Branchenanalyse

REIT – Einzelhandel Aktien

Einzelhandels-REITs besitzen Einkaufszentren, Outlet-Malls und Nahversorgungszentren – ein durch E-Commerce-Konkurrenz fragmentiertes Segment, in dem Premium-Standorte und erlebnisorientierte Konzepte deutlich besser performen als Mittelmaß-Mall.

71 Unternehmen
03.10.2026 Datenstand
i

Über die REIT – Einzelhandel-Branche

Das Segment umfasst Mall-REITs wie Simon Property Group (Premium-Malls und Outlets), Tanger Factory Outlet, Macerich, Realty Income (defensiv, Triple-Net-Lease auf Einzelhandel) sowie Nahversorgungs-REITs wie Kimco Realty, Federal Realty und Regency Centers. Die Herausforderung für die Branche ist asymmetrisch: Premium-Lagen florieren weiter, Mittelmaß-Malls verlieren strukturell Mieter und Bewertung.

Das wichtigste Differenzierungsmerkmal ist die Standortqualität: Simon Property's Top-Malls in Premium-Einzugsgebieten generieren steigende Mieten und niedrige Leerstandsquoten, während B- und C-Malls in Sekundärstädten kontinuierlich Mieter verlieren – Anchor-Tenants wie Macy's, Sears und JCPenney sind die letzten Jahre reihenweise insolvent gegangen oder haben Standorte geschlossen.

Nahversorgungszentren mit Lebensmittelhandel als Anker (Kroger, Publix, Whole Foods) sind defensiver: Sie profitieren von der Notwendigkeit täglichen Konsums, der weit weniger durch E-Commerce ersetzbar ist. Realty Income bietet mit Triple-Net-Lease-Modellen (Mieter trägt alle Betriebskosten) eines der defensivsten Modelle des Sektors – langlaufende Mietverträge mit Investment-Grade-Mietern.

Alle REIT – Einzelhandel-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung
1 Simon Property Group Inc. US8288061091 🇺🇸 US $65,1 Mrd.
2 Realty Income Corporation US7561091049 🇺🇸 US $49,9 Mrd.
3 Kimco Realty Corporation US49446R1095 🇺🇸 US $15,0 Mrd.
4 Unibail-Rodamco-Westfield SE FR0013326246 🇫🇷 FR $14,3 Mrd.
5 CapitaLand Integrated Commercial Trust SG1M51904654 🇸🇬 SG $13,8 Mrd.
6 Regency Centers Corporation US7588491032 🇺🇸 US $13,1 Mrd.
7 Scentre Group AU000000SCG8 🇦🇺 AU $12,2 Mrd.
8 Link Real Estate Investment Trust HK0823032773 🇭🇰 HK $12,2 Mrd.
9 Federal Realty Investment Trust US3137451015 🇺🇸 US $9,3 Mrd.
10 Brixmor Property Group Inc. US11120U1051 🇺🇸 US $8,5 Mrd.
11 Agree Realty Corporation US0084921008 🇺🇸 US $7,8 Mrd.
12 NNN REIT Inc. US6374171063 🇺🇸 US $7,6 Mrd.
13 Vicinity Centres AU000000VCX7 🇦🇺 AU $7,4 Mrd.
14 The Macerich Company US5543821012 🇺🇸 US $6,7 Mrd.
15 Kite Realty Group Trust US49803T3005 🇺🇸 US $4,9 Mrd.
16 Phillips Edison & Co. US71844V2016 🇺🇸 US $4,8 Mrd.
17 Japan Metropolitan Fund Investment Corporation JP3039710003 🇯🇵 JP $4,8 Mrd.
18 RioCan Real Estate Investment Trust CA7669101031 🇨🇦 CA $4,2 Mrd.
19 Nomura Real Estate Master Fund Inc. JP3048110005 🇯🇵 JP $4,0 Mrd.
20 Tanger Inc. US8754651060 🇺🇸 US $4,0 Mrd.
21 First Capital Real Estate Investment Trust CA31890B1031 🇨🇦 CA $3,4 Mrd.
22 Choice Properties Real Estate Investment Trust CA17039A1066 🇨🇦 CA $3,4 Mrd.
23 Frasers Centrepoint Trust SG1T60930966 🇸🇬 SG $3,3 Mrd.
24 Shaftesbury Capital PLC GB00B62G9D36 🇬🇧 GB $3,2 Mrd.
25 Curbline Properties Corp. US23128Q1013 🇺🇸 US $3,2 Mrd.
26 IGB Real Estate Investment Trust MYL5227TO002 🇲🇾 MY $2,9 Mrd.
27 CT Real Estate Investment Trust CA1264621006 🇨🇦 CA $2,8 Mrd.
28 SmartCentres Real Estate Investment Trust CA83179X1087 🇨🇦 CA $2,7 Mrd.
29 Acadia Realty Trust US0042391096 🇺🇸 US $2,6 Mrd.
30 Urban Edge Properties US91704F1049 🇺🇸 US $2,5 Mrd.
31 InvenTrust Properties Corp. US46124J2015 🇺🇸 US $2,4 Mrd.
32 Four Corners Property Trust Inc. US35086T1097 🇺🇸 US $2,4 Mrd.
33 Hammerson plc GB00BRJQ8J25 🇬🇧 GB $2,3 Mrd.
34 Carmila S.A. FR0010828137 🇫🇷 FR $2,3 Mrd.
35 Vukile Property Fund Limited ZAE000180865 🇿🇦 ZA $2,2 Mrd.
36 Primaris Real Estate Investment Trust CA74167K1093 🇨🇦 CA $1,8 Mrd.
37 Getty Realty Corp. US3742971092 🇺🇸 US $1,7 Mrd.
38 Region Group AU0000253502 🇦🇺 AU $1,7 Mrd.
39 Sunway Real Estate Investment Trust MYL5176TO001 🇲🇾 MY $1,7 Mrd.
40 NETSTREIT Corp. US64119V3033 🇺🇸 US $1,7 Mrd.
41 CBL & Associates Properties Inc. US1248308785 🇺🇸 US $1,7 Mrd.
42 Champion Real Estate Investment Trust HK2778034606 🇭🇰 HK $1,6 Mrd.
43 Eurocommercial Properties N.V. NL0015000K93 🇳🇱 NL $1,6 Mrd.
44 Hyprop Investments Limited ZAE000190724 🇿🇦 ZA $1,5 Mrd.
45 Alexander & Baldwin Inc. US0144911049 🇺🇸 US $1,5 Mrd.
46 HomeCo Daily Needs REIT AU0000113136 🇦🇺 AU $1,5 Mrd.
47 Resilient REIT Limited ZAE000209557 🇿🇦 ZA $1,5 Mrd.
48 Pavilion Real Estate Investment Trust MYL5212TO004 🇲🇾 MY $1,5 Mrd.
49 AEON REIT Investment Corporation JP3047650001 🇯🇵 JP $1,4 Mrd.
50 Charter Hall Retail REIT AU000000CQR9 🇦🇺 AU $1,4 Mrd.
51 Supermarket Income REIT plc GB00BF345X11 🇬🇧 GB $1,3 Mrd.
52 Mitsui Fudosan Retail Fund Investment Corporation JP3046200006 🇯🇵 JP $1,3 Mrd.
53 Alexanders Inc. US0147521092 🇺🇸 US $1,2 Mrd.
54 Fortune Real Estate Investment Trust SG1O33912138 🇭🇰 HK $1,1 Mrd.
55 Retail Estates N.V. BE0003720340 🇧🇪 BE $1,1 Mrd.
56 Mercialys FR0010241638 🇫🇷 FR $1,0 Mrd.
57 Starhill Global Real Estate Investment Trust SG1S18926810 🇸🇬 SG $925 Mio.
58 Wereldhave N.V. NL0000289213 🇳🇱 NL $885 Mio.
59 LOTTE REIT Co. Ltd. KR7330590001 🇰🇷 KR $855 Mio.
60 CapitaLand China Trust SG1U25933169 🇸🇬 SG $851 Mio.
61 Fairvest Limited ZAE000304796 🇿🇦 ZA $840 Mio.
62 Slate Grocery REIT CA8310622037 🇨🇦 CA $743 Mio.
63 Saul Centers Inc. US8043951016 🇺🇸 US $735 Mio.
64 Vastned Belgium BE0003754687 🇳🇱 NL $492 Mio.
65 Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. IT0005322612 🇮🇹 IT $463 Mio.
66 Ascencio S.A. BE0003856730 🇧🇪 BE $404 Mio.
67 Alpine Income Property Trust Inc. US02083X1037 🇺🇸 US $287 Mio.
68 Escon Japan REIT Investment Corporation JP3048810000 🇯🇵 JP $233 Mio.
69 Investore Property Limited NZIPLE0001S3 🇳🇿 NZ $213 Mio.
70 SITE Centers Corp. US82981J8514 🇺🇸 US $184 Mio.
71 Seritage Growth Properties US81752R1005 🇺🇸 US $96 Mio.

Häufige Fragen zu REIT – Einzelhandel-Aktien

Welche REIT – Einzelhandel-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 71 REIT – Einzelhandel-Aktien geführt. Zu den größten Vertretern gehören Simon, Realty, Kimco.
Welche REIT – Einzelhandel-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Simon Property Group Inc. ist mit einer Marktkapitalisierung von $65,1 Mrd. das größte Unternehmen der Branche REIT – Einzelhandel im aktienscore-Universum.
Wie werden REIT – Einzelhandel-Aktien auf aktienscore.com eingeordnet?
Jede Aktie erhält sieben Faktor-Scores von 0 bis 100: Value, Qualität, Momentum, Dividende, Low Volatility, Wachstum und Größe. Jeder Score zeigt den Rang der Aktie unter allen Aktien des globalen Weltmarkts. Daraus ergeben sich Stärken, Schwächen und der Anlagestil, die auf der Seite jeder Aktie stehen.
Weitere Aktien analysieren