Branchenanalyse

REIT – Wohnen Aktien

Wohn-REITs besitzen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Seniorenresidenzen – ein defensives Immobiliensegment mit inflationsindexierten Mieten und stabiler Nachfrage durch demografisches Bevölkerungswachstum.

32 Unternehmen
C Ø Score
04.07.2026 Datenstand
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Über die REIT – Wohnen-Branche

Wohn-REITs wie AvalonBay Communities, Equity Residential, Mid-America Apartment Communities, Camden Property Trust, Essex Property Trust und in Europa Vonovia (größter europäischer Wohnimmobilienkonzern) betreiben Wohnungsportfolios in verschiedenen geografischen und Preissegmenten. Spezialisten wie American Campus Communities (Studentenwohnen, von Blackstone übernommen) bedienen Nischen.

Das Geschäftsmodell ist außergewöhnlich defensiv: Wohnen ist Grundbedürfnis, Mietverträge laufen typisch 12 Monate und können jährlich an Inflation und Marktniveau angepasst werden. In Hochlohnphasen mit Wohnraumknappheit (US-Sun-Belt, Berlin, München) wachsen Mieten überproportional zur Inflation. Gleichzeitig macht regulatorische Mietendeckelung (Berliner Mietendeckel als prominentes Beispiel) die Branche politisch sensibel.

Strukturelle Treiber sind Bevölkerungswachstum in städtischen Agglomerationen, sinkende Wohnungseigentumsquote bei jüngeren Generationen (Build-to-Rent als wachsendes Segment) und die Versorgungsknappheit in Metropolregionen. Risiken: Zinssensitivität, regulatorische Eingriffe (Mietpreisbremsen) und – auf der Angebotsseite – Bauboom-Phasen, die zu Übernachfrage und Leerstand führen können.

Alle REIT – Wohnen-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung Score
1 Sun Communities Inc. US8666741041 🇺🇸 US $15,2 Mrd. A+
2 AvalonBay Communities Inc. US0534841012 🇺🇸 US $27,5 Mrd. A
3 Equity Residential US29476L1070 🇺🇸 US $26,2 Mrd. A
4 Invitation Homes Inc. US46187W1071 🇺🇸 US $18,1 Mrd. B+
5 UDR Inc. US9026531049 🇺🇸 US $13,4 Mrd. B+
6 Equity LifeStyle Properties Inc. US29472R1086 🇺🇸 US $12,8 Mrd. B+
7 Ingenia Communities Group AU000000INA9 🇦🇺 AU $1,3 Mrd. B+
8 American Homes 4 Rent US02665T3068 🇺🇸 US $12,2 Mrd. B+
9 Camden Property Trust US1331311027 🇺🇸 US $11,6 Mrd. B+
10 LEG Immobilien SE DE000LEG1110 🇩🇪 DE $4,9 Mrd. B
11 Mid-America Apartment Communities Inc. US59522J1034 🇺🇸 US $16,5 Mrd. B
12 Millrose Properties Inc. US6011371027 🇺🇸 US $4,6 Mrd. B
13 Boardwalk Real Estate Investment Trust CA0966311064 🇨🇦 CA $2,2 Mrd. B
14 UMH Properties Inc. US9030021037 🇺🇸 US $1,3 Mrd. B
15 Samty Residential Investment Corporation JP3047960004 🇯🇵 JP $507 Mio. C
16 Comforia Residential REIT Inc JP3047540004 🇯🇵 JP $1,5 Mrd. C
17 Advance Residence Investment Corporation JP3047160001 🇯🇵 JP $2,7 Mrd. C
18 Independence Realty Trust Inc. US45378A1060 🇺🇸 US $4,1 Mrd. C
19 Apartment Investment and Management Company US03748R7474 🇺🇸 US $426 Mio. C
20 GemLife Group Ltd AU0000402562 🇦🇺 AU $1,2 Mrd. C
21 Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust CA1349211054 🇨🇦 CA $3,8 Mrd. C
22 Daiwa Securities Living Investment Corporation JP3046410001 🇯🇵 JP $1,5 Mrd. C
23 Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TREEGYO00017 🇹🇷 TR $1,7 Mrd. C
24 Killam Apartment REIT CA49410M1023 🇨🇦 CA $1,6 Mrd. D
25 Centerspace US15202L1070 🇺🇸 US $962 Mio. D
26 InterRent Real Estate Investment Trust CA46071W2058 🇨🇦 CA $1,3 Mrd. D
27 Sunrise Realty Trust Inc. US8679811021 🇺🇸 US $114 Mio. D
28 BRT Apartments Corp. US0556453035 🇺🇸 US $278 Mio. D
29 BSR Real Estate Investment Trust CA05585D1033 🇨🇦 CA $461 Mio. D
30 Minto Apartment Real Estate Investment Trust CA60448E1034 🇨🇦 CA $450 Mio. D
31 NexPoint Residential Trust Inc. US65341D1028 🇺🇸 US $729 Mio. D
32 Clipper Realty Inc. US18885T3068 🇺🇸 US $45 Mio. D

Häufige Fragen zu REIT – Wohnen-Aktien

Welche REIT – Wohnen-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 32 REIT – Wohnen-Aktien mit aktivem Score geführt. Zu den größten Vertretern gehören AvalonBay, Equity, Invitation.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat den besten Score?
Sun Communities Inc. hat aktuell den höchsten Composite-Score in der Branche REIT – Wohnen. Der Score basiert auf einem 6-Faktor-Modell aus Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe.
Welche REIT – Wohnen-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
AvalonBay Communities Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $27,5 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Wohnen im aktienscore-Universum.
Wie wird der REIT – Wohnen-Score berechnet?
Der Composite-Score wird aus sechs Z-Score-normalisierten Faktoren gebildet: Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Unternehmensgröße. Jede Aktie wird täglich gegen ein globales Vergleichsuniversum bewertet und erhält einen Wert zwischen 0 und 100 (Verdict A+ bis D).
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