Branchenanalyse

REIT – Industrie Aktien

Industrie-REITs besitzen Logistik- und Lagerimmobilien wie Distributionszentren, E-Commerce-Hubs und Cold Storage – das strukturell stärkste Immobiliensegment, getragen von E-Commerce-Wachstum und Reshoring.

47 Unternehmen
03.10.2026 Datenstand
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Über die REIT – Industrie-Branche

Industrie-REITs wie Prologis (globaler Marktführer), Rexford Industrial, EastGroup Properties, Stag Industrial und in Europa Segro beherrschen ein Immobiliensegment, das durch strukturelle Nachfrage und limitiertes Angebot geprägt ist. Sie vermieten Distributionszentren, Sortiercenter und E-Commerce-Fulfillment-Hubs an Mieter wie Amazon, FedEx, Home Depot und große Logistikdienstleister.

Der Wachstumstreiber ist eindeutig der E-Commerce-Boom: Jeder Online-Verkauf benötigt das Drei- bis Fünffache an Logistikfläche im Vergleich zum stationären Handel. Hinzu kommen Reshoring-Trends (Produktion und Lagerung näher am Endkunden) und die zunehmende Regionalisierung von Lieferketten nach den Pandemielektionen. Mietpreissteigerungen lagen in Top-Märkten wie Süd-Kalifornien zeitweise bei 20–30 % jährlich.

Prologis nimmt eine Sonderstellung ein: Mit über 1 Mrd. Quadratfuß Logistikfläche in Schlüsselstandorten weltweit ist das Unternehmen unverzichtbar für globale Lieferketten. Strukturelle Risiken: Zinssensitivität (REITs allgemein), Marktsättigung in einzelnen Submärkten, Re-Pricing nach Boomjahren – aber langfristig bleibt Industrie das Premium-Segment innerhalb der REIT-Welt.

Alle REIT – Industrie-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung
1 Prologis Inc. US74340W1036 🇺🇸 US $119,6 Mrd.
2 Public Storage US74460D1090 🇺🇸 US $53,0 Mrd.
3 Prologis Property Mexico S.A. de C.V. MXCFFI170008 🇲🇽 MX $34,0 Mrd.
4 Extra Space Storage Inc. US30225T1025 🇺🇸 US $28,1 Mrd.
5 SEGRO Plc GB00B5ZN1N88 🇬🇧 GB $16,3 Mrd.
6 EastGroup Properties Inc. US2772761019 🇺🇸 US $10,5 Mrd.
7 CubeSmart US2296631094 🇺🇸 US $8,5 Mrd.
8 CapitaLand Ascendas REIT SG1M77906915 🇸🇬 SG $8,3 Mrd.
9 Rexford Industrial Realty Inc. US76169C1009 🇺🇸 US $8,2 Mrd.
10 First Industrial Realty Trust Inc. US32054K1034 🇺🇸 US $7,8 Mrd.
11 Lineage Inc. US53566V1061 🇺🇸 US $7,7 Mrd.
12 STAG Industrial Inc. US85254J1025 🇺🇸 US $6,9 Mrd.
13 Terreno Realty Corporation US88146M1018 🇺🇸 US $6,8 Mrd.
14 LondonMetric Property Plc GB00B4WFW713 🇬🇧 GB $5,3 Mrd.
15 Warehouses De Pauw BE0974349814 🇧🇪 BE $5,1 Mrd.
16 Tritax Big Box REIT plc GB00BG49KP99 🇬🇧 GB $5,0 Mrd.
17 Mapletree Logistics Trust SG1S03926213 🇸🇬 SG $4,4 Mrd.
18 Nippon Prologis REIT Inc. JP3047550003 🇯🇵 JP $4,3 Mrd.
19 Mapletree Industrial Trust SG2C32962814 🇸🇬 SG $4,1 Mrd.
20 GLP J-REIT JP3047510007 🇯🇵 JP $3,9 Mrd.
21 Americold Realty Trust Inc. US03064D1081 🇺🇸 US $3,9 Mrd.
22 LXP Industrial Trust US5290434084 🇺🇸 US $3,6 Mrd.
23 Granite Real Estate Investment Trust CA3874372053 🇨🇦 CA $3,6 Mrd.
24 Frasers Logistics & Commercial Trust SG1CI9000006 🇸🇬 SG $2,6 Mrd.
25 Dream Industrial Real Estate Investment Trust CA26153W1095 🇨🇦 CA $2,5 Mrd.
26 Big Yellow Group Plc GB0002869419 🇬🇧 GB $2,1 Mrd.
27 Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation JP3046500009 🇯🇵 JP $2,0 Mrd.
28 FIBRA Macquarie México MXCFFI0U0002 🇲🇽 MX $1,9 Mrd.
29 BWP Trust AU000000BWP3 🇦🇺 AU $1,9 Mrd.
30 Smartstop Self Storage REIT Inc US83192D4025 🇺🇸 US $1,8 Mrd.
31 Montea Comm. VA BE0003853703 🇧🇪 BE $1,6 Mrd.
32 LaSalle LOGIPORT REIT JP3048180008 🇯🇵 JP $1,6 Mrd.
33 Japan Logistics Fund Inc. JP3046230003 🇯🇵 JP $1,5 Mrd.
34 Innovative Industrial Properties Inc. US45781V1017 🇺🇸 US $1,5 Mrd.
35 Safestore Holdings plc GB00B1N7Z094 🇬🇧 GB $1,5 Mrd.
36 ESR REIT SGXC55341835 🇸🇬 SG $1,3 Mrd.
37 Centuria Industrial REIT AU000000CIP0 🇦🇺 AU $1,2 Mrd.
38 Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation JP3048480002 🇯🇵 JP $1,0 Mrd.
39 Equites Property Fund Limited ZAE000188843 🇿🇦 ZA $921 Mio.
40 AIMS APAC REIT SG2D63974620 🇸🇬 SG $907 Mio.
41 Property For Industry Limited NZPFIE0001S5 🇳🇿 NZ $622 Mio.
42 ESR Kendall Square REIT Co. Ltd. KR7365550003 🇰🇷 KR $556 Mio.
43 Dexus Industria REIT AU0000192833 🇦🇺 AU $494 Mio.
44 Stor-Age Property REIT Limited ZAE000208963 🇿🇦 ZA $471 Mio.
45 Industrial Logistics Properties Trust US4562371066 🇺🇸 US $465 Mio.
46 SOSiLA Logistics REIT Inc. JP3048960003 🇯🇵 JP $451 Mio.
47 Nexus Industrial REIT CA65344U1012 🇨🇦 CA $363 Mio.

Häufige Fragen zu REIT – Industrie-Aktien

Welche REIT – Industrie-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 47 REIT – Industrie-Aktien geführt. Zu den größten Vertretern gehören Prologis, Public, Prologis.
Welche REIT – Industrie-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Prologis Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $119,6 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Industrie im aktienscore-Universum.
Wie werden REIT – Industrie-Aktien auf aktienscore.com eingeordnet?
Jede Aktie erhält sieben Faktor-Scores von 0 bis 100: Value, Qualität, Momentum, Dividende, Low Volatility, Wachstum und Größe. Jeder Score zeigt den Rang der Aktie unter allen Aktien des globalen Weltmarkts. Daraus ergeben sich Stärken, Schwächen und der Anlagestil, die auf der Seite jeder Aktie stehen.
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