Branchenanalyse

REIT – Industrie Aktien

Industrie-REITs besitzen Logistik- und Lagerimmobilien wie Distributionszentren, E-Commerce-Hubs und Cold Storage – das strukturell stärkste Immobiliensegment, getragen von E-Commerce-Wachstum und Reshoring.

50 Unternehmen
B Ø Score
04.07.2026 Datenstand
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Über die REIT – Industrie-Branche

Industrie-REITs wie Prologis (globaler Marktführer), Rexford Industrial, EastGroup Properties, Stag Industrial und in Europa Segro beherrschen ein Immobiliensegment, das durch strukturelle Nachfrage und limitiertes Angebot geprägt ist. Sie vermieten Distributionszentren, Sortiercenter und E-Commerce-Fulfillment-Hubs an Mieter wie Amazon, FedEx, Home Depot und große Logistikdienstleister.

Der Wachstumstreiber ist eindeutig der E-Commerce-Boom: Jeder Online-Verkauf benötigt das Drei- bis Fünffache an Logistikfläche im Vergleich zum stationären Handel. Hinzu kommen Reshoring-Trends (Produktion und Lagerung näher am Endkunden) und die zunehmende Regionalisierung von Lieferketten nach den Pandemielektionen. Mietpreissteigerungen lagen in Top-Märkten wie Süd-Kalifornien zeitweise bei 20–30 % jährlich.

Prologis nimmt eine Sonderstellung ein: Mit über 1 Mrd. Quadratfuß Logistikfläche in Schlüsselstandorten weltweit ist das Unternehmen unverzichtbar für globale Lieferketten. Strukturelle Risiken: Zinssensitivität (REITs allgemein), Marktsättigung in einzelnen Submärkten, Re-Pricing nach Boomjahren – aber langfristig bleibt Industrie das Premium-Segment innerhalb der REIT-Welt.

Alle REIT – Industrie-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung Score
1 Prologis Inc. US74340W1036 🇺🇸 US $130,0 Mrd. A+
2 Terreno Realty Corporation US88146M1018 🇺🇸 US $7,2 Mrd. A+
3 Granite Real Estate Investment Trust CA3874372053 🇨🇦 CA $4,1 Mrd. A
4 Montea Comm. VA BE0003853703 🇧🇪 BE $1,8 Mrd. A
5 Public Storage US74460D1090 🇺🇸 US $57,9 Mrd. A
6 EastGroup Properties Inc. US2772761019 🇺🇸 US $11,4 Mrd. A
7 Warehouses De Pauw BE0974349814 🇧🇪 BE $6,2 Mrd. A
8 Dream Industrial Real Estate Investment Trust CA26153W1095 🇨🇦 CA $2,8 Mrd. A
9 Ascencio S.A. BE0003856730 🇧🇪 BE $408 Mio. A
10 CapitaLand Ascendas REIT SG1M77906915 🇸🇬 SG $9,0 Mrd. A
11 Innovative Industrial Properties Inc. US45781V1017 🇺🇸 US $1,8 Mrd. A
12 Mabanee Company K.P.S.C. KW0EQ0400725 🇰🇼 KW $4,7 Bio. A
13 BWP Trust AU000000BWP3 🇦🇺 AU $2,0 Mrd. A
14 First Industrial Realty Trust Inc. US32054K1034 🇺🇸 US $8,3 Mrd. A
15 STAG Industrial Inc. US85254J1025 🇺🇸 US $7,5 Mrd. B+
16 Care Property Invest S.A. BE0974273055 🇧🇪 BE $617 Mio. B+
17 Extra Space Storage Inc. US30225T1025 🇺🇸 US $31,5 Mrd. B+
18 Digital Realty Trust Inc. US2538681030 🇺🇸 US $60,9 Mrd. B+
19 Frasers Logistics & Commercial Trust SG1CI9000006 🇸🇬 SG $2,8 Mrd. B+
20 GLP J-REIT JP3047510007 🇯🇵 JP $4,1 Mrd. B
21 SEGRO Plc GB00B5ZN1N88 🇬🇧 GB $16,0 Mrd. B
22 LXP Industrial Trust US5290434084 🇺🇸 US $3,2 Mrd. B
23 FIBRA Prologis MXCFFI170008 🇲🇽 MX $36,2 Mrd. B
24 Abacus Storage King AU0000286213 🇦🇺 AU $1,2 Mrd. B
25 Centuria Industrial REIT AU000000CIP0 🇦🇺 AU $1,3 Mrd. B
26 Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation JP3048480002 🇯🇵 JP $1,1 Mrd. B
27 Mapletree Logistics Trust SG1S03926213 🇸🇬 SG $4,8 Mrd. B
28 CubeSmart US2296631094 🇺🇸 US $9,3 Mrd. B
29 Mapletree Industrial Trust SG2C32962814 🇸🇬 SG $4,2 Mrd. B
30 Nippon Prologis REIT Inc. JP3047550003 🇯🇵 JP $4,6 Mrd. B
31 Vgp N.V. BE0003878957 🇧🇪 BE $3,0 Mrd. B
32 SOSiLA Logistics REIT Inc. JP3048960003 🇯🇵 JP $516 Mio. C
33 Rexford Industrial Realty Inc. US76169C1009 🇺🇸 US $7,9 Mrd. C
34 Big Yellow Group Plc GB0002869419 🇬🇧 GB $2,3 Mrd. C
35 LaSalle LOGIPORT REIT JP3048180008 🇯🇵 JP $1,6 Mrd. C
36 One REIT Inc. JP3047640002 🇯🇵 JP $112 Mio. C
37 Lineage Inc. US53566V1061 🇺🇸 US $10,0 Mrd. C
38 Dexus Industria REIT AU0000192833 🇦🇺 AU $517 Mio. C
39 Japan Logistics Fund Inc. JP3046230003 🇯🇵 JP $1,6 Mrd. C
40 Safestore Holdings plc GB00B1N7Z094 🇬🇧 GB $1,8 Mrd. C
41 Starts Proceed Investment Corporation JP3046340000 🇯🇵 JP $318 Mio. C
42 FIBRA Macquarie México MXCFFI0U0002 🇲🇽 MX $2,0 Mrd. C
43 Growthpoint Properties Australia AU000000GOZ8 🇦🇺 AU $1,1 Mrd. D
44 Modiv Inc. US60784B1017 🇺🇸 US $185 Mio. D
45 Alpine Income Property Trust Inc. US02083X1037 🇺🇸 US $341 Mio. D
46 Israel Canada (T.R) Ltd IL0004340191 🇮🇱 IL $2,1 Mrd. D
47 Industrial Logistics Properties Trust US4562371066 🇺🇸 US $600 Mio. D
48 JBG SMITH Properties US46590V1008 🇺🇸 US $901 Mio. D
49 DigiCo Infrastructure REIT AU0000367088 🇦🇺 AU $937 Mio. D
50 ESR Kendall Square REIT Co. Ltd. KR7365550003 🇰🇷 KR $524 Mio. D

Häufige Fragen zu REIT – Industrie-Aktien

Welche REIT – Industrie-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 50 REIT – Industrie-Aktien mit aktivem Score geführt. Zu den größten Vertretern gehören Mabanee, Prologis, Digital.
Welche REIT – Industrie-Aktie hat den besten Score?
Prologis Inc. hat aktuell den höchsten Composite-Score in der Branche REIT – Industrie. Der Score basiert auf einem 6-Faktor-Modell aus Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe.
Welche REIT – Industrie-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Mabanee Company K.P.S.C. ist mit einer Marktkapitalisierung von $4,7 Bio. das größte Unternehmen der Branche REIT – Industrie im aktienscore-Universum.
Wie wird der REIT – Industrie-Score berechnet?
Der Composite-Score wird aus sechs Z-Score-normalisierten Faktoren gebildet: Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Unternehmensgröße. Jede Aktie wird täglich gegen ein globales Vergleichsuniversum bewertet und erhält einen Wert zwischen 0 und 100 (Verdict A+ bis D).
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