Branchenanalyse

REIT – Wohnen Aktien

Wohn-REITs besitzen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Seniorenresidenzen – ein defensives Immobiliensegment mit inflationsindexierten Mieten und stabiler Nachfrage durch demografisches Bevölkerungswachstum.

31 Unternehmen
C Ø Score
19.05.2026 Datenstand
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Über die REIT – Wohnen-Branche

Wohn-REITs wie AvalonBay Communities, Equity Residential, Mid-America Apartment Communities, Camden Property Trust, Essex Property Trust und in Europa Vonovia (größter europäischer Wohnimmobilienkonzern) betreiben Wohnungsportfolios in verschiedenen geografischen und Preissegmenten. Spezialisten wie American Campus Communities (Studentenwohnen, von Blackstone übernommen) bedienen Nischen.

Das Geschäftsmodell ist außergewöhnlich defensiv: Wohnen ist Grundbedürfnis, Mietverträge laufen typisch 12 Monate und können jährlich an Inflation und Marktniveau angepasst werden. In Hochlohnphasen mit Wohnraumknappheit (US-Sun-Belt, Berlin, München) wachsen Mieten überproportional zur Inflation. Gleichzeitig macht regulatorische Mietendeckelung (Berliner Mietendeckel als prominentes Beispiel) die Branche politisch sensibel.

Strukturelle Treiber sind Bevölkerungswachstum in städtischen Agglomerationen, sinkende Wohnungseigentumsquote bei jüngeren Generationen (Build-to-Rent als wachsendes Segment) und die Versorgungsknappheit in Metropolregionen. Risiken: Zinssensitivität, regulatorische Eingriffe (Mietpreisbremsen) und – auf der Angebotsseite – Bauboom-Phasen, die zu Übernachfrage und Leerstand führen können.

Alle REIT – Wohnen-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung Score
1 Sun Communities Inc. US8666741041 🇺🇸 US $15,0 Mrd. A+
2 AvalonBay Communities Inc. US0534841012 🇺🇸 US $25,8 Mrd. B+
3 Equity Residential US29476L1070 🇺🇸 US $24,5 Mrd. B+
4 Essex Property Trust Inc. US2971781057 🇺🇸 US $17,5 Mrd. B+
5 Ingenia Communities Group AU000000INA9 🇦🇺 AU $1,1 Mrd. B
6 Invitation Homes Inc. US46187W1071 🇺🇸 US $17,1 Mrd. B
7 Equity LifeStyle Properties Inc. US29472R1086 🇺🇸 US $12,0 Mrd. B
8 UDR Inc. US9026531049 🇺🇸 US $12,2 Mrd. B
9 LEG Immobilien SE DE000LEG1110 🇩🇪 DE $5,0 Mrd. B
10 American Homes 4 Rent US02665T3068 🇺🇸 US $11,6 Mrd. B
11 Irish Residential Properties REIT Plc IE00BJ34P519 🇮🇪 IE $641 Mio. B
12 Boardwalk Real Estate Investment Trust CA0966311064 🇨🇦 CA $2,2 Mrd. B
13 Camden Property Trust US1331311027 🇺🇸 US $10,5 Mrd. B
14 Advance Residence Investment Corporation JP3047160001 🇯🇵 JP $2,8 Mrd. C
15 Comforia Residential REIT Inc JP3047540004 🇯🇵 JP $1,6 Mrd. C
16 Samty Residential Investment Corporation JP3047960004 🇯🇵 JP $543 Mio. C
17 UMH Properties Inc. US9030021037 🇺🇸 US $1,3 Mrd. C
18 Millrose Properties Inc. US6011371027 🇺🇸 US $4,1 Mrd. C
19 Mid-America Apartment Communities Inc. US59522J1034 🇺🇸 US $14,9 Mrd. C
20 Veris Residential Inc. US5544891048 🇺🇸 US $1,8 Mrd. C
21 Apartment Investment and Management Company US03748R7474 🇺🇸 US $609 Mio. C
22 Daiwa Securities Living Investment Corporation JP3046410001 🇯🇵 JP $1,6 Mrd. C
23 Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust CA1349211054 🇨🇦 CA $3,7 Mrd. C
24 Independence Realty Trust Inc. US45378A1060 🇺🇸 US $3,8 Mrd. C
25 Centerspace US15202L1070 🇺🇸 US $1,1 Mrd. C
26 Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TREEGYO00017 🇹🇷 TR $1,6 Mrd. D
27 Killam Apartment REIT CA49410M1023 🇨🇦 CA $1,6 Mrd. D
28 Starts Proceed Investment Corporation JP3046340000 🇯🇵 JP $322 Mio. D
29 InterRent Real Estate Investment Trust CA46071W2058 🇨🇦 CA $1,3 Mrd. D
30 BRT Apartments Corp. US0556453035 🇺🇸 US $270 Mio. D
31 NexPoint Residential Trust Inc. US65341D1028 🇺🇸 US $731 Mio. D

Häufige Fragen zu REIT – Wohnen-Aktien

Welche REIT – Wohnen-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 31 REIT – Wohnen-Aktien mit aktivem Score geführt. Zu den größten Vertretern gehören AvalonBay, Equity, Essex.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat den besten Score?
Sun Communities Inc. hat aktuell den höchsten Composite-Score in der Branche REIT – Wohnen. Der Score basiert auf einem 6-Faktor-Modell aus Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
AvalonBay Communities Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $25,8 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Wohnen im aktienscore-Universum.
Wie wird der REIT – Wohnen-Score berechnet?
Der Composite-Score wird aus sechs Z-Score-normalisierten Faktoren gebildet: Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Unternehmensgröße. Jede Aktie wird täglich gegen ein globales Vergleichsuniversum bewertet und erhält einen Wert zwischen 0 und 100 (Verdict A+ bis D).
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