Branchenanalyse

REIT – Diversifiziert Aktien

Diversifizierte REITs (Real Estate Investment Trusts) halten und verwalten ein breites Portfolio aus Gewerbe-, Wohn- und Spezialimmobilien – mit gesetzlich verpflichtender Ausschüttung der Gewinne als attraktiver Dividendentitel.

97 Unternehmen
03.10.2026 Datenstand
i

Über die REIT – Diversifiziert-Branche

REITs sind börsennotierte Immobiliengesellschaften, die gesetzlich verpflichtet sind, mindestens 90 % (USA) ihrer steuerpflichtigen Gewinne als Dividende auszuschütten – im Gegenzug für Steuerbefreiung auf Unternehmensebene. Dies macht sie zu einer einzigartigen Anlageklasse: Aktie, Immobilieninvestment und Einkommensinstrument in einem. Diversifizierte REITs wie Realty Income, W. P. Carey oder STORE Capital halten hunderte bis tausende Objekte quer durch verschiedene Nutzungsarten.

Der zentrale Bewertungsmaßstab ist nicht das Kurs-Gewinn-Verhältnis, sondern die Funds from Operations (FFO): eine um Abschreibungen und Buchgewinne bereinigte Cashflow-Kennzahl, die die tatsächliche Ertragskraft besser abbildet. Das Kurs-FFO-Verhältnis und die Dividendenrendite bestimmen maßgeblich die relative Attraktivität.

REITs sind stark zinssensitiv: Als Leverage-intensive Unternehmen mit hohen Ausschüttungsquoten steigen ihre Kapitalkosten mit den Zinsen. Der Zinsanstieg 2022–2023 hat viele REIT-Bewertungen erheblich gedrückt. Gleichzeitig schützen indexierte Mietverträge vor Inflation – ein natürlicher Hedge in inflationären Phasen.

Alle REIT – Diversifiziert-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung
1 Goodman Group AU000000GMG2 🇦🇺 AU $36,6 Mrd.
2 VICI Properties Inc. US9256521090 🇺🇸 US $25,0 Mrd.
3 W. P. Carey Inc. US92936U1097 🇺🇸 US $14,5 Mrd.
4 MERLIN Properties SOCIMI S.A. ES0105025003 🇪🇸 ES $8,2 Mrd.
5 Stockland AU000000SGP0 🇦🇺 AU $7,0 Mrd.
6 Fibra UNO MXCFFU000001 🇲🇽 MX $6,2 Mrd.
7 Janus Living Inc. US4710241096 🇺🇸 US $6,1 Mrd.
8 Charter Hall Group AU000000CHC0 🇦🇺 AU $6,0 Mrd.
9 Land Securities Group plc GB00BYW0PQ60 🇬🇧 GB $6,0 Mrd.
10 The GPT Group AU000000GPT8 🇦🇺 AU $5,9 Mrd.
11 Essential Properties Realty Trust Inc. US29670E1073 🇺🇸 US $5,5 Mrd.
12 Covivio FR0000064578 🇫🇷 FR $5,4 Mrd.
13 British Land Company PLC GB0001367019 🇬🇧 GB $5,2 Mrd.
14 Mapletree Pan Asia Commercial Trust SG2D18969584 🇸🇬 SG $5,0 Mrd.
15 Rithm Capital Corp. US64828T2015 🇺🇸 US $4,9 Mrd.
16 Mirvac Group AU000000MGR9 🇦🇺 AU $4,9 Mrd.
17 Dexus AU000000DXS1 🇦🇺 AU $4,1 Mrd.
18 Keppel DC REIT SG1AF6000009 🇸🇬 SG $4,1 Mrd.
19 KDX Realty Investment Corporation JP3046270009 🇯🇵 JP $3,6 Mrd.
20 Broadstone Net Lease Inc. US11135E2037 🇺🇸 US $3,5 Mrd.
21 Daiwa House REIT Investment Corporation JP3046390005 🇯🇵 JP $3,1 Mrd.
22 Growthpoint Properties Limited ZAE000179420 🇿🇦 ZA $3,1 Mrd.
23 Unite Group Plc GB0006928617 🇬🇧 GB $3,1 Mrd.
24 United Urban Investment Corporation JP3045540006 🇯🇵 JP $3,1 Mrd.
25 Suntec Real Estate Investment Trust SG1Q52922370 🇸🇬 SG $3,1 Mrd.
26 Fibra Danhos MXCFDA020005 🇲🇽 MX $2,5 Mrd.
27 CapitaLand Ascott Trust SGXC16332337 🇸🇬 SG $2,5 Mrd.
28 Redefine Properties Limited ZAE000190252 🇿🇦 ZA $2,5 Mrd.
29 Japan Prime Realty Investment Corporation JP3040890000 🇯🇵 JP $2,3 Mrd.
30 Crombie Real Estate Investment Trust CA2271071094 🇨🇦 CA $2,1 Mrd.
31 Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. JP3048300002 🇯🇵 JP $2,0 Mrd.
32 Aroundtown S.A. LU1673108939 🇱🇺 LU $2,0 Mrd.
33 Fortress REIT Limited ZAE000248506 🇿🇦 ZA $1,9 Mrd.
34 Activia Properties Inc. JP3047490002 🇯🇵 JP $1,9 Mrd.
35 Torunlar Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS TRETRGY00018 🇹🇷 TR $1,9 Mrd.
36 Sekisui House Reit Inc. JP3047820000 🇯🇵 JP $1,9 Mrd.
37 H&R Real Estate Investment Trust CA4039254079 🇨🇦 CA $1,8 Mrd.
38 Global Net Lease Inc. US3793782018 🇺🇸 US $1,7 Mrd.
39 Goodman Property Trust NZCPTE0001S9 🇳🇿 NZ $1,6 Mrd.
40 Charter Hall Long WALE REIT AU000000CLW0 🇦🇺 AU $1,6 Mrd.
41 Mori Hills REIT Investment Corporation JP3046470005 🇯🇵 JP $1,4 Mrd.
42 Centurion Accommodation REIT SGXC43938841 🇸🇬 SG $1,4 Mrd.
43 American Assets Trust Inc. US0240131047 🇺🇸 US $1,3 Mrd.
44 Icade S.A. FR0000035081 🇫🇷 FR $1,3 Mrd.
45 Reit 1 Ltd IL0010989205 🇮🇱 IL $1,3 Mrd.
46 NTT UD REIT Investment Corporation JP3041770003 🇯🇵 JP $1,1 Mrd.
47 Tokyu REIT Inc. JP3044510000 🇯🇵 JP $1,1 Mrd.
48 Heiwa Real Estate REIT Inc. JP3046220004 🇯🇵 JP $1,1 Mrd.
49 Storage King Group AU0000477440 🇦🇺 AU $979 Mio.
50 Precinct Properties New Zealand Limited NZAPTE0001S3 🇳🇿 NZ $971 Mio.
51 NTT DC REIT SGXC92727947 🇸🇬 SG $951 Mio.
52 Stoneweg European REIT SGXC11267561 🇸🇬 SG $921 Mio.
53 Fukuoka REIT Corporation JP3046240002 🇯🇵 JP $920 Mio.
54 Star Asia Investment Corporation JP3048200004 🇯🇵 JP $918 Mio.
55 Lendlease Global Commercial REIT SGXC61949712 🇸🇬 SG $915 Mio.
56 Axis Real Estate Investment Trust MYL5106TO008 🇲🇾 MY $897 Mio.
57 NIPPON REIT Investment Corporation JP3047750009 🇯🇵 JP $894 Mio.
58 Safehold Inc. US78646V1070 🇺🇸 US $844 Mio.
59 Kiwi Property Group Limited NZKPGE0001S9 🇳🇿 NZ $839 Mio.
60 Far East Hospitality Trust SG2F08984575 🇸🇬 SG $828 Mio.
61 CTO Realty Growth Inc. US22948Q1013 🇺🇸 US $763 Mio.
62 Attacq Limited ZAE000177218 🇿🇦 ZA $742 Mio.
63 Empire State Realty Trust Inc. US2921041065 🇺🇸 US $708 Mio.
64 Sella Capital Real Estate Ltd. IL0011096448 🇮🇱 IL $684 Mio.
65 Centuria Capital Group AU000000CNI5 🇦🇺 AU $674 Mio.
66 Reitir fasteignafélag hf. IS0000020352 🇮🇸 IS $630 Mio.
67 Gladstone Commercial Corporation US3765361080 🇺🇸 US $616 Mio.
68 JBG SMITH Properties US46590V1008 🇺🇸 US $604 Mio.
69 AH Realty Trust Inc. US04208T1088 🇺🇸 US $588 Mio.
70 Al Rajhi REIT Fund SA14GG523Q50 🇸🇦 SA $565 Mio.
71 Hankyu Hanshin REIT Inc. JP3046320002 🇯🇵 JP $559 Mio.
72 S.A. Corporate Real Estate Limited ZAE000203238 🇿🇦 ZA $552 Mio.
73 Mirae Asset Asia Pacific Real Estate 1 Investment Company KR7094800000 🇰🇷 KR $535 Mio.
74 Custodian REIT Plc GB00BJFLFT45 🇬🇧 GB $525 Mio.
75 CRE Logistics REIT Inc. JP3048680007 🇯🇵 JP $514 Mio.
76 Abacus Property Group AU0000291882 🇦🇺 AU $505 Mio.
77 Argosy Property Limited NZARGE0010S7 🇳🇿 NZ $492 Mio.
78 One Liberty Properties Inc. US6824061039 🇺🇸 US $480 Mio.
79 MIRAI Corporation JP3048370005 🇯🇵 JP $476 Mio.
80 Sunlight Real Estate Investment Trust HK0435036626 🇭🇰 HK $449 Mio.
81 Burstone Group Limited ZAE000180915 🇿🇦 ZA $444 Mio.
82 MIRARTH Real Estate Investment Corporation JP3048750008 🇯🇵 JP $442 Mio.
83 Yuexiu Real Estate Investment Trust HK0405033157 🇭🇰 HK $382 Mio.
84 Emira Property Fund Limited ZAE000203063 🇿🇦 ZA $379 Mio.
85 Spear Reit Limited ZAE000228995 🇿🇦 ZA $378 Mio.
86 Hamborner REIT AG DE000A3H2333 🇩🇪 DE $377 Mio.
87 FrontView REIT Inc. US35922N1000 🇺🇸 US $370 Mio.
88 Tosei Reit Investment Corporation JP3047830009 🇯🇵 JP $303 Mio.
89 Koramco Life Infra Reit KR7357120005 🇰🇷 KR $292 Mio.
90 NexPoint Diversified Real Estate Trust US65340G2057 🇺🇸 US $270 Mio.
91 Octodec Investments Limited ZAE000192258 🇿🇦 ZA $268 Mio.
92 Schroder Real Estate Investment Trust Ltd GB00B01HM147 🇬🇬 GG $258 Mio.
93 Korea Asset In Trust Co. Ltd. KR7123890006 🇰🇷 KR $216 Mio.
94 JR Global REIT KR7348950007 🇰🇷 KR $172 Mio.
95 One REIT Inc. JP3047640002 🇯🇵 JP $114 Mio.
96 Canadian Net Real Estate Investment Trust CA13639A1093 🇨🇦 CA $90 Mio.
97 VEREIT Inc. US92339V1008 🇺🇸 US k.A.

Häufige Fragen zu REIT – Diversifiziert-Aktien

Welche REIT – Diversifiziert-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 97 REIT – Diversifiziert-Aktien geführt. Zu den größten Vertretern gehören Goodman, VICI, W..
Welche REIT – Diversifiziert-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Goodman Group ist mit einer Marktkapitalisierung von $36,6 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Diversifiziert im aktienscore-Universum.
Wie werden REIT – Diversifiziert-Aktien auf aktienscore.com eingeordnet?
Jede Aktie erhält sieben Faktor-Scores von 0 bis 100: Value, Qualität, Momentum, Dividende, Low Volatility, Wachstum und Größe. Jeder Score zeigt den Rang der Aktie unter allen Aktien des globalen Weltmarkts. Daraus ergeben sich Stärken, Schwächen und der Anlagestil, die auf der Seite jeder Aktie stehen.
Weitere Aktien analysieren