Branchenanalyse

Immobilienentwicklung Aktien

Immobilienentwickler kaufen Grundstücke, planen, bauen und verkaufen Wohn- und Gewerbeimmobilien – ein hochzyklisches, kapitalintensives Geschäftsmodell mit erheblichem Hebel auf Hauspreise, Zinsen und Genehmigungsverfahren.

89 Unternehmen
C Ø Score
19.05.2026 Datenstand
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Über die Immobilienentwicklung-Branche

Im Gegensatz zu REITs, die Immobilien als Bestandshalter betreiben, fokussieren sich Entwickler auf das Drehscheibengeschäft: Land erwerben, Genehmigung beschaffen, bauen, verkaufen. Im Wohnungsbau sind das Unternehmen wie Vonovia (auch Bestandshalter), TAG Immobilien, Patrizia, Vinci Immobilier sowie chinesische Großentwickler wie China Vanke oder Country Garden – letztere stark in Schieflage seit der chinesischen Immobilienkrise 2021/22. In Gewerbeimmobilien aktiv sind Entwickler wie Brookfield Property Partners, Hochtief und Bouygues Construction.

Das Geschäftsmodell ist extrem zinssensitiv und kapitalintensiv: Entwickler arbeiten mit hohem Fremdkapitaleinsatz, lange Projektzyklen (3–7 Jahre), Vorfinanzierung von Bauprojekten. Steigende Zinsen treffen das Modell doppelt – Finanzierungskosten steigen UND Käufernachfrage sinkt. Die chinesische Entwicklerkrise zeigt eindrucksvoll, was passiert, wenn beide Faktoren gleichzeitig kippen: Country Garden, Evergrande und Sunac haben hunderte Milliarden Euro Schulden teilweise restrukturieren müssen.

Strukturelle Wachstumstreiber sind Wohnraumknappheit in Metropolregionen (Berlin, Wien, London, San Francisco), demografisches Wachstum und Urbanisierung in Schwellenländern. Risiken sind Genehmigungsverzögerungen (in Deutschland bis zu 7 Jahre für größere Projekte), Baukostensteigerungen, Zinszyklus und – speziell in China – die Gefahr eines mehrjährigen Marktstillstands.

Alle Immobilienentwicklung-Aktien

# Aktie Land Marktkapitalisierung Score
1 Emaar Development PJSC AEE001901017 🇦🇪 AE $14,9 Mrd. A+
2 IOI Properties Group Berhad MYL5249OO007 🇲🇾 MY $5,9 Mrd. A+
3 Emaar Properties PJSC AEE000301011 🇦🇪 AE $27,1 Mrd. A+
4 CTP N.V. NL00150006R6 🇳🇱 NL $9,0 Mrd. A+
5 CK Asset Holdings Limited KYG2177B1014 🇭🇰 HK $22,3 Mrd. A+
6 UOL Group Limited SG1S83002349 🇸🇬 SG $6,7 Mrd. A+
7 Huaku Development Co. Ltd. TW0002548005 🇹🇼 TW $1,3 Mrd. A+
8 Parque Arauco S.A. CLP763281068 🇨🇱 CL $3,7 Mrd. A+
9 Sun Hung Kai Properties Limited HK0016000132 🇭🇰 HK $50,3 Mrd. A
10 China Resources Land Limited KYG2108Y1052 🇭🇰 HK $32,6 Mrd. A
11 Oberoi Realty Limited INE093I01010 🇮🇳 IN $6,0 Mrd. A
12 EZTEC Empreendimentos e Participações S.A. BREZTCACNOR0 🇧🇷 BR $564 Mio. A
13 Daiwa House Industry Co. Ltd. JP3505000004 🇯🇵 JP $17,8 Mrd. A
14 Cathay Real Estate Development Co.Ltd. TW0002501004 🇹🇼 TW $823 Mio. A
15 Kerry Properties Limited BMG524401079 🇭🇰 HK $4,3 Mrd. A
16 Gav-Yam Lands Corp. Ltd IL0007590198 🇮🇱 IL $3,0 Mrd. B+
17 Cury Construtora e Incorporadora S.A. BRCURYACNOR3 🇧🇷 BR $1,8 Mrd. B+
18 Cedar Woods Properties Limited AU000000CWP1 🇦🇺 AU $430 Mio. B+
19 Farglory Land Development Co. Ltd. TW0005522007 🇹🇼 TW $1,8 Mrd. B+
20 Sino Land Company Limited HK0083000502 🇭🇰 HK $15,2 Mrd. B+
21 DLF Limited INE271C01023 🇮🇳 IN $14,7 Mrd. B+
22 Forestar Group Inc. US3462321015 🇺🇸 US $1,3 Mrd. B+
23 Argan S.A. FR0010481960 🇫🇷 FR $1,8 Mrd. B
24 Hongkong Land Holdings Limited BMG4587L1090 🇧🇲 BM $17,0 Mrd. B
25 City Developments Limited SG1R89002252 🇸🇬 SG $5,4 Mrd. B
26 Sakura Development Co.Ltd TW0002539004 🇹🇼 TW $1,2 Mrd. B
27 Dar Al Arkan Real Estate Development Company SA11U0S23612 🇸🇦 SA $5,0 Mrd. B
28 Deyaar Development PJSC AED001001018 🇦🇪 AE $929 Mio. B
29 J.S.B.Co.Ltd. JP3386630002 🇯🇵 JP $697 Mio. B
30 Eco World Development Group Berhad MYL8206OO004 🇲🇾 MY $1,7 Mrd. B
31 China Overseas Land & Investment Limited HK0688002218 🇭🇰 HK $22,1 Mrd. B
32 United Development Company Q.P.S.C. QA000A0KD6M9 🇶🇦 QA $812 Mio. B
33 Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações BRCYREACNOR7 🇧🇷 BR $1,6 Mrd. B
34 Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Development Co.Ltd CNE000000941 🇨🇳 CN $1,4 Mrd. B
35 AP (Thailand) Public Company Limited TH0308010R15 🇹🇭 TH $816 Mio. B
36 Umm Al Qura for Development and Construction Co. SA169G7I3IH8 🇸🇦 SA $5,7 Mrd. C
37 LAMDA Development S.A. GRS245213004 🇬🇷 GR $1,2 Mrd. C
38 Direcional Engenharia S.A. BRDIRRACNOR0 🇧🇷 BR $1,3 Mrd. C
39 Lodha Developers Ltd. INE670K01029 🇮🇳 IN $8,9 Mrd. C
40 Castellum AB (publ) SE0000379190 🇸🇪 SE $6,1 Mrd. C
41 Mirarth Holdings Inc. JP3460800000 🇯🇵 JP $374 Mio. C
42 S P Setia Berhad MYL8664OO004 🇲🇾 MY $1,4 Mrd. C
43 C&D International Investment Group Limited KYG3165D1097 🇭🇰 HK $4,5 Mrd. C
44 Poly Developments and Holdings Group Co. Ltd. CNE000001ND1 🇨🇳 CN $10,9 Mrd. C
45 Mah Sing Group Berhad MYL8583OO006 🇲🇾 MY $651 Mio. C
46 Supalai Public Company Limited TH0371010R13 🇹🇭 TH $890 Mio. C
47 Godrej Properties Limited INE484J01027 🇮🇳 IN $5,3 Mrd. C
48 GOLDCREST Co.Ltd. JP3306800008 🇯🇵 JP $772 Mio. C
49 Poly Property Group Co. Limited HK0119000674 🇭🇰 HK $1,1 Mrd. C
50 Highwealth Construction Corp. TW0002542008 🇹🇼 TW $3,0 Mrd. C
51 PT Ciputra Development Tbk ID1000115306 🇮🇩 ID $709 Mio. C
52 Greentown China Holdings Limited KYG4100M1050 🇨🇳 CN $3,3 Mrd. C
53 China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co. Ltd. CNE100002FC6 🇨🇳 CN $11,9 Mrd. C
54 China Overseas Grand Oceans Group Limited HK0000065737 🇭🇰 HK $1,3 Mrd. C
55 Sime Darby Property Berhad MYL5288OO005 🇲🇾 MY $2,6 Mrd. C
56 Anant Raj Limited INE242C01024 🇮🇳 IN $1,8 Mrd. D
57 Ashtrom Group Ltd. IL0011323156 🇮🇱 IL $2,7 Mrd. D
58 Sobha Limited INE671H01015 🇮🇳 IN $1,5 Mrd. D
59 PT Bumi Serpong Damai Tbk ID1000110802 🇮🇩 ID $853 Mio. D
60 Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co. Ltd. CNE0000009S5 🇨🇳 CN $4,4 Mrd. D
61 Brigade Enterprises Limited INE791I01019 🇮🇳 IN $1,7 Mrd. D
62 Shenzhen Investment Limited HK0604011236 🇭🇰 HK $943 Mio. D
63 Yuexiu Property Company Limited HK0000745908 🇭🇰 HK $2,3 Mrd. D
64 Hopson Development Holdings Limited BMG4600H1198 🇭🇰 HK $1,3 Mrd. D
65 China Jinmao Holdings Group Limited HK0817039453 🇭🇰 HK $3,0 Mrd. D
66 Atrium Ljungberg AB (publ) SE0024320832 🇸🇪 SE $1,9 Mrd. D
67 Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development Co. Ltd. CNE000000JX9 🇨🇳 CN $7,8 Mrd. D
68 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd CNE100000BS5 🇨🇳 CN $4,7 Mrd. D
69 Longfor Group Holdings Limited KYG5635P1090 🇨🇳 CN $7,5 Mrd. D
70 Wharf (Holdings) Limited HK0004000045 🇭🇰 HK $10,8 Mrd. D
71 UEM Sunrise Berhad MYL5148OO001 🇲🇾 MY $802 Mio. D
72 Mahindra Lifespace Developers Limited INE813A01018 🇮🇳 IN $717 Mio. D
73 Israel Canada (T.R) Ltd IL0004340191 🇮🇱 IL $2,5 Mrd. D
74 Five Point Holdings LLC US33833Q1067 🇺🇸 US $338 Mio. D
75 Sunteck Realty Limited INE805D01034 🇮🇳 IN $477 Mio. D
76 Yanlord Land Group Limited SG1T57930854 🇸🇬 SG $1,1 Mrd. D
77 Dream Unlimited Corp. CA26153M5072 🇨🇦 CA $541 Mio. D
78 Seazen Holdings Co. Ltd CNE100002BF8 🇨🇳 CN $4,7 Mrd. D
79 Quzhou Xinan Development Co.Ltd. Class A CNE000000ZH8 🇨🇳 CN $4,9 Mrd. D
80 Deutsche Wohnen SE DE000A0HN5C6 🇩🇪 DE $9,1 Mrd. D
81 Seazen Group Limited KYG7956A1094 🇨🇳 CN $1,9 Mrd. D
82 Altarea SCA FR0000033219 🇫🇷 FR $2,8 Mrd. D
83 China Vanke Co. Ltd. CNE100001SR9 🇨🇳 CN $6,6 Mrd. D
84 Valor Estate Limited INE879I01012 🇮🇳 IN $643 Mio. D
85 Country Garden Holdings Company Limited KYG245241032 🇨🇳 CN $1,5 Mrd. D
86 Shui On Land Limited KYG811511131 🇨🇳 CN $532 Mio. D
87 Sunac China Holdings Limited KYG8569A1067 🇨🇳 CN $1,4 Mrd. D
88 Emaar The Economic City SA000A0KDVM8 🇸🇦 SA $1,5 Mrd. D
89 Radiance Holdings (Group) Company Limited KYG7339A1076 🇨🇳 CN $501 Mio. D

Häufige Fragen zu Immobilienentwicklung-Aktien

Welche Immobilienentwicklung-Aktien gibt es?
Auf aktienscore.com werden aktuell 89 Immobilienentwicklung-Aktien mit aktivem Score geführt. Zu den größten Vertretern gehören Sun, China, Emaar.
Welche Immobilienentwicklung-Aktie hat den besten Score?
Emaar Development PJSC hat aktuell den höchsten Composite-Score in der Branche Immobilienentwicklung. Der Score basiert auf einem 6-Faktor-Modell aus Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Größe.
Welche Immobilienentwicklung-Aktie hat die größte Marktkapitalisierung?
Sun Hung Kai Properties Limited ist mit einer Marktkapitalisierung von $50,3 Mrd. das größte Unternehmen der Branche Immobilienentwicklung im aktienscore-Universum.
Wie wird der Immobilienentwicklung-Score berechnet?
Der Composite-Score wird aus sechs Z-Score-normalisierten Faktoren gebildet: Bewertung, Wachstum, Profitabilität, Momentum, Stabilität und Unternehmensgröße. Jede Aktie wird täglich gegen ein globales Vergleichsuniversum bewertet und erhält einen Wert zwischen 0 und 100 (Verdict A+ bis D).
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