie unter allen Aktien des globalen Weltmarkts. Daraus ergeben sich Stärken, Schwächen und der Anlagestil, die auf der Seite jeder Aktie stehen.
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