Branchenanalyse

REIT – Industrie Aktien

Industrie-REITs besitzen Logistik- und Lagerimmobilien wie Distributionszentren, E-Commerce-Hubs und Cold Storage – das strukturell stärkste Immobiliensegment, getragen von E-Commerce-Wachstum und Reshoring.

58 Unternehmen
B Ø Score
18.08.2026 Datenstand
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Über die REIT – Industrie-Branche

Industrie-REITs wie Prologis (globaler Marktführer), Rexford Industrial, EastGroup Properties, Stag Industrial und in Europa Segro beherrschen ein Immobiliensegment, das durch strukturelle Nachfrage und limitiertes Angebot geprägt ist. Sie vermieten Distributionszentren, Sortiercenter und E-Commerce-Fulfillment-Hubs an Mieter wie Amazon, FedEx, Home Depot und große Logistikdienstleister.

Der Wachstumstreiber ist eindeutig der E-Commerce-Boom: Jeder Online-Verkauf benötigt das Drei- bis Fünffache an Logistikfläche im Vergleich zum stationären Handel. Hinzu kommen Reshoring-Trends (Produktion und Lagerung näher am Endkunden) und die zunehmende Regionalisierung von Lieferketten nach den Pandemielektionen. Mietpreissteigerungen lagen in Top-Märkten wie Süd-Kalifornien zeitweise bei 20–30 % jährlich.

Prologis nimmt eine Sonderstellung ein: Mit über 1 Mrd. Quadratfuß Logistikfläche in Schlüsselstandorten weltweit ist das Unternehmen unverzichtbar für globale Lieferketten. Strukturelle Risiken: Zinssensitivität (REITs allgemein), Marktsättigung in einzelnen Submärkten, Re-Pricing nach Boomjahren – aber langfristig bleibt Industrie das Premium-Segment innerhalb der REIT-Welt.

Alle REIT – Industrie-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung Score
1 Terreno Realty Corporation US88146M1018 🇺🇸 US $7,3 Mrd. A+
2 Public Storage US74460D1090 🇺🇸 US $60,5 Mrd. A
3 Prologis Inc. US74340W1036 🇺🇸 US $131,2 Mrd. A
4 Warehouses De Pauw BE0974349814 🇧🇪 BE $5,9 Mrd. A
5 LondonMetric Property Plc GB00B4WFW713 🇬🇧 GB $6,1 Mrd. A
6 EastGroup Properties Inc. US2772761019 🇺🇸 US $10,9 Mrd. A
7 CapitaLand Ascendas REIT SG1M77906915 🇸🇬 SG $9,1 Mrd. A
8 Mabanee Company K.P.S.C. KW0EQ0400725 🇰🇼 KW $1,5 Mrd. A
9 Montea Comm. VA BE0003853703 🇧🇪 BE $1,7 Mrd. A
10 Argan S.A. FR0010481960 🇫🇷 FR $2,1 Mrd. A
11 FIBRA Prologis MXCFFI170008 🇲🇽 MX $35,7 Mrd. A
12 Granite Real Estate Investment Trust CA3874372053 🇨🇦 CA $4,0 Mrd. A
13 BWP Trust AU000000BWP3 🇦🇺 AU $2,1 Mrd. A
14 First Industrial Realty Trust Inc. US32054K1034 🇺🇸 US $8,3 Mrd. A
15 Keppel DC REIT SG1AF6000009 🇸🇬 SG $4,3 Mrd. A
16 Dream Industrial Real Estate Investment Trust CA26153W1095 🇨🇦 CA $2,8 Mrd. B+
17 Goodman Group AU000000GMG2 🇦🇺 AU $43,1 Mrd. B+
18 STAG Industrial Inc. US85254J1025 🇺🇸 US $7,1 Mrd. B+
19 AIMS APAC REIT SG2D63974620 🇸🇬 SG $967 Mio. B+
20 Innovative Industrial Properties Inc. US45781V1017 🇺🇸 US $1,6 Mrd. B+
21 Equites Property Fund Limited ZAE000188843 🇿🇦 ZA $945 Mio. B+
22 Extra Space Storage Inc. US30225T1025 🇺🇸 US $31,2 Mrd. B+
23 Frasers Logistics & Commercial Trust SG1CI9000006 🇸🇬 SG $2,9 Mrd. B+
24 Mapletree Pan Asia Commercial Trust SG2D18969584 🇸🇬 SG $5,3 Mrd. B+
25 SEGRO Plc GB00B5ZN1N88 🇬🇧 GB $17,6 Mrd. B+
26 GLP J-REIT JP3047510007 🇯🇵 JP $4,2 Mrd. B+
27 Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation JP3048480002 🇯🇵 JP $1,1 Mrd. B
28 LXP Industrial Trust US5290434084 🇺🇸 US $3,6 Mrd. B
29 Mapletree Logistics Trust SG1S03926213 🇸🇬 SG $4,7 Mrd. B
30 Goodman Property Trust NZCPTE0001S9 🇳🇿 NZ $1,9 Mrd. B
31 CubeSmart US2296631094 🇺🇸 US $9,4 Mrd. B
32 Vgp N.V. BE0003878957 🇧🇪 BE $2,8 Mrd. B
33 Mapletree Industrial Trust SG2C32962814 🇸🇬 SG $4,3 Mrd. B
34 Big Yellow Group Plc GB0002869419 🇬🇧 GB $2,4 Mrd. B
35 Centuria Industrial REIT AU000000CIP0 🇦🇺 AU $1,3 Mrd. B
36 Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation JP3046500009 🇯🇵 JP $2,2 Mrd. B
37 Tritax Big Box REIT plc GB00BG49KP99 🇬🇧 GB $5,8 Mrd. B
38 One REIT Inc. JP3047640002 🇯🇵 JP $116 Mio. C
39 LaSalle LOGIPORT REIT JP3048180008 🇯🇵 JP $1,6 Mrd. C
40 Japan Logistics Fund Inc. JP3046230003 🇯🇵 JP $1,6 Mrd. C
41 Nippon Prologis REIT Inc. JP3047550003 🇯🇵 JP $4,6 Mrd. C
42 Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. JP3048300002 🇯🇵 JP $2,1 Mrd. C
43 Dexus Industria REIT AU0000192833 🇦🇺 AU $523 Mio. C
44 National Storage Affiliates Trust US6378701063 🇺🇸 US $3,3 Mrd. C
45 Far East Hospitality Trust SG2F08984575 🇸🇬 SG $894 Mio. C
46 Lineage Inc. US53566V1061 🇺🇸 US $9,3 Mrd. C
47 SOSiLA Logistics REIT Inc. JP3048960003 🇯🇵 JP $477 Mio. C
48 Safestore Holdings plc GB00B1N7Z094 🇬🇧 GB $1,8 Mrd. C
49 Rexford Industrial Realty Inc. US76169C1009 🇺🇸 US $8,2 Mrd. C
50 NTT UD REIT Investment Corporation JP3041770003 🇯🇵 JP $1,2 Mrd. C
51 ESR REIT SGXC55341835 🇸🇬 SG $1,5 Mrd. C
52 CRE Logistics REIT Inc. JP3048680007 🇯🇵 JP $520 Mio. D
53 Modiv Inc. US60784B1017 🇺🇸 US $186 Mio. D
54 Americold Realty Trust Inc. US03064D1081 🇺🇸 US $4,1 Mrd. D
55 Gladstone Land Corporation US3765491010 🇺🇸 US $355 Mio. D
56 Smartstop Self Storage REIT Inc US83192D4025 🇺🇸 US $1,9 Mrd. D
57 Industrial Logistics Properties Trust US4562371066 🇺🇸 US $579 Mio. D
58 ESR Kendall Square REIT Co. Ltd. KR7365550003 🇰🇷 KR $553 Mio. D

Häufige Fragen zu REIT – Industrie-Aktien

Welche REIT – Industrie-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 58 REIT – Industrie-Aktien mit aktivem Score geführt. Zu den größten Vertretern gehören Prologis, Public, Goodman.
Welche REIT – Industrie-Aktie hat den besten Score?
Terreno Realty Corporation hat aktuell den höchsten Composite-Score in der Branche REIT – Industrie. Der Score basiert auf einem 6-Faktor-Modell aus Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe.
Welche REIT – Industrie-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Prologis Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $131,2 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Industrie im aktienscore-Universum.
Wie wird der REIT – Industrie-Score berechnet?
Der Composite-Score wird aus sechs Z-Score-normalisierten Faktoren gebildet: Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Unternehmensgröße. Jede Aktie wird täglich gegen ein globales Vergleichsuniversum bewertet und erhält einen Wert zwischen 0 und 100 (Verdict A+ bis D).
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